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虹桥灿耀星城
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虹桥灿耀星城
大虹桥国展中心旁｜总价420 万起｜均价约 6.3 万 /㎡｜2024 年 7 月现房交付｜70-138㎡精装 2-4 房｜无需积分，即买即住
一、区位与交通
📍地址：青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号（徐泾老镇核心，近虹桥枢纽）
板块：大虹桥国际中央商务区西虹桥核心，距虹桥枢纽约 2.8 公里，长三角一体化核心辐射区
地铁：距 **2 号线蟠祥路站（在建）** 约 1.2 公里；距 17 号线徐泾站约 1.8 公里（6 站直达虹桥）
自驾：沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架，约 15 分钟直达虹桥枢纽，通达全城
二、社区规划（2.3 低密 + 高层现房 + 人车分流）
参数：占地约 2.38 万㎡、建面约 5.48 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，车位比 1:1.02
楼栋：6 栋 17 层精装高层，总计 627 户，70 年纯住宅产权，人车分流
景观：中央园林 + 健康步道，楼间距开阔，全明采光
物业：俊灿星城物业，物业费 4.05 元 /㎡/ 月
交付：2024 年 7 月 31 日已精装交付，实景现房，款清即住，无需积分
立面：现代简约风格，玻璃幕墙 + 铝板，超低能耗绿色建筑
三、主力户型（总价 420-630 万，精装全配 + 高得房率）
备案均价约 6.3 万 /㎡，精装标准约 4000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风）得房率 74%-78%，大虹桥稀缺小户型现房
约 70㎡两房两厅一卫（420-470 万，刚需入门，稀缺小户型）
三开间朝南、南北通透、全明户型
餐客一体 + 南向阳台，主卧带飘窗
大虹桥核心区最低总价现房，刚需首选
约 88㎡三房两厅一卫（475-570 万，刚改爆款，主力在售）
三开间朝南（面宽约 9 米）、南北通透
入户玄关收纳，U 型厨房，双飘窗设计
三口之家首选，空间利用率高，得房率约 76%
约 98㎡三房两厅两卫（570-630 万，二胎优选，改善舒适）
经典飞机户型，三开间朝南、南北通透
主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），双卫干湿分离
客餐厨一线连通南向大阳台，二胎家庭适配，得房率约 78%
约 138㎡四房两厅两卫（630 万 +，终改宽境，少量在售）
四开间朝南、全景采光，南北通透
主卧豪华套房，独立书房 + 南北双阳台
三代同堂顶配，楼王位置，终极改善
项目还拥有大虹桥罕见的 约3.15m层高 ， 营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。
项目样板间实景图可作参考：
虹桥灿耀星城三期已然是 准现房在售，今年买明年住 ，完美解决了上述不确定性！
更重要的是，项目 二期已经实景兑现 ，交付的高品质将开发商的责任感、实力展现的淋漓尽致。最新实景图如下：
四、精装标准（一线品牌 + 三大件，高配实用）
系统：日立中央空调、威能地暖、松下新风（超低能耗配置）
厨电：方太烟机灶具、摩恩水槽、科勒龙头
卫浴：科勒马桶花洒、智能马桶盖、干湿分离
细节：钢制入户门、智能门锁、全屋壁纸、断桥铝门窗
五、全维配套（3 公里成熟生活圈，自住便利）
教育：徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学（步行约 1 公里）
商业：虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬、永业购物中心（对面即达）
医疗：京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）（约 3 公里）
生态：徐泾公园、淀山湖生态带，环境宜居
六、核心价值（大虹桥正芯 + 现房 + 小户型 + 高性价比）
大虹桥核心稀缺现房：2024 年 7 月交付，实景即住，无需积分，规避期房风险
西虹桥正芯占位：距虹桥枢纽 2.8 公里，享国家级战略红利，升值潜力突出
稀缺小户型 + 低总价：70㎡起两房，420 万起上车大虹桥，区域最低门槛
双轨交 + 快速路网：2 号线蟠祥路站（在建）+17 号线，15 分钟直达虹桥
成熟配套 + 超低能耗：3 公里全维生活配套，绿色建筑标准，自住舒适，性价比高
虹桥灿耀星城，以大虹桥正芯 + 实景现房 + 稀缺小户型之姿，占位西虹桥核心，420 万起上车精装两房，是青浦徐泾刚需改善置业的高性价比优选。
虹桥灿耀星城
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