奉发上海之鱼壹号院（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
奉发上海之鱼壹号院
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
奉发上海之鱼壹号院
有一些土地，一出生就自带高光。自从拿地以来，位于
奉贤新城12单元的奉发滨水别墅就备受全城瞩目。
据悉，奉发集团此次将带来的是上海前所未见、颠覆市场认知的 院墅4.0产品。
案名已发布： 上海之鱼1号院。
不得不说，这次奉发集团确实是放了大招！属实是把奉贤高端改善市场的格局给打开！
01 ）
「墅」立上海之鱼畔 世界级滨湖区
豪宅，首先是对稀缺土地资源的占有。该项目落位“上海之鱼”畔，这是一片天生稀贵的土地。作为新城CAZ（中央活力区）的重点区域，上海之鱼的规划能级和起点非常高，汇聚世界五星JW万豪酒店、奉贤博物馆、在水一方、年丰公园、雕塑公园等顶配配套，缔造了奉贤新城独一无二的多元配套集群，是奉贤对话世界的城市客厅。
该项目位于浦南运河与金汇港碧水织就的“十字水街”旁，紧邻上海之鱼核心景观区，是难得的城央滨水墅区，地理位置得天独厚，周边更是汇聚了青溪中学、明德外国语小学优质的教育资源。
02 ）
奉贤罕见的星级酒店会所
审美与功能兼备
会所，是豪宅的标配。但多数只是将多种功能空间的简单堆砌，在该项目的会所空间，我们首先看到的是审美的独树一帜：
会所的整体风格，流露出海派生活的优雅质感，与项目整体海派美学立面统一。淡色系的美学格调，搭配考究的细节，营造出星级酒店度假的松弛感。门厅、水吧、休闲区、泳池等空间，均采用酒店级设计标准，营造隐奢、艺术的沉浸式氛围。
其次在功能配置上，会所规划恒温泳池、会客厅、VIP室、健身瑜伽室、私宴坊等区域，全面满足塔尖人群的社交和生活需求，未来在这里，尽兴畅游、商务宴请、私密洽谈、健身运动……皆可在此从容展开。它早已超越功能本身，成为奉贤别墅市场中独一无二的高端社交平台。
03 ）
三大产品力突破 全面革新居住体验
除了地段和会所配套，该项目在产品力打造上，真是卷到逆天！无论是联排、叠墅，还是高层，都做了很多颠覆认知的设计，堪称上海楼市最值得期待的“卷王”作品！
神级产品1: 建面约179-227㎡联排别墅 引领院墅4.0时代
①超高得房率 「逆天」高附赠空间
在上海别墅市场，超高得房率的联排产品，堪称“逆天级的存在”，而奉发滨水别墅项目做到了！在这里，以往公摊的概念不复存在，真正把空间感、附赠感做到极致！每一个空间都像被施了魔法，要做的只有享受。
地下一层和夹层，约6.3米层高地下室，赋予更多定制化想象力，私密客厅、艺术藏馆、儿童乐园、红酒窖、影音室等多功能空间尽情释放主人的自由意志。 挑空空间，后期可作为装修拓展使用面积。
一层和二层，布局了开创性的 「内庭院」：将自然光引入室内，打造有天有地的室内私家花园，实现“房内有园，家中有景”。可以是饭后的闲庭信步、清晨的冥想角落，也可以是品茗会友的户外空间，每一个生活场景，都有自然的无声陪伴。
不止内庭院，更有约 36㎡外庭院：拓展院子的更多想象，不仅是家庭聚餐、周末烧烤、孩子奔跑嬉戏的欢乐天地，承载一家人的亲密互动与温情时光。
首层空间广阔视野：联排首层内部采用“无柱”设计，赋予空间更多的自由。步入其中，空间豁然开朗，视线得以一览无余地自由穿行，让光与景在空间中流动延伸，如同一张未来的画布，等待主人的重新布局。无论是摆放大型家具、规划开放式茶室，还是打造孩子的无障碍游乐天地，空间均可随家庭成长与生活需求灵活重构，让每一平米都不被结构所束缚。
三层，是主卧奢阔套房，尺度感和舒适度拉满。
②独树一帜的海派鎏金立面 重塑城市天际线
除了逆天的高附赠空间，联排立面的创新，同样可圈可点。
放眼豪宅市场，铝板立面早已成为顶级作品的标配。联排立面，汲取海派经典美学元素，以十里洋场的鎏金黄与奉贤保留完整的洋房【沈家花园】为蓝本，以「鎏金黄」铝板与清灰白交织的外墙立面结合，搭配大面积的蓝晶玻璃，塑造轻盈通透的视觉体量，兼具国际审美与海派风骨的立面风格，呈现区域封面级立面基调。
神级产品2: 建面约145-160㎡叠墅 开创上海叠墅新标杆
在叠墅的打造上，其产品力也是市面上独一份的存在！将稀缺属性拉爆，开创上海墅居新标杆，堪称叠墅中的卷王！
◎独立入户空间 尊崇感和私密感兼具
该项目是罕见的四层叠加，并为 每一户配置独立入户空间，极大提升居住舒适度与私密性，完全可以满足业主对“有天有地有星空”真墅居的向往。
◎丰富空间 拓展生活场景
项目叠墅附加值空间相比市场同产品优势明显，下叠建面约145㎡户型，不仅有 采光地下空间，更享受 入户花园，在这里，孩子的欢笑奔跑、太太的午后园艺、先生的品茶雅叙，都拥有专属的天地。同时 下叠可由地下停车场直接入户，让生活更加便捷和从容。
户型图：下叠建面约145㎡户型
上叠约152㎡户型，以奢阔横厅与大面宽设计，大尺度采光纳景，承载家庭欢聚与商务社交等多重场景。三层，卧室衔接阳台，是拥抱阳光与风景的休憩之境。四层卧室与书房比邻而居，自成一方静谧天地。上下分层的格局，营造多代共居而互不打扰的居住理想。
户型图：上叠建面约152㎡户型
◎「会生长」的家 区域内首个客厅上挑叠加产品
无论是上叠还是下叠，均在客厅上空预留了 挑空空间，未来可轻松变身一间额外的卧室或书房， 增加空间实用面积，让家的格局随家庭需求自由生长。
神级产品3:建面约83㎡-140㎡全景高层 奉贤首个「三阳台」
在项目高层产品的塑造上，奉发也是放了大招！三大革新性设计，重新定义高层的舒适度！
亮点1: 创新性突破 奉贤首个南向3阳台
打造动线流畅的「跑道式」阳台，可作为真正的第二客厅、花园、健身空间，让阳光成为家庭的亲密伙伴，让生活回归浪漫和诗意。
户型图：建面约140㎡户型
更难能可贵的是，两个南次卧连接阳台均采用「 非承重墙垛设计」，消融空间界限，让室内外景致自然衔接，赋予空间更多呼吸感，延伸生活的舒展尺度。
亮点2:约15.6米南向面宽 厨房中岛带飘窗
在面宽尺度上，建面约140㎡户型也是超越以往设计，南向面宽做到了约 15.6米！不仅营造超长的采光面和极致的视野，更配合L型转角飘窗，打开广角视野，躺在床上也能欣赏城市和小区园林美景，营造全景舱视野。
值得一提的是，厨房创新性地将「中岛台」与飘窗结合，创造了罕见的 “景观厨房”。不仅扩展了操作与收纳空间，更成为一个可以边备餐、边交流、边欣赏风景的居家社交中心。
亮点3：一梯一户 约6.3㎡私享前厅
高层产品全系 一梯一户设计，从电梯门开启的一刻起，便是您家的独享领域，归家仪式感与尊崇感拉满。约 6.3㎡全明电梯前室，是您的归家“第一客厅”，是独属于您的私享空间。
04 ）
全案价格爆料 抢占上海之鱼畔别墅资产
如此创新性的产品力，其价格也同样充满惊喜。开发商也是诚意满满，以极具吸引力的定价策略，让越级生活触手可及。
1、联排│预计均价约5万元/㎡起，坐拥带「多个院子」的联排
建面约179-227㎡联排别墅，总价仅需900万起即可拥有！超得房率、超高附赠空间、多个院子，这样的产品未来或许不会再现，这样的机遇敬请把握！
2、叠墅│预计均价约4万元/㎡起，轻松圆梦叠墅生活
建面约145-160㎡叠墅，600万级总价即可拥有附赠空间惊人、具备独立入户的真叠墅，相当于以高层价格，享受国际别墅区生活，形成“降维打击”，让追求品质生活的家庭，能轻松圆梦别墅生活！
3、高层│预计均价约3万/㎡起，入住低密别墅区
建面约83-140㎡全景高层，200万级即可入住滨水别墅区！对比周边同地段产品，这个价格极具竞争力，而产品力却实现了跨维度的超越，堪称板块内难得的“捡漏王”！
综合来看，无论是上海之鱼的天赋地段，还是星级会所的超级配置，还是卷到逆天的超强产品力，这样的低密墅区，在上海都是独一份的存在。 目前奉发滨水别墅项目已动工，预计明年3月首开，随着项目更多信息的逐渐露出，相信会为上海市场带来更大的惊喜，让我们拭目以待！
奉发上海之鱼壹号院
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
