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闵行兰香湖二号：主城湖畔墅居，开启高端生活新范式

在繁华的上海主城区内，藏匿着一处融合自然生态与都会繁华的静谧居所——闵行兰香湖2号。

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作为闵行滨江首个旗舰别墅项目，这里不仅坐拥约600亩兰香湖一线湖景，更以0.3超低容积率、精装现房交付、国际化社区配套等核心优势，重新定义了城市高端生活的标准。

一、项目概况：主城核心，稀缺湖居资源

- 区位价值：项目位于上海2035主城规划区闵行紫竹高新区，毗邻黄浦江“浦江第一湾”，

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距市中心约20公里，15号线紫竹高新区站直线1.7公里，在建23号线“华东师范大学站”仅600米，拥双轨交+虹梅南过江隧道，快速接驳徐家汇、前滩等核心商圈。

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- 规划定位：总占地约40万平方米，规划108栋双拼别墅，容积率仅0.3，打造地上三层、地下一层的游艇滨水墅居。

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产品涵盖建面约170-210㎡户型，实际使用面积达330-500㎡，附赠70-120㎡私家花园及水岸码头，总价约1700万起。

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能～

- 交付标准：精装现房交付，配备日立电梯、大金中央空调、威能地暖等国际一线品牌，厨房选用德国柏丽橱柜、美诺厨电，卫浴配置高仪花洒、杜拉维特洁具，以超豪宅标准呈现。

二、核心优势：多维价值，定义顶奢生活

1. 稀缺湖景资源，自然与都会共生兰香湖是上海主城区内唯一大型人工湖，水域面积达60亩（约美兰湖6倍），环湖打造4公里岸线，串联星月步道、赛艇俱乐部、文化艺术长廊等十多个景观节点。居于此，推窗即享湖光潋滟，下楼可骑行、露营、泛舟，实现“都市桃源”的生活理想。

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2. 全龄教育矩阵，一街之隔名校圈项目毗邻华师大紫竹基础教育园区，涵盖华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、初中及高中，形成12年全龄优质教育链。此外，上海交大、华东师大双高校环绕，人文氛围浓厚。

3. 国际产业+商业配套，赋能高阶生活

- 产业支撑：紫竹高新区集聚微软、英特尔等500强企业，定位上海科创中心核心承载区，高净值人群聚集，区域购买力强劲。

- 商业休闲：兰香湖沿岸规划高端商业街、亲子酒店及艺术空间，周边宝龙广场、龙湖天街等成熟商圈环伺，满足多元消费需求。

4. 游艇码头墅居，对标全球顶豪设计项目以“东方威尼斯”为蓝本，每栋别墅均配备独立水岸码头，可直达兰香湖核心水域，复刻迪拜棕榈岛式滨水生活。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙引景入室，南北双入户设计兼顾私密与通透。

5. 现房即买即住，规避期房风险项目已竣工交付，无需积分摇号，购房者可实地验房，直观感受精装品质与社区实景，告别传统期房不确定性。

三、投资价值：主城资产，未来可期

随着23号线（在建）通车、紫竹小镇核心区及未来金融之城规划落地，区域能级将持续提升。兰香湖二号作为闵行滨江低密墅区标杆，兼具自住舒适度与资产保值性，是精英阶层抢占主城稀缺资源的绝佳选择。

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结语闵行兰香湖二号，以主城湖居的稀缺性、国际化的产品力、全维度的生活配套，为上海塔尖人群打造了一处“出则繁华、入则静谧”的理想栖居地。现房实景呈现，恭迎品鉴！‘

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【故事一:户型之谜】

有天,我去个楼盘看房,销售小哥热情地给我介绍:“先生,这款户型是南北通透,果光好,而目还有大阳台,非常适合您!

我好奇地问:“那您能告诉我,阳台在北边还是南边呢?

销售小哥愣,然后笑噎地说:“哦,北边有北边的阳光,南边有南边的风最,您自己选吧

我哈哈大笑:“那我还是选北边吧,反正我也看不到风景。

【故事二:物业费之谜】

我买了一套新房,入住后才发现物业费超级贵。有一次,我忍不住问物业:“你们这个物业费怎么这么高啊?

物业:“先生,終这是不了解,我们这里的物业费包括了很多服务,比如绿化、安保、清洁等等

我:“那为什么我每次看到保安都在睡觉,清洁工也不怎么打扫呢？

物业:“哦,那是他们工作效率不高,我们会加强管理的。