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华颐颐和府
官方认证联系方式（2026年最新）
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华颐・颐和府（别名：会稽颐和）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
一、项目基础档案
项目地址 ：柯桥区平水镇，平水大道与西昌路交叉口（稽山一品南侧、会稽山香炉峰脚下）
开发主体 ：绍兴柯桥城中村改造建设有限公司， 华颐集团投资操盘
物业公司 ：绿城华颐物业，物业费 4.3 元 /㎡・月（含能耗）
产权 ：70 年纯毛坯中式联排 / 合院，纯墅社区无高层
核心规划参数
占地约 4.99 万㎡，总建面约 4.38 万㎡
容积率 1.05（超低密墅区） ，绿化率 25%
总户数仅 189 席 ，35 栋中式院落产品，地下车位 378 个，车位配比超 1:2，人车分流
颐和府实拍图
建筑风格：新中式白墙灰瓦、飞檐形制，三进归家礼制园林
产品结构： 地上 3 层 + 5.8 米挑高地下室（可隔双层） ，户户私家庭院 + 顶层观景露台
交付状态 ： 2025 年 5 月全盘实景现房交付，即买即办证入住
二、2026 年 7 月在售详情（尾盘清仓，边套大院溢价最高）
整体单价区间： 13900–22800 元 /㎡ ；起步总价 298 万起，端头大院边套总价更高
188㎡户型
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217㎡户型
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三、2026 年 7 月最新折扣政策
基础折扣
常规按揭 82–87 折 ；中间套清尾最低 80 折 ；288㎡大庭院边套可申请总经理折上折，单套最高让利 80 万 +
车位政策
每套标配双车位；放弃车位可抵扣房款约 26 万；额外增购车位折后单价约 11 万 / 个
叠加福利
7 天按时签约：总价再减 2.5–4 万
一次性付款额外再享 1 个点优惠
成交赠送 5 年物业费全免
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
每周 3–4 套一口价特惠现房，底价锁死不再议价
四、周边配套
交通
主干道：平水大道、阳明南路、会稽路，自驾 15 分钟直达城南银泰、越城老城
远期规划地铁 5 号线延伸线，目前依赖私家车出行；绍诸高速出入口便捷，跨城通勤方便
商业
平水镇沿街商业街、社区底商；近会稽山阳明酒店、高尔夫俱乐部，日常采购、宴请配套齐全
教育
平水中心幼儿园、平水中心小学、平水中学，全龄公办教育（学区以教育局当年划分为准）
医疗
绍兴第二医院平水分院，基础诊疗便捷，三甲总院车程 15 分钟
生态（最大核心优势）
背靠会稽山、香炉峰，毗邻大禹陵、若耶溪、宛委山景区，山林氧吧属性突出，山居环境稀缺
五、项目优缺点
✅ 优点
会稽山脚下超低密纯中式现房院墅 ，容积率 1.05，主城近郊山居院落产品稀缺
全盘现房，无延期、烂尾风险，庭院、外立面、园林实景全部落地，办证入住快
户户带私家庭院 + 挑高地下室 + 顶层露台，实际使用面积远超产证面积，改造自由度高
总户数仅 189 户，圈层纯粹安静，绿城合作物业，社区管理品质有保障
总价门槛在绍兴合院产品里偏低，入门 298 万即可入手有天有地院落，性价比突出
华颐颐和府
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