首创滨江壹号
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首创·滨江壹号｜内环内东外滩 精致商办综合体 世界恒产 耀世发布
在上海，滨江永远都是备受关注的臻稀资源。回望近代史，上海依水而生，因水而兴，外滩是最早的发展源头。随着时代迁移，陆家嘴、徐汇滨江、前滩、北外滩等板块迅速崛起，滨江上的每一段都是上海未来产业和发展的风向标。 目前百年外滩、黄埔滨江、徐汇滨江已开发殆尽，杨浦滨江的规划和发展正被世界瞩目。
首创滨江壹号，择址上海内环内杨浦滨江发展带，隶属东外滩，距黄浦江直线距离约700米。由国企首创城发打造建面约5万方精致滨江综合体， 包含三栋花园独栋办公、一幢瞰江行政大平层和精致商业，独栋办公发售在即，敬请期待。
如果说外滩是“金融底色”，北外滩是“海派策源”，徐汇滨江是“艺术岸线”，那么，杨浦滨江则是全球上海的“未来水岸”。杨浦滨江全长15.5公里，是目前上海45公里黄浦滨江通道的重要一环，与陆家嘴和百年外滩共同组成内环滨江黄金三角。 作为黄浦江内环内最后一段整体开发的区域，杨浦滨江是目前杨浦区重点打造的新核心。
（示意图）
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杨浦滨江重点聚焦高端商务、文化休闲、生态居住功能，规划打造全球创新人才向往的特色水岸。其中已初步规划建面约286万㎡（CAZ）中央活动区，未来定位为高端商业区和豪宅区，其规模与陆家嘴不相上下，大大提升杨浦滨江板块能级。 项目所在的中央活动区CAZ，将打造成为滨江4.0时代国际互联网科创中心，目前已有美团、字节跳动、哔哩哔哩等知名企业拿地并入驻，到2025年，杨浦滨江将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，未来既承载“科创研发”的聚力，又将迎接更多元化的新兴实业和更高尖的人才，板块规模经济升级在望。
（信息来源：杨浦2035规划）
首创滨江壹号紧邻北外滩，地处东外滩和大连路总部研发聚集区，占据着“双外滩一总部”的配套资源。“北外滩”目前已非常成熟，规划业态为企业总部基地和世界航运中心，已建成商办体量超过建面约300万方。项目所在“大连路总部研发聚集区”，是上海最大的、内环内唯一国际总部研发区，目前已有德国西门子集团、德国大陆集团、美国李尔集团总部等超千家科技公司入驻。
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位于首创滨江壹号一路之隔的杨浦区平凉路03B3-01地块于去年10月政府官网公告房地联动价为21万/平米，未来由瑞安集团进行开发打造历史风貌保护区。不仅刷新了杨浦区的最高记录，还创造了2022年上海联动价之最！体现了区域的未来能级。
（区位图）
轨道交通方面，距离首创滨江壹号直线距离约400米4号线杨树浦路站。直线距离约700米4号线、12号线交汇大连路站，直线距离约800米18号线平凉路站，三轨环绕，便捷商务出行。
路面交通方面，项目拥有四大隧道的一站式便捷交通，去往百年外滩，有外滩隧道；三条隧道交通去往浦东：新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道。此外，滨江壹号占据最核心的内环交通资源，约2千米接入上海内环周家嘴路口，快速链接内环、南北高架、北横通道三条城市主动脉。
（效果图）
首创滨江壹号，商企双核心，建面约近5万方滨江畔精致综合体，依托全能配套、丰富场景等多项优势，汇聚总部商务资源，打造多元化商办产品，星级物业服务标准，楼上办公、楼下休闲、娱乐、购物一站式繁华生活体验，擎动商办时代变革。
（效果图）
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三栋小面积独栋滨江会客厅，
单栋总建筑面积段约1750-2900㎡。
单栋4-5层,单层建筑面积约400-450㎡；
首层约4.5米层高，标准层高约4.2米；
行政平层约9米挑空大堂，独栋办公约8.7米挑空大堂，全明采光；
约8.4米柱距，空间自由布局；
另享花园会客厅，屋顶花园、露台等臻稀空间，悦享静谧与独立。
满足行业领袖企业的高端办公需求，将行政办公与会所功能有效结合。
（效果图）
一幢标准办公楼，4层到16层总建筑面积约15220.88㎡，单层建筑面积约1200㎡。适用于行政办公和商务会客厅等企业软实力展示。
石材铝板幕墙，搭配高品质low-e落地玻璃外立面，通透采光，节能环保。
约8.4米柱距，打破空间限制，满足多元商务需求；
约34米南向面宽，全明宽幕视野；
约72米一线瞰江观景面，对望黄浦江；
15-16层跃层享有建面约500㎡空中花园，内环内收藏级产品。
（效果图）
首创滨江壹号自带建面约1万方精品商业，包含运动会所类、轻奢零售类、特色餐饮类、社区商超类（商业具体业态以实际运营为准）。打造区别于渔人码头与来福士之外的小而精、小而美、个性化的综合商业体，为都会商务人士提供活力来源。
首创城发隶属北京国资委下属大型国企首创集团，聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大核心城市圈。以城市综合开发为根基，以城市综合运营为重心，以城市更新升级为新篇。布局30余个核心城市，业务涵盖品质住宅、奥特莱斯综合体、城市核心综合业务、土地一级开发四大核心板块，致力成为卓越的国资背景城市发展综合运营商。
（效果图）
首创·滨江壹号
一座引领商务未来的精致综合体，
一座汇聚浦江资源的城市价值坐标，
一个出类拔萃的城市运营商，
从区位能级和品牌实力，
首创滨江壹号兼具得天独厚的出色优势，
正成为城市塔尖趋势若骛的“价值标的”
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