绿城·桂满湘江
绿城·桂满湘江售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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一、地段区位
位于长沙滨水新城河东核心区，地处湘江综合服务轴城市发展方向，紧邻金霞城市副中心。占据一线湘江头排江岸景观，融合金融商务、科教文化、人文学风、健康医疗、山水洲城等资源！以罕得的南向面江，围合的规划设计，创造疏松的空间秩序，营造亲和城市的自然江岸。打造“亲江平墅”、“瞰江高层”两款明星产品，配建尊贵生活美学馆、恒温泳池、创新无界客厅、巨幕宽景阳台等一类列高端设计
二、周边配套
1、交通
“一铁两桥三横四纵”，路网畅达全城。距离地铁1号线北延线丁字镇站（2期规划中，2023年底运营）约800米，湘江北路/湘江中路一路直达湘江世纪城商圈、北辰商圈、五一商圈等，畅享都市繁华生活
2、教育
携手雅礼教育集团，打造规模123个班的九年一贯制雅礼丁江学校（公办学校，其中84个小学班，39个中学班，2020年9月已开学）；同时引进三所公办双语幼儿园，倾力打造3～6岁儿童成长乐园
3、商业
自带45万方商业，5A甲级写字楼，超五星级酒店、风情商业街、大型商业MALL、商业街区
4、休闲
1.5公里湘江一线江景，350亩李家湖私家内湖，背靠占地3000余亩的书堂山、麻潭山，揽冯家洲、香炉洲两座湖心岛
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三、楼盘参数
开发商 ：湖南嘉宇置业投资有限公司
管理商 ：绿城置业发展集团有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：精装+毛坯
占地面积 ：95595.7㎡
建筑面积：314250.98㎡
容积率 ：2.58
绿化率：44%
梯户比：2梯2户
在售面积 ：143-500㎡
价格 ：团房优惠后6字头起
总楼栋 ：25栋
总楼层：300㎡以上洋房6层，其他26-30层
单层高：洋房3.3米，高层3.15米
总户数 ：1048户
车位：1084个
物业公司 ：绿城物业
物业费：2.75元/㎡/月
交房时间 ：2025年上半年
【产品亮点】
1、稀缺江景资源：①湘江流经长沙境内约70公里，仅此一处可南向瞰江，户户南向面江，天赋稀贵！②江景项目因为临江距离不同而价值天壤之别，本项目离江距离最近，仅约30米，不用过马路可直达江边漫步，私享1.5公里沿江风光带；
（注：政府已经明令禁止不会再出让亲江地块，至少要求退距300米以上）
2、高端“桂语系”：打造“亲江平墅”、“瞰江高层”两款明星户型；
3、143-280㎡瞰江高层：两梯两户纯板楼，独梯入户，尊享私家秘境，礼遇进阶生活；
4、300-500㎡亲江平墅：创新结合大平层空间享受和别墅亲地性打造市场稀缺产品，其中500㎡尊享一层一户，致敬长沙塔尖人物；
5、建造江岸生活美学馆 、恒温泳池、落客花园、中心花园、儿童乐园、夜光跑道、沿街景观、精装架空层；
6、引入创新无界客厅、巨幕宽景阳台、互动厨房、全能收纳等一类列高端设计。
四、户型和样板间
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