静湖雅院（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
静湖雅院
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
静湖雅院位于杭州西湖区之江转塘板块，是区域内较受关注的 低密改善住区 ，规划洋房与叠墅产品，定位之江及主城外溢的改善客群。
开发品牌 ：具体开发商以售楼处公示为准
物业类型 ：洋房、叠墅（七十年产权）
占地面积 ：约四万二千平方米
建筑面积 ：约七万五千六百平方米
容积率 ：一点六，属低密地块
绿化率 ：约百分之三十
总户数 ：约四百余户
物业公司 ：暂未披露
交付时间 ：预计二零二七年中
参考均价 ：新房限价约三万九千元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约四百至六百万元每套
客观补充说明 ：
信息有限 ：本项目在公开渠道中的开发商、物业公司、具体户型图等关键信息较少，建议关注项目官方动态或前往售楼处咨询获取准确信息。
板块定位 ：之江转塘板块是西湖区的重要组成部分，依托之江国家旅游度假区的自然禀赋，定位为低密宜居板块，是杭州主城区重要的改善居住板块之一。
二、 项目整体规划与建筑风格：低密品质，现代雅致
项目在产品设计上定位之江板块的低密改善住区，注重与山居环境的融合。
景观禀赋 ：项目背靠 西湖群山 ，临近 之江国家旅游度假区 ，部分楼栋可享山景资源，是之江板块稀缺的山居低密社区。
建筑规划 ：规划多幢洋房与叠墅，采用阵列式与围合式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
建筑设计 ：现代雅致风格立面，以 大面积玻璃 与 浅色石材/铝板 相结合，线条简洁流畅，与山居环境相协调。
产品形态 ：规划洋房与叠墅两种产品形态，叠墅产品在之江板块较为稀缺。
三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，品质生活
园林设计 ：打造 “一轴多园” 的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。
社区配套 ：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。
物业服务 ：暂未披露，以开发商公示为准。
四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适
项目主打建筑面积约一百三十九至一百六十九平方米的三房和四房户型，定位之江板块的改善客群。
【洋房产品（约一百三十九至一百五十九平方米）】
格局亮点 ：洋房产品，得房率较高。三至四房格局，满足核心家庭或二孩家庭需求。
总价参考 ：约四百至五百万元，是之江板块改善入门的优选产品。
【叠墅产品（约一百六十九平方米）】
格局亮点 ：上下叠或三叠产品，户户带庭院或露台，拓展空间丰富。
空间特点 ：叠墅产品在之江板块较为稀缺，定位追求低密山居体验的改善家庭。
客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。
五、 周边配套实况：之江核心，配套成熟
之江转塘板块经过多年发展，生活配套已较为成熟，是杭州主城区重要的改善居住板块。
交通出行 ：
地铁：与地铁六号线之江文化中心站（或规划中的线路站点）直线距离约五百至一千米，步行可达；六号线可快速通达滨江、钱江世纪城、萧山等核心区域。
自驾：邻近象山路、灵龙路、彩虹快速路、紫之隧道等主干道，自驾出行便利。
商业配套 ：
周边有之江银泰百货、云栖银泰城、西投银泰城（在建）等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
文化地标 ：
周边有之江文化中心（省级四大馆：图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆），文化氛围浓厚。
教育资源 （期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有学军小学云栖校区、求是小学之江校区、之江实验中学等优质教育资源。
医疗配套 ：
紧邻浙大一院之江院区（三甲），就医极为便利。
生态资源 ：
背靠西湖群山，临近之江国家旅游度假区、宋城等文旅资源，自然环境优越。
PART 01
真湖景只享头排风光
苏州静湖雅院项目紧邻1200亩洋砂荡湖，从营销中心步行20米即可抵达湖畔。“近水楼台先得月”,临湖区坐享天然氧库，呼吸之间是清新的负氧离子，健康生活时刻伴随。
静湖雅院
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
选择静湖雅院，除了享受健康还有无限美景相伴，无论是清晨湖面上的第一缕阳光，还是傍晚天边的最后一线晚霞，在四季更迭中都是一幅生动的画卷。
当结束了一天繁忙的工作，公园就是一座健身房；夕阳西下，公园是孩子们的天然游乐场；茶余饭后，公园是老年人的娱乐天地。
PART 02
业主多功能生活会所
静湖雅院多功能生活会所内部分设4大区域，健身区配备有大量专业健身器材。
休闲区供应咖啡和饮品，更有书吧供业主休憩放松。娱乐区配有3间麻将室；洗漱区有更衣室、淋浴房，让您健身运动结束后清清爽爽的回家。
静湖雅院作为板块内唯一配置业主专享多功能生活会所的社区，用实际行动，兑现湖居生活的向往，助力业主开启美好生活新篇章。
PART 03
湖景准现房 惊喜来袭
静湖雅院
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静湖雅院社区规划1.6容积率，低密洋房改善住区，现阶段在售产品为建面约98-125m²湖景高层及建面约100-115m²低密洋房，目前洋房外立面大体均已呈现，未来可期。
PART 04
户型鉴赏
静湖雅院
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