东升旭辉中心
东升旭辉中心售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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这个项目叫东升旭辉中心，占位南通站前商务区，一个体量约50万方、包含八大业态的“超级地产项目”。
东升旭辉中心鸟瞰效果图
楼市乍暖还寒
这家楼盘走出独立行情
数据是最好的证明。
楼市乍暖还寒， 东升旭辉中心（备案名：晶耀花园）却在这一波动中走出独立行情 ：
今年2月，项目3批次取证加推，当月业绩破 1.7亿 ；
根据南通房产交易数据，2月27日-3月5日，东升旭辉中心备案30套，位居南通市区 商品住宅销量排行榜前列 ，考虑到网签的滞后性，项目的实际成交可能远超这一数据；
克而瑞数据显示，3月首周，东升旭辉中心获得南通 成交套数、成交面积、成交金额三冠王 。
示意图
不只是住宅热销，项目仅有88户、面积约169-520㎡的联排+独栋产品—— 东升旭辉中心·源墅同样抢手 。
单是今年1月的返乡置业季，源墅就成交了两套。乍一看，这一成绩似乎不足为奇。但 在南通的总价千万级项目中，源墅堪称现象级热销 。
就在近期，源墅的推出的10#楼王吸引多位神秘买家。据开发商口径， 源墅独栋目前仅剩最后5席，即将收官。
示意图
实际上， 城央之芯地铁旁的源墅，价值早已得到市场的验证 ：
自面市以来，热度不减， 话题曝光量 550万 ，覆盖40+南通权威媒体， 千余组来访，百余组预约 ，被城市富人们争相竞逐；
2022年10月底， 源墅一期27栋首开，即揽金超1.28亿 ，火爆全城。
东升旭辉中心
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最新消息显示，截止3月21日， 一季度源墅业绩已达计划指标101% ，提前达成目标！
东升旭辉中心·源墅实景图
入市不到半年时间，源墅屡屡创造的热销“神话”，在一定程度上重塑了南通楼市对于楼市的认知：
像源墅这样的千万级重资产热销，背后到底隐藏着怎样的成交秘籍？
千万级源墅热销背后
藏着怎样的成交秘籍？
首先，城市核心商圈+双铁+稀缺产品，仍是富人首选的优质资产。
南通北大街已经成为南大街发展的“接棒者”，各类利好倾斜，板块内实力房企扎堆。 东升旭辉中心·源墅位于南通站前商务区，占据北大街中轴，链接双铁势能，拥有高铁、地铁、城市、产业、商业等城市硬核资源。
东升旭辉中心区位图
另一方面，源墅这类塔尖资产的稀缺度有目共睹。当下除特批项目外，几乎再无此类用地可得审批。 源墅约169-520㎡联排+独栋产品，仅有88户 。放眼整个崇川，独栋几乎绝迹。在未来，这可能是有钱也买不到的“孤品”。
其次，能够撬动高净值人群购买力的，除了核心地段，更需要有强大产品力。
东升旭辉中心·源墅实景图
源墅 五大设计亮点 展现的高阶产品力，使其一经面世便圈粉无数，用五组数字总价：
① “0.7” ：舒适低密的整体空间—— 约0.7的超低容积率 ，让建筑之间具有舒适的间距
② “1.5” ：相对于平层或者普通住宅，源墅不仅具备平层的宽阔视野，更能实现立体空间上的多样性创意展示， 附加拓展空间比例约1.5
③ “4.5、3.4” ：高挑空间， 一层高约4.5米，二三层高约3.4米 ，远超常规住宅尺寸，空间体验舒适
④ “3” ：极简审美风格的立面，使用巴西灰钻石材（首次亮相南通）、香槟金及仿铜铝板、搭配全落地中空 LOW-E 玻璃等，上等材料加拼接工艺，使得整个外 立面成本比常规别墅外立面要高约3倍
⑤ “5” ：“金舟寻源、山水藏园、临墅入源、沐光闲庭、静享青林” 五进院落 ，构建多维景观场景
东升旭辉中心·源墅实景图
第三，塔尖产品带来的圈层价值。
巴菲特说：“血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会。”很简短的一句话，但却深刻地道出了圈层的力量。
源墅作为高端圈层生活方式的载体，不仅仅是一处房产，更是圈层的名片，为业主带来不可估量的社交价值。
源墅高端商务联盟·鸿鹄会部分成员名单
东升旭辉中心
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迄今为止 源墅已经联动全球一线品牌 ，整合社会高端资源，举办过十余场 宝马 新车发布体验、 迈巴赫 客户答谢会、 保时捷 夏日泳池派对等跨界层峯盛会。
活动实景图
正是凭借 地段、产品和圈层 这三大优势，源墅打动了南通顶豪买家。
50万方城市综合体“利刃出鞘”
南通站封面作品雏形已现
实际上，从拿地到公开再到入市，东升旭辉中心给南通楼市带来的远不止“热销”二字。
项目包含了 高端住宅、南通环贸中心、源墅、未来空间、商业街区、商务艺术会馆、滨河公园、共享空间 八大业态，体量约50万方。
东升旭辉中心鸟瞰效果图
从地块出让开始，它就刻画着市北未来南通站前商务区“门户级商业枢纽”的模样 ：“高品质特色商务、商业综合体”“国际贸易中心”“引进外贸经营企业不少于200家”“不少于100家跨境电商企业”……
投资监管协议截图
一般来说，城市综合体都是住宅先行。许多房企都会等住宅卖完再慢慢开发，短则三至五年，长则十几年、几十年，甚至烂尾。
令人欣慰的是，在市场信心不振、同行纷纷躺平的情况下，东升旭辉中心没有拖泥带水，没有遮遮掩掩， 如利刃出鞘般迅速行动，一扫业内疑问和偏见，给足了南通人民安全感 ：
开工3月余 ，实景样板间、37°C空间交付使用，钢琴室、儿童游戏室、四点半学堂、健身房等前置运营；实景呈现家的建造细节，透明工厂、星空地库实景先行，以看得到的品质，赢得市场信赖；
东升旭辉中心
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市北首家星空地库
2022年5月 ，商办地块约4000㎡的商务艺术空间—— 鸿鹄里 如期绽放，自此一中心双会馆，包含无边恒温泳池、空中球场、私宴厅、会议室等功能空间；
鸿鹄里商务艺术空间实景图
2022年6月 ， 环贸中心 首批签约仪式隆重展开，以总部经济擎领南通未来贸易发展方向；
启幕仪式实景图
2022年11月 ， THE ONE商业街 活力开营，当日来访超2000人，华祥苑、荣苑、十足等盛大开放……
不到两年的时间，东升旭辉中心的住宅、源墅、商务艺术会馆等业态已由蓝图变实景 。
商务艺术会馆实景图
接下来，项目还将继续推进其他业态的落地和升级：根据最新消息，项目即将推出黑钻级公寓—— 东升旭辉中心·启源，打造南通首家艺术服务式公寓 。此外，24小时活力街区 THE ONE商业街 也在火热招商中。
示意图
东升旭辉中心
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