圣奥晓风望月（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
圣奥晓风望月
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一、楼盘基础概况
圣奥・晓风望月坐落杭州临平崇贤街道，崇超路与前村街交叉口，大运河科创城板块，本土实业圣奥集团开发，绕城内稀缺纯洋房现房社区。70 年纯商品精装住宅，全盘 8 栋 6‑7 层电梯洋房，合计 220 户，无高层、安置房混居，全盘四房起步，圈层纯粹。容积率 1.5，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比 1:1.36，地下车库预留新能源充电点位。2024 年 8 月已整体精装交付，实景现房，房款清即可办证入住，民水民电通燃气，可落户、划分学区。物业为绿城物业，物业费 4.25 元 /㎡・月，标准层高 3 米。主力建面约 127‑139㎡四房，面向城北、拱墅、运河新城通勤的刚改、深度改善家庭，看重低密洋房、现房、地铁规划的置业群体。
二、周边配套
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交通配套：距离在建地铁 15 号线崇贤站步行约 300 米，后期地铁可串联主城、钱江新城；临近崇超路、崇杭街，自驾通达拱墅、武林，多维地面路网出行便利。
商业配套：周边农贸市场、社区底商齐全，满足日常买菜消费；1.5 公里范围内拥有板块商业综合体，购物、餐饮、家庭宴请配套完善。
教育医疗：一路之隔崇贤一小陆家桥校区，周边公办幼儿园、崇贤中学环绕，全龄教育资源齐全；周边医疗机构可快速抵达，满足家庭就学康养需求（新房不承诺学区，入学以官方当年划片为准）。
生态资源：临近滨河景观带、石塘公园，城市绿化充沛，居住环境舒适宜居。
三、社区内部配套 + 建筑品质
现代极简公建化外立面，大面积 Low‑E 玻璃，通透感强。社区打造一轴六境景观园林，全冠乔木，环形健康跑道，单元大堂精装处理，细节质感到位。全部楼栋一梯两户纯板楼，无连廊，洋房居住舒适度高，整体得房率表现优异。精装现房交付，配齐中央空调、地暖、新风，厨卫甄选一线品牌，实体楼栋、园林、地下车库全部实景呈现，可以实地看房。全社区智慧安防，人脸识别、全域监控、访客核验系统全覆盖，24 小时安保值守，绿城物业提供标准化园区运维服务。
四、主力户型解析
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建面约 127㎡四房两厅两卫，项目入门改善户型，经典四叶草格局，三开间朝南，7.1 米连通式观景阳台，LDK 一体化客餐厅，四房分布四角，动静分区，适合二孩家庭自住。建面约 139㎡四房两厅两卫，社区主力改善边套户型，13.9 米超大南向面宽，6.9 米大横厅，主卧独立套间搭配衣帽间，270° 采光视野，空间尺度开阔，适配三代同堂大家庭居住。
户型阳台带来拓展面积，精装现房，可实地直观感受采光、通风与精装标准。
五、项目价值分析
杭州绕城内稀缺 1.5 容积率 6‑7 层真洋房社区，全盘纯商品住宅，圈层纯粹。已经整体交付，实景现房，规避期房交付风险，即买即办证入住。临近在建地铁 15 号线，教育配套就近落地，生活配套成熟。70 年住宅产权，可落户通燃气，300 万级可以拿下低密洋房大四房，是城北板块高性价比的改善现房项目。
六、适配人群
城北、拱墅、运河新城通勤的刚改、改善家庭；偏爱低密洋房居住感，看重现房安全性，期待地铁落地的自住客户；二孩、三代同堂家庭，追求一步到位大四房，接受板块发展周期的置业群体。
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