建发·云之城
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西湖区地铁口，自带保俶塔申花实验学校资源，建发云之城首开预售证公示。针对
参与首开活动的客户，释放出三重重磅福利： ①备案价9折优惠，仅限首开业主；②赠送1年物业费；③赠送储藏间一个；
以首开最便宜的24-2-201室为例，建面约93.9方，总价优惠了22万多，优惠后总价仅201.8万，折合单价仅2.149万/平， 这样的置业机遇，稍纵即逝。
（项目楼幢分布效果图）
这个价格是什么概念？定价直接击穿整个杭州的价格体系了！哪怕是非主城区的远郊也很难把总价拉到这么低。
而建发云之城，占位西湖区， 直接碾压非主城区，对下游板块形成了“一网打尽”的态势。
再来看， 与同为西湖区的新房相比，不说那些贵的离谱的，就单看西湖区入门门槛：之江新城、云谷高层总价约400万级起，三墩高层总价约500万级起，低密的产品自是更不必说了，动辄2000万。
（房价地图，信息来源于克而瑞，仅供参考）
建发云之城，安全垫深厚。
同时，建发云之城还是一座建面约40万方，容积率仅1.01-1.3的低密大城，自带邻里中心、商业、学校等配套， 这次首开给到的2#、7#、24#，都是洋房产品。层高8-11F，相比一般市面上的高层产品，无论是户型、居住舒适度、视野等，均是完胜。
项目首开房源预计11月24日开启登记，为期三天
站在巨人的肩膀上
地段能级近乎拉满
关于地段，有3点是明确的。
1、从项目来看，它自身就是一个配套完善的大城。
步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其它所有生活，家附近都能全部为您解决。
①令人羡慕的全龄优质教育。
尽管新房不承诺学区，但是项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校。
（学校效果图）
目前九年一贯制学校已经和保俶塔集团签订协议，建立紧密合作关系！未来优质学校就在家门口！
②媲美高端改善盘的超大会所。
所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，云之城起步总价约200万级，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。
③充满高阶烟火气息的商业体。
云之城自带的还有约6100方商业街徐徐展开“楼下的烟火气”，世集广场，零售超市，都是业主平日里经常打交道。
（商业效果图）
还有约1.7万方的邻里中心，剧场、健身和文化空间，高阶精神世界不再遥望，触手可及。
（邻里中心效果图）
④跳脱常规的三面铝板+大面积落地玻璃窗+日立中央空调。
项目40幢住宅立面，均采用三面铝板+大面积落地玻璃窗设计，颜值和实用性兼备，阳台在交付的时候会统一封包，室内配置日立中央空调。
2、从全杭角度来看，近滨江、未科等高能板块。
云之城是之江真正意义上的双地铁TOD上盖项目。
位于在建的地铁12号线首发站，未来直接连接滨江区、未科、云城等热门板块，并通过6号线在美院象山站同台换乘，可快速到达滨江奥体、城东新城等核心区域，2条黄金地铁线路汇聚至云之城。
在未科、滨江、奥体买不到房子的年轻人，势必会溢出到距离他们工作比较近的区域，云之城符合这个硬性要求，是天然的距离优势。
该区域还规划预留了地铁17号线，一旦获批，3条烫金的地铁线路，通达全城。
3、从规划来看，之江科创城能级高。
西湖区作为杭州老牌成熟的主城区，能发挥的空间已经不多。云之城所在的之江科创城就是未来近几年里，西湖区重点发展的板块，被称为对标奥体世纪城的沿江风貌区和几大产业科创集群。
以“科技创新”为核心，板块内聚集了云栖小镇（阿里云总部）、国科大杭高院等高能级科创平台，高能级的产业往往带来高收入的高精尖人才，会促进板块导航页、教育、文娱、绿地等配套的持续完善，也是未来房价充足的支撑。
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建面约91-139方超绝创新户型
得房率远超90%+
建发在户型创新这一点上，一直都是佼佼者。在云之城项目，它同样发挥强项，你只要看过它的户型图，都会惊叹： 简直绝了。
首先是得房率，以首开的建面约91-108-139方，3款户型为例， 得房率甚至做到95%、96%，以至于同样的建筑面积，它在居住体验感上，就能比别的项目更舒适，一走进室内，就是“宽敞、明亮、大气”之感。
其次是户型的创新点上，建发也有巧思，我们具体分析来看：
建面约91方户型：
约201.8万起步的超低总价，真的是令人心动！
进门即带储物间；正三房，其中一个是套房式主卧，功能性上完全适配一个更长的家庭生命周期，哪怕父母来帮忙家中带娃，空间也同样充足。
建面约108方户型：
教科书级的模板，尺度空间表现十分亮眼。
得益于 新规政策+一梯2户的设计，云之城108方首置的面积，拥有改善的超级功能， 做到了4房，其中3个卧室的面积均在10方以上，进门还有储物间，居住、收纳、休闲等功能都强大。
未来即便到了二手市场，对于周边楼盘也具备压倒性的优势，流通更快。
建面约139方户型：
大四房，南向四开间，面宽达15.9米，采光更是优越，就连2个卫生间，都有明亮窗户，空间通透。
主卧套房更是豪华级，衣帽间、卫生间、室内的休息区，女主人的梳妆台都能放下，私密性和舒适性拉满。
再看装修：建发均采用精致、高级且实用性强的材料。
地暖、中央空调、全屋智能家居系统。
（智能家居系统控制面板）
一键控制空调、灯光、地暖，还有智能语音呼叫，儿童到家提醒等，为家人安全保驾护航。
厨房方太厨电三件套：油烟机、燃气灶、洗碗机。
（建面约91方创意样板实拍图，不作为交付标准）
主卧衣柜全交付，为业主入住后省钱、省心。
最后，小胖再为大家强调一次，建发云之城首开三重超重磅活动：
①备案价9折优惠，仅限首开业主；
②赠送1年物业费；
③赠送储藏间一个；
注意这个储藏间，不是大家常规认识的那种室内的储藏间，而是单独的一个储藏室，空间很大。且一般楼盘就算有储藏室也是需要花钱购买的，位置基本都在地下。
建发云之城直接送。项目自身就是抬板项目，储藏室位于抬板之上， 层高约9-16米，完全避免了地下阴冷、潮湿的问题。
这种机会，错过，后期很难再有。
现在，项目首开已出证
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