滨江潮起江南城【潮起江南城】楼盘详情-潮起江南城价格|户型|位置地址!

滨江潮起江南城售楼处电话158-5828-6862刘经理

建面约195-248方爆料！

纯粹改善大户型

最新的约195方四房两厅三卫户型

共有两款户型，分别是：195、248方！4.93万/平！兴耀操盘，首开时间原定在7月份，但根据最新消息：推迟到8月份了。

现场发现，目前仅有2幢建设出地，其余位置楼幢都还在早期，考虑到项目楼层数是21-25F，所以7月份肯定是来不及首开的，正常8月份应该可以。且首开楼幢会有远离江南大道的一批！远离主干道相对安静以及卫生，建议大家重点关注首开。

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本文我们还有全套户型图爆料，下面来看。

，话不多说，赶紧来看。

之前滨江做过5房5卫，大家都觉得卫生间弄太多了，又不是群租房，没必要。

好消息是，滨江星民TOD的建面约248方5房是做的3卫，而且位置设计的刚刚舒适，大家看下图户型可以发现，南面双套房外，公卫刚好就在三个房间中间，意味着次卧也可以当套房使用（推门就是卫生间）！

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更多基础信息接着来看。

是什么样的重磅地段？

非常靠近奥体核心

地块名：西兴北单元智慧之门西地块（加油站和智慧之门之间）

四至情况：东至规划道路、南至建设河、西至加油站、北至江南大道

用地性质：居住兼商业服务业设施用地

出让面积：62.65亩

周边配套情况：

交通：6号线星民站直线约200米、6/7号线奥体中心站直线约1公里。自驾方面有机场城市大道、秋石高架路、江南大道等；

学校：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等；

商业：信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街等；

医疗：武警杭州医院等；

其他：奥体博览城、滨江区政府等；

从地段来看，这批涉宅用紧邻江南大道，行政区隶属滨江区，当属杭州一梯队地段，省儿保的滨月云府吸引了5800人摇，新地块热度只会更高。

周边实拍：

地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门：

南面是写字楼集群，隔壁有加油站（不利因素）：

南面近处是河道：

西南方向是滨江区核心，区政府方向、龙湖天街方向，近处是加油站：

西北面是江南大道，一路之隔是海威钱塘之星，再过去是缤纷小区，高楼层预计能夹缝中看到钱塘江，江对面是钱江新城日月同辉的大金球。附近的小区有滨江金茂府等：

最令人关心的是限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于49280元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.93万/平！

最新规划情况

外立面爆料为四面铝板

滨江潮起江南城共规划了9幢21-25F高层，以及2幢19-30F商办，以及3幢2F餐饮。

前段时间滨江星民TOD规划调整，详情如下：

仔细观察发现，有多处更改。

1、东地块调整出景观水系

规划调整前：

规划调整后：

2、园林景观深化调整，更精致了

规划调整前：

规划调整后：

3、地面停车位调整，比如西地块西侧增加停车位

规划调整前：

规划调整后：

4、商业外立面调整

规划调整前：

规划调整后：

总体效果图：

外立面我们拿到内部消息称会是四面铝板，效果图放大看如下：

剖面图如下：南面是全铝板+玻璃+局部石材

层高3.1米改善型

园林景观待二次深化设计，目前已知会有室外健身活动场地等。两个地块被网聚路道路隔开。

细节如下：

南侧地块小区出入口位于东面网聚路，北地块小区出入口位于西面网聚路和南面智联街、东面解放桥路上。

目前滨江一桥南还有建发璞云在场，如果你预算较低些，想买在国际滨，建议重点关注浦沿一带。

目前伟星、万科都有在浦沿打造项目，高层4万/平基准价，更有甚者四面铝板，产品力非常卷！适合预算约400-700万朋友好好挑选。

如果说出了滨江星民TOD ，还有什么盘能堪当重任，相比机会只在水电新村地块了，但水电新村地块出让遥遥无期，建议大家珍惜当下的摇号机会返