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安云玖院
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坐落于余杭区，由华景川与余杭交投联合开发，定位为唐风院墅，总占地面积约3.03万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，容积率仅1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包含40套唐风合院和190套揽境叠墅， 叠排面积240㎡ 装标1.5万/平总价830万起。 排屋面积270㎡ 装标1.7万/平总价1200万起，预计2027年6月交付。
杭州【安云玖院】
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量执房产（杭州泰泽置业） 开发，占位 良渚文化村核心、良渚博物院旁 ，紧邻 良渚古城遗址公园（世界文化遗产） ，是杭州罕见的 1.01 容积率超低密纯墅区 ，仅 36 席（叠墅 + 联排）， 2027 年 9 月精装交付 ，叠墅 788 万起 、联排 1398 万起 ，绿城物业，顶奢圈层纯粹。
12套联排都是地上只有三层的超低密形态， 要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。
建筑：现代极简美学・全干挂石材 + 大面积玻璃
设计
：现代极简风格， 全干挂石材 + 大面积落地玻璃 + 金属格栅 ，依托 天然台地（抬高 2-5 米） ，依山就势布局，户户视野无遮挡、采光通风绝佳，防潮隔音，上风上水。
规划
：总占地约 3.6 万㎡ ，总建面约 3.7 万㎡ ，规划 9 幢纯低密（4 幢叠墅 + 5 幢联排） ，仅 36 席 （无高层）， 容积率 1.01、绿化率超 40%、车位配比 1:2 ，顶奢圈层纯粹，居住舒适度极致。
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园林：7 米叠崖飞瀑・施华洛世奇艺术雕塑・全冠名贵树种
景观
：主入口 施华洛世奇水晶 + 纯金箔镶嵌艺术雕塑 （杭州独一份）， 600 吨中国黑原石堆砌 7 米高叠崖飞瀑 ，搭配 全冠黑松、羽毛枫 等名贵树种，营造 “山水入境、藏风聚气” 的顶奢仪式感。
全龄空间
园区设 中央景观轴、林下会客区、静谧花园、私属庭院 ，满足家族聚会、社交会客、休闲康养等全维度需求。
爆款户型：240㎡叠墅 / 280-430㎡联排・精装顶配・有天有地
户型深耕顶豪需求，聚焦 “ 独门独户、私家庭院 / 露台、5.5 米挑高地下室、精装顶配、高得房率 ”，主力 240㎡叠墅（上 / 下叠） ，少量 280-430㎡联排 ， 精装标准叠墅 1.5 万 /㎡、联排 1.7 万 /㎡ ，全屋 嘉格纳 + 华为智能家居 ，顶奢交付。
240㎡上叠｜星空露台，788-1099 万，4 房 5 卫
亮点
： 独门独户、3-4 层 + 90㎡星空露台 + 阁楼 ，南向面宽超 10 米，南北通透； 得房率超 120% ，华为智能家居，嘉格纳厨电顶配。
空间
3 层 LDK 一体化，客厅挑高 3.5 米，连接观景阳台；4 层主卧大套房，带独立卫浴、超大衣帽间、星空露台；阁楼可做书房 / 儿童房，私密性强。
240㎡下叠｜私家庭院，838-1149 万，4 房 5 卫
亮点
： 独门独户、1-2 层 + 50-100㎡私家庭院 + 5.5 米挑高地下室 ，南向面宽超 12 米，南北通透； 得房率超 150% ，全屋卡拉拉白大理石，嘉格纳 8 件套。
空间
1 层老人房 + LDK 一体化，客厅挑高 3.9 米，连接私家庭院；2 层双主卧套房，均带独立卫浴、衣帽间；地下室 5.5 米挑高，可隔两层，做酒窖、健身房、影音室。
280-430㎡联排｜双庭院 + 电梯，1398-1568 万，5 房 8 卫
亮点
： 独门独院、南北双庭院（最大约 450㎡）+ 预留品牌电梯井 + 5.5 米挑高地下室 ，地上 3 层 + 阁楼， 得房率超 150% ，中西双厨，全套房设计。
空间
1 层挑高 3.9 米客厅 + 中西双厨 + 老人房；2-3 层双主卧套房，带独立卫浴、衣帽间、观景露台；阁楼做私密书房 / 休息室；地下室全拓展，功能随心规划。
杭州【安云玖院】
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交付信息：2027 年 9 月精装交付，嘉格纳 + 华为智能家居
预计 2027 年 9 月 30 日精装交付 ， 叠墅 1.5 万 /㎡、联排 1.7 万 /㎡精装标准 ，配备 华为智能家居、嘉格纳厨电 8 件套、卡拉拉白大理石、全屋净水、中央空调、地暖 ，顶奢交付，拎包入住。
价值总结：36 席纯墅・1.01 容积率・良渚文脉・世界遗产旁・绿城物业
在杭州低密墅区稀缺、世界遗产旁顶豪稀缺、纯墅区圈层纯粹稀缺的当下， 788 万起 能买到 “ 1.01 容积率超低密 + 良渚文化村核心 + 世界遗产旁 + 台地墅区 + 施华洛世奇艺术门头 + 绿城物业 + 嘉格纳精装 + 华为智能 + 有天有地 ” 的顶奢纯墅，实属孤品，安云玖院的出现，为杭州顶豪人群提供了收藏级传世居所。
安云玖院
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