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建发低碳国际社区【售楼处电话：151-6842-7337黄经理】

杭州低碳国际未来社区在哪里？将如何规划？提前剧透!

日前，杭州城市重要新中心核心区（中轴线）规划细节发布！未来，杭州将新增一处世界级的城市中轴线。其中，提到的低碳国际社区是怎样的呢？赶快来看看！

中轴线，是一个城市的“主动脉”，代表着城市拓展的方向。置身其中，可以读懂一座城市的文化底蕴，也能看得见一座城市的科技创新和创造力。

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图源：杭州发布

杭州城市重要新中心核心区（中轴线）范围为东至景兴路，西至舒心路，南至规划景观湖，北至向往街，全长 2.5公里，总面积约1.55平方公里。

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当前，围绕中轴线建设，多方面工作正在全力推进，致力于将杭州城市新中心打造成为世界级的城市中轴形象和中国式现代化城市典范。

推进六大高品质产城融合片区开发

打造宜居宜游宜业的城市环境

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图源：杭州发布

杭州城市新中心核心区（中轴线）上还规划了六大产城融合片区，各有分工。

西站枢纽片区

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总占地面积约119.5公顷，打造新中心超级城市门户。

会议会展片区

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总占地面积约96.5公顷，打造“枢纽+会展”的产创服务片区。

朱庙城市更新片区

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总占地面积约64.4公顷，打造产城融合的都市产创社区。

独角兽中心片区

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图源：杭州发布

总占地面积约12.4公顷，打造未来独角兽数字产业集群。

低碳国际社区

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总占地面积约34.1公顷，打造高品质人居与国际低碳智慧示范社区。

南岸艺术慢生活街区

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总占地面积约44.4公顷，打造当代艺术文化微度假街区生活。

低碳国际社区

位置及配套情况

项目具体位置是在上河路与绿汀路交叉口，也就是华润杭珹未来中心的南面直线约几百米处。

图源：小胖看房

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周边配套：

交通：地铁5号线16号线换乘站点：绿汀路站直线约450米（绿汀路站为5号线、16号线、3号线（在建）共三条地铁线换乘的大站。5号线通往市中心武林广场等地，16号线通往青山湖临安等地，3号线通往武林广场、星桥等地。）、主干道文一西路、文二西路、东西大道高架、余杭塘路等；

产业：菜鸟总部直线约2公里、人工智能小镇约2.5公里、阿里巴巴淘宝城约2.9公里、欧美金融城直线约2.6公里、浙江海外高层次人才创新园约3.3公里、同花顺总部约6公里等；

商业：未来科技城万象城（在建中）直线约500米、亲橙里、北大资源博雅城约4.3公里等；

学校：未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中直线约600米、杭师大附属仓前实验中学约3.3公里、杭师大仓前校区约3.6公里、浙江行政学院约3.2公里等；

医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约1.5公里等；

其他：紧邻西溪湿地、余杭中央公园约2.1公里、公共中心直线约500米（规划）等；

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在近日，这块地控规调整，减少了商业商务，幼儿园位置移动，宅地的面积更大。

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放大看如下：

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图源：杭州规划和自然资源

住宅用地面积共有约6.26+3.84+5.34=15.5万方，住宅建筑面积共约13.15+8.06+11.75=约33万方。

按照套均约130方来计算，大概可以建造约2535套住宅！

最新消息：这块地计划在4月29日完成出让。

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图源：杭州规划和自然资源

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附：📎国外的零碳社区美图欣赏：

01英国贝丁顿社区

在贝丁顿社区，位于伦敦附近的萨顿镇，由英国著名生态建筑师比尔邓斯特设计。它是世界上第一个完整的生态村，也是英国最大的零碳生态社区和零能耗发展项目之一。

整个社区占地1.7公顷，现有100多户人，设有4个管理办公室，1405平方米的办公区，近100名工作人员，以及一个展览中心、一家幼儿园、一家社区俱乐部和一个足球场。相比于一般小区，该社区住户总能源需求降低60%，热量需求降低90%，热水能耗降低57%，电力需求降低25%，用水降低50%和普通汽车行驶里程降低65%。

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低碳的建筑设计：选材上，房子的钢架结构来自于废弃的火车站，木材和玻璃来自于附近工地的回收。建筑内，屋面、外墙和楼板都采用了300mm厚的超级绝热外层，窗户选用了内充氩气的3层玻璃窗。通风系统方面，小区设计使用先进的自然通风系统来最小化通风会产生的能耗。每户的屋顶都有特殊设计的风帽，实现内外空气的良性循环。

02瑞典斯德哥尔摩哈马比社区

斯德哥尔摩哈马比社区（Hammarby Community）的建设被认为是满足多种可持续发展目标的城市典范。

Hammarby在瑞典语中的意思是“临海而建”的城市，它位于瑞典首都斯德哥尔摩城区的东南部区域。

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图源：沪碳行

该社区建设在原先是一处非法建设的，有许多搭建的临时建筑，垃圾遍地，污水横流，土壤遭受严重工业废物污染的小型工业区和港口。现在，它被设计成一座多重循环、能源耗费少以及和自然环境和谐共存的综合性社区。

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科学复杂的生态系统：该社区是结合能源生产和使用、污水处理和再循环、交通运输、废物处理和再利用、生产加工、水资源净化、自然资源的生态保护与可持续发展的一个综合模式。

哈马比模式：哈马比模式是在小区的覆盖范围内，通过内部生产和消费，对当地居民的环保意识进行有意识的培养，以达到当地的低碳发展和能源的有效的可持续利用。

合理的水资源处理系统：哈马比生态区采用了先进的降水收集网络与污水管网分离的系统，来合理划分和处理水资源。在具体操作上，社区对来自房屋屋顶或花园的洁净雨水和融化的雪水进行直接处理，或渗入地下，或被导入运河和海中。