天圣・大越城（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 天圣・大越城
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）天圣・大越城 开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
天圣大越城
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
天圣・大越城（柯北百万方大盘）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
一、项目基础档案
项目地址 ：柯桥区齐贤街道，兴浦路以北、镜水北路以东、大越北路以西（柯桥未来之城 + 绍兴北站高铁新城双交汇）
开发主体 ：绍兴天圣时代置业，母公司 天圣控股（本土大型民企，总资产超 200 亿） ，资金稳健，本土开发经验充足
物业公司：绿城服务高层≤194㎡：2.5 元 /㎡・月
大平层 253㎡+ 排屋：3.6 元 /㎡・月
产权 ：70 年住宅， 毛坯、精装两种交付可选
核心规划参数总占地约 33.3 万㎡，总建面约95.4 万㎡百万方综合体大盘
整体高低配：高层 + 洋房 + 联排排屋 + 合院，总户数4200 户，人车分流
内部配套：中央景观轴、露天泳池、篮球场、全龄架空层会所、社区水景园林
外立面：局部铝板 + 大面积玻璃公建化立面，档次偏高
交付现状
一期、二期高层 2026 年 3 月已集中交付，实景现房，即买即办证入住 ；排屋组团已交付，尾盘清售
二、2026 年 7 月在售详情（一房一价，含安家补贴后底价）
整体行情
备案均价约 15680 元 /㎡ ，折扣 + 柯桥青年安家补贴后，刚需最低单价 9500 元 /㎡起 ；改善、排屋价格分层明显
1、刚需 / 刚改高层（主力走量，5#、6#、18# 楼在售）
天圣大越城
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
大越城建面约150㎡
2、联排排屋（尾盘库存）
建面 188–263㎡ ，地上 3 层 + 地下室，带私家庭院 + 露台，可拓展改造
折后起步总价 600 万起 ，端头大院边套最高 850 万 +
三、2026 年 7 月最新折扣 & 安家政策
基础折扣刚需高层：常规82–87 折，低楼层 / 顶楼清尾最低79–81 折
大平层：83–86 折，可申请经理折上折
排屋整体85–89 折，大院边套议价空间极大，单套可谈让利 60 万 +
柯桥青年安家补贴（核心红利）
18–45 周岁符合条件购房者，享 合同总价 15% 补贴，最高补贴 25 万元 ，折算单价大幅下探至 9500 元 /㎡级别
车位政策刚需特价房：签约赠送产权车位
常规房源：优惠购车位折后约 10–12 万 / 个
排屋标配双车位，不要车位可抵房款约 24 万
叠加优惠7 天按时签约：总价再减 1.5–2.5 万
一次性付款额外再享 1 个点优惠
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
每周 5–8 套一口价现房特惠，底价锁死不再议价
四、周边配套
交通
地铁：距 地铁 1 号线绍兴北站站约 940 米 ，地铁房属性明确，通达柯桥、越城、杭州萧山
主干道：大越路、钱陶公路、金柯桥大道，快速连通镜湖、柯桥城区、杭甬高速
多路公交环绕，短途出行便捷
商业
3 公里内：柯桥万达广场、宝龙广场、山姆会员店；绍兴北站 TOD 综合体在建
小区自带沿街社区底商，日常买菜、餐饮、便利店齐全
教育（全龄覆盖）
科技城幼儿园、科技城小学已开学；齐贤中学、规划新柯北高中、绍兴一中新校区远期落地，学区能级持续提升
医疗
浙大二院柯桥院区（三甲，2026 年投用）、温医大眼视光绍兴院区，医疗资源顶配
生态
近羊山公园、齐贤亚运休闲公园、运河滨河景观带，休闲散步资源充足
五、项目优缺点
✅ 优点
百万方大盘现房社区 ，交付落地无烂尾、延期风险，绿城物业加持，居住品质有保障
双板块交汇（柯桥未来之城 + 北站高铁新城），地铁 + 三甲医院 + 名校规划齐全，成长性强
可享受柯桥青年高额安家补贴，补贴后刚需单价 9500 起，柯北性价比标杆
产品全覆盖：刚需三房到大平层、排屋，适配首置、改善全客群
铝板外立面、内部泳池 + 全龄会所，社区配置在柯北属于第一梯队
天圣大越城
天圣大越城 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
