城发云锦城（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
城发云锦城
官方认证联系方式（2026年最新）
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项目全称城发云锦城，坐落杭州市上城区丁兰长睦核心，华鹤街与长睦路交叉口，由本土国企杭州城发置业开发，是板块 25 万方大型成熟现房住区，北侧皋亭山千桃园、东侧东风港双生态资源环绕，地铁、学校、商业全部落地成熟，常年稳居丁桥板块成交热门楼盘。
项目整体鸟瞰规划图
70 年纯商品住宅产权，总占地约 10.59 万方，总建面 25 万方，容积率 2.4，绿化率 30%，规划 21 栋 20-23 层 Art-deco 风格高层，全盘合计 2311 户，分两期交付（一期 2015 年、二期 2018 年），全部实景现房，即买即办证入住。地下产权车位 2028 个，车位配比接近 1:1，车库预留大量新能源充电桩安装点位；社区自带沿街精品底商，楼栋底层设置大面积架空泛会所，刚需、刚改户型全覆盖，小区交付多年，自住业主占比高，生活氛围浓厚。
二、看房预约须知
小区全域实景开放，中央景观园林、东风港滨河休闲步道、全龄架空活动区、多套毛坯实体样板间均可实地参观，直观感受质感米黄真石漆外立面、超大中庭绿化、高利用率户型格局。
小区主大门实景
东风港滨河步道实景
看房必须拨打官方热线实名登记，分时段错峰接待，不接待无预约中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送、优先挑选中庭无遮挡、临河观景优质房源、签约享专属 99 折优惠。
标准看房路线：社区主入口礼仪大门→中央超大景观园林→东风港滨河漫步道→全龄架空休闲空间→沿街社区底商→地下车库实景→89㎡刚需样板间→118㎡改善三房样板间→132㎡大四房样板间。
三、社区整体规划
社区采用经典 Art-deco 建筑设计，楼栋错落排布，楼间距开阔，有效减少楼栋对视，中高楼层可远眺皋亭山山景，东侧房源直面东风港河景。外立面选用耐候米黄真石漆搭配竖向金属线条，质感大气，多年使用不易褪色老化，适配杭州多雨气候。
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小区高层外立面航拍
园区打造中央十字景观轴，搭配多组团绿化，全冠移植香樟、桂花、红枫等四季绿植，中心阳光草坪、景观水景、休闲凉亭、分龄儿童游乐区、老年健身场地分区布局，一年四季都有不同绿化景观。
社区中轴线实景
园区儿童游乐步道
每栋楼底层均设置 4 米挑高架空层，划分儿童游乐、图书阅览、棋牌会客、健身休闲等功能区，雨雪天气也能满足老人小孩日常活动需求。楼栋均为两梯四户通透格局，户型方正，飘窗、阳台拓展空间充足，室内承重墙布局合理，后期装修改造自由度高。
四、在售户型与价格
项目均为毛坯现房，可自主设计装修风格，主力建面 89-132㎡三至四房，板块均价约 24800 元 /㎡，总价 210 万起。
89㎡三房户型图
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样板间客厅实景
样板间厨房实景
89㎡三房两厅一卫，总价 210 万起，刚需爆款户型，三开间朝南，客厅连通观景阳台，主卧带全景飘窗，动静分区清晰，三口之家、年轻情侣自住适配度高。
118㎡三房两厅两卫，总价 275 万起，刚改主力户型，南北双阳台设计，客餐厅一体化大通厅，双卫干湿分离，二孩家庭长期居住无压力，得房率可观。
132㎡四房两厅两卫，总价 320 万起，改善大四房，四开间朝南，四个独立卧室，南北通透双阳台，可满足三代同堂居住需求，空间尺度宽敞。
五、社区内外配套
社区内部配套超大中央景观园林、东风港滨河步道、环形健康慢跑跑道、分龄儿童游乐区、全龄架空活动空间、沿街便民底商；全域 24 小时智能安防，人脸识别小区大门、单元独立门禁、全天候保安巡逻、精装采光地下车库，整体人车分流，地面仅人行通行，老人小孩活动安全安静。
外部皋亭山千桃园生态公园紧邻，步行可达，连片山林绿地，日常爬山、骑行、露营休闲资源充足；东风港沿河景观带贯穿社区东侧，饭后散步十分便捷。
六、周边城市配套
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