天工名爵府江山（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 天工名爵府江山
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天工名爵府江山
官方认证联系方式（2026年最新）
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天工名爵府・江山（名爵府三期）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
一、项目基础档案
项目地址 ：越城区城南浔阳路 1 号，名爵府三期； 南靠凤凰山、北临大环南河、西傍坡塘江 ，三山两水环抱地块
开发主体 ：绍兴天星置业（ 天工集团本土老牌房企 ），深耕绍兴高端墅品开发
物业公司 ：天工物业
6 层洋房物业费：2.2 元 /㎡・月
联排排屋物业费：3.0 元 /㎡・月
名爵府·江山鸟瞰效果图
产权 ：70 年纯毛坯改善住宅
核心规划参数占地：约 1.96 万㎡，总建面约 2.06 万㎡
容积率仅 1.05（城南极低密墅区），绿化率 30%
总房源仅109 户：1 栋 6 层电梯洋房 + 20 幢联排排屋，圈层纯粹
车位总数 291 个，车位配比约 1:2.24，完全满足多台车停放
外立面：法式新古典，局部石材干挂 + 三玻两腔隔音玻璃，坡屋顶法式造型
▲天工·名爵府周边环境效果图
交付节点：合同交付2026 年 8 月 30 日，准现房在售，主体完工、园林施工收尾
预售证：越城房预许字（2025）第 00004 号
二、2026 年 7 月在售详情（一房一价）
整体去化
洋房货量偏少、去化较快；排屋存量充足，端头、大庭院边套议价空间最大
1、6 层电梯洋房（1# 楼，一梯一户独立前厅）
洋房特价低楼层最低可做到 20000 元 /㎡以内
2、联排排屋（主力在售：2#/3#/4#/9#/13#/15#）
结构： 地上 3 层 + 地下双层挑高地下室 ，户户南北庭院 + 顶层露台 + 双车位入户
三、最新折扣政策（2026 年 7 月清盘优惠）
基础折扣洋房：常规92–95 折，低楼层尾房最低 9 折
排屋：整体90–93 折，大面积边套可申请总经理折上折，单套最高让利 50 万 +
车位政策洋房：优惠选购产权车位，单价约 12 万 / 个
排屋：产品自带双车位，无需额外购买车位
叠加优惠7 天按时签约：总价再减 2–3 万
一次性付款额外再享 1 个点优惠
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
每周 3–4 套一口价特惠房源，底价锁死不再议价
四、周边配套（城南成熟核心）
交通
地铁：零距离 地铁 1 号线凤凰山站 ，
绍兴地铁1号线凤凰山站实景图
1 站直达金帝银泰城，通达镜湖、柯桥、杭州
主干道：解放路、大禹快速路，快速往来老城、镜湖、袍江
名爵府·江山区位示意图
商业
金帝银泰城、国金大悦城、风越里商业街，社区底商、农贸市场齐全
▲天工·名爵府周边商业配套示意图
教育
城南中心小学、树人中学、文理学院附属中学，全龄公办教育
医疗
绍兴第二医院、绍兴市立医院（扩建），车程 5–10 分钟
生态
背靠凤凰山，双河环绕，近稽山公园、名人广场，内部法式景观园林
五、项目优缺点
✅ 优点
容积率 1.05 超低密 ，城南主城稀缺低密墅区，总户数少、居住圈层纯粹
地铁口现房属性，配套成熟，不用等待板块发展，自住便利性极强
天工本土房企，墅造经验丰富，法式外立面质感强，隔音玻璃配置用料扎实
山水资源稀缺，背山面水，庭院 + 地下室 + 露台拓展空间大，实际使用率极高
准现房即将交付，工程进度透明，交付风险低
▲天工·名爵府实景图
天工名爵府江山
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