潮映望月府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】潮映望月府以低价、高空间利用率打造“入门级”三房，定位城东年轻家庭，价格2.75万/平，填补市场空白。
潮映望月府
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其中，就有钱塘区大学城北的 圣奥·潮映望月府。
该楼盘总房源553套，已售471套， 在售82套。
销售期已有2年了，硬是卖成了准现房！在限价时代，开发商很良心，做出了远超限价标准的产品（如：4面铝板+风雨连廊）。然而，在产品力被卷爆的当下，它的优势似乎不值得一提，可能要被按在地上摩擦！
好在，价格便宜： 均价2.75万/平，最便宜的房源239.59万/套，建面约85-168方。
感兴趣的朋友，可以去看看～
（项目建筑立面实景图）
（项目楼栋分布示意图）
户型图
设计建面约 85-168方全梯队户型空间，在下沙乃至全城东工作生活的年轻一族和地缘性改善客户，都值得一看。
前面已经提到过，项目的限价是相对较低的，基于这样一个价格基线，潮映望月府做了两款相对 亲民的户型，建面约85方和建面约106方。在城东这个范围之内，可以说是非常便宜的“入门级”产品了。
1、建面约85方三房两厅一卫：
（项目85方户型图）
三开间朝南，动静分区，南面阳台（全封闭设计，并仅计入一半面积，相当于半赠送）+ 两大飘窗，整体采光通风佳； 餐客厅一体设计，客厅面宽约3.3米，满足一家三口的日常生活； 入户有独立玄关、U型厨房朝向餐厅，动线合理； 南面双卧室进深超3米，阔绰感十足； 书房可变卧室，空间更灵活。
要知道，杭州90方以下的户型库存越来越少，潮映望月府建面约85方算是填补市场空缺。从契税成本来看，85方相较于90方以上户型，性价比更高！ 可以节省1%税点，也是一笔不小的开支。再加上潮映望月府85方通过极高的空间利用率，实现三房的空间配置，以更低价格享受更多空间，放眼整个杭州都显得尤为珍贵。
2、建面约106方三房两厅两卫：
（项目106方户型图）
南向双联阳台，整体长约6.6米，观景&居家储纳皆宜； 约6米餐客厅采光面，进深约4.5米，超25方的餐客厅面积远超市面上同类产品；厨房在餐客厅的正北面，采光优秀，冰箱的预留尺寸同样可以满足双开门； 自带一个储藏室，换季收纳便利、舒心。
潮映望月府
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（项目售楼处实景图）
而精装修层面更是良心。
例如：细腻纹理的 全屋墙纸、 岩板电视背景墙等细节处理；还有 德施曼智能门锁、 德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+ 杜拉维特盥洗盆+ 恒洁智能马桶组合，厨房有 弗兰卡大单槽、 方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，此外， 海尔中央空调、并且还有 博世的地暖……
金沙湖CBD+医药港小镇产业赋能
单价2字头！
年轻人在杭州，能置业什么地方？
北部新城？ 勾庄板块限价2.9-3.12万/方，基本上都是主打300万级的楼盘。
更远的临安区？ 临安锦南新城限价达2.12-2.548万/方，90方也要230万起步了。
预算不多又想置业核心区，或许只有 金沙湖才有弯道超车的机会！
（金沙湖实景图）
金沙湖CBD，未来潜力可期
一方面，金沙湖是杭州东部“城市之眼”，项目所在的金沙湖CBD作为钱塘区核芯，规划“一湖七板块”，涵盖国际商务中心、政经中心、购物中心、文化创意区、体育公园、生态走廊等核心功能，拥享城市东扩、拥江发展战略下又一国际化高地的璀璨气象。
医药港小镇，全城重要产业极核
另一方面，产业是引燃板块的财富密码。项目北边的医药港小镇，作为浙江省唯一的生物医药“万亩千亿”新产业平台，这里已汇聚 1500多家生物医药企业。全球 TOP10的行业巨头中，默沙东、雅培、强生等7家均已入驻，实力强劲。
不难发现，项目周边聚集着越来越多的医药界研发公司，未来5-10年高素质人才将迎来爆发式增长。有了政策、产业、人才的加持，再加上项目片区生活配套齐全，未来的发展潜力扶摇直上。
（项目区位示意图）
建筑、景观、户型，都超级能打
真刚需买房可以看看！
为了打造好潮映望月府，圣奥可说是做足了准备。
首先是合作搭档，特意请来行业里的佼佼者 “绿城九米”建筑设计院，以及宋淑华所在的 GTS 蓝颂景观设计，作为高标准、高要求的房企“搭子”，他们的共同目标是把潮映望月府打造成板块的标杆。
建筑设计上，颜值&品质超硬核。
绿城九米设计院，曾操刀设计过的西溪雲庐、金鳞府、传宸府，都是板块的人居天花板。而这次，和板块内同价位段的产品相比，潮映望月府又有了重大创新。
（项目实景图）
一是立面。项目立面由“ 四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式组成， 四面铝板配上公建化立面（部分），由高窗墙比勾勒出高级质感，且因为采用 “仿石铝板”，既保证了外立面的平整度，又进一步提升日久弥新的品质感，堪称近年杭州2字头最“壕”的外立面了。
二是楼间距。项目由8幢16-26F的高层建筑围合而成，东西楼间距最大 超80米，南北最大楼间距超60米，让每一栋都有充足的采光和多维度的景观视野。
潮映望月府
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三是风雨连廊。项目让“风雨连廊”再次回归社区，通过楼栋间的连廊设计，让业主得以 无惧天气的变化享受园区之间的漫步与通达。
早在2023年3月1日起， 新版《民用建筑通用规范》将风雨连廊计入建筑面积，风雨连廊或将在以后的新盘里绝迹，潮映望月府不惜拿出宝地做风雨连廊，是真真切切为业主着想。
在景观打造上，同样可圈可点。
项目园林以“一廊三心九园”的规划理念出发，构筑前文说到的 风雨连廊、三大主题架空层、九大口袋花园等，把各个园区的功能模块打通，使之有机融合。
（项目园林景观实景图）
以园区中央 超5000方的“社交会客厅”为例，涵盖了草坪、茶亭、水景花园等不同功能模块，并连通三大架空层，这样做的好处在于能同时间创造出更多的生活场景。
女儿在戏水池旁嬉戏，儿子在草坪上和同伴玩闹，父母在茶亭里坐着休憩……功能模块的打通，使得这些场景得以同框。
潮映望月府
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