元垄美好之城（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
元垄美好之城
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
元垄美好之城（美和园）2026 年 7 月最新在售详情
一、整体销售状态
现房续销在售（已整体交付） ，毛坯交付，整体去化偏慢，多楼栋剩余房源充足、特价房力度大，一房一价
意二、当前在售楼栋
主力在售： 1#、2#、6#、14#、16#、20#
其余楼栋多为少量尾盘 / 安置回购房源，基本不对外主推
三、价格体系（2026 年 7 月最新）
备案均价
1#、6# 备案均价： 27790 元 /㎡
2#、14# 备案均价： 26614 元 /㎡ （更低一档）
实际成交均价
常规楼层： 22000–24000 元 /㎡
低楼层 / 顶楼特价： 19000–21000 元 /㎡
好楼层湖景房源：最高接近 28000 元 /㎡
总价区间： 约 196 万–515 万 / 套
四、在售主力户型 & 总价
1 98㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）
总价约 196 万起，三开间朝南、主卧套房，两梯四户
118四房
118㎡ 四房两厅两卫（刚改）
总价约 236 万起，南北通透、四房功能性强
130㎡ 四房两厅两卫（改善）
总价约 260 万起，两梯两户、横厅设计
188㎡ 四房两厅三卫（大平层顶配）
总价约 376 万起，独立入户、中西双厨、主卧大套房
五、在售优惠政策
特价房折扣：部分楼栋 85–9 折清尾
车位赠送：部分成交房源赠送 1–3 个车位（活动浮动）
首付政策：首套房首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
旧房源可谈议价空间大，楼层越差优惠幅度越高
六、交付信息
合同交付：2024 年 12 月底
实际交付： 2025 年 6 月已整体交房，全部现房，即买即办证
七、房源特点说明
小区存在部分安置回购房源，网签去化率偏低；前排楼栋有湖景优势，价差明显；物业为元垄自有垄业物业，物业费 2.8 元 /㎡・月
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