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华润映江润府售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】华润映江润府官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】华润映江润府售楼处电话：400-152-4009【官方认证】
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如果你正在寻找一处集稀缺地段、卓越产品力、无限发展潜力于一体的理想居所，那么闵行华润映江润府绝对是你的不二之选！这一项目以无可比拟的优势，重新定义南上海人居标准，堪称主城核心区的“王炸之选”！
项目基本信息：
开发商：华润置地
所属区位：闵行区颛桥板块
主力户型：89㎡/103㎡三房
销售价格：均价58000元/㎡
梯户比：2梯4户/3梯6户
总楼层：16F
装修情况：精装
层高：2.95m
容积率：2.0
装修状况：精装修
交房日期：2026年6月31日
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【华润·映江润府】推出建面约89-103㎡3房，共计758套房源，，建面约89-103㎡3房，过会均价59186元/㎡，
黄金地段，畅达全城
项目傲居上海闵行滨江核心区，地处滨江头排，直线距离黄浦江仅约350米，让您尽享一线滨江的绝美景观，稀缺程度不言而喻！
交通更是便捷无比，毗邻5号线江川路站，步行仅约500米，未来还可换乘规划中的23号线，能快速通达徐家汇、人民广场等城市核心区域。
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同时，依托中环、虹梅高架等主干道构建的三横三纵路网，驱车可迅速抵达虹桥枢纽、内环，多维立体交通网让您的出行畅通无阻！
产品力升级，奢享品质生活
华润置地凭借强大的品牌实力，闵行华润映江润府售楼处电话：【官方认证】以“海派六奢体系”打造品质标杆。奢石、奢板、奢镜等顶级材质的运用，搭配八大精工系统，每一处细节都彰显着豪宅风范！
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创新户型格局更是一大亮点，主推建面约89 - 103㎡三房，三分离卫浴、S墙收纳扩容、LDK一体化设计，实现了小户型大空间的极致利用。
尤其是103㎡边套，配备270°环幕飘窗，采光与观景体验完全可以媲美千万级豪宅！
而且全屋配备西门子、汉斯格雅、科勒等国际大牌，标配新风、地暖、中央空调，主卫客卫均交付智能马桶，配置远超同价位产品！
区域潜力无限，高知圈层汇聚
项目占位上海“大零号湾”科创策源功能区C位，周边汇聚上海交大、华师大等双一流高校，以及航天、航空、船舶等科研院所。闵行华润映江润府售楼处电话：【官方认证】未来，这里将导入大量产业与人口，发展潜力不可估量！
并且已交付业主中，87%为本科及以上学历，47%为硕士/博士，71%来自高校、科创、金融等精英行业，形成了浓厚的高知高阶社区氛围。
社区场景丰富，仪式感满满
五重归家礼序，从6米高奢石门头到650㎡无界水院，打造出媲美顶豪的归家仪式感。架空层泛会所设有童梦水院、共享厨房、复合健身空间等多元场景，满足全龄段需求。更规划了儿童乐园与学习盒子，极大提升亲子互动体验。
一轴-两心-五重、对弈时光的场域：一条礼序归家轴、时光伴景而归；享两大中心景观、诗意对话四季；五重归家系统、海派风雅的礼序。
项目周边配套：
交通配套方面：
项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。
商业配套方面：
项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。
教育资源方面：
项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。
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购房需系统考量法律合规性、资金安全与居住体验，核心注意事项包括核查开发商资质、明确合同约定、规范贷款流程、严格验房程序等维度。从前期准备到后期收房，需重点关注五证核查、产权明晰、条款审阅、贷款管理等关键环节，避免因信息不对称导致权益受损。
开发商资质核查
五证核验：需确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售许可证对应的楼栋应为所购楼栋。
信用调查：通过国家企业信用信息公示系统查询开发商抵押贷款、涉诉记录等信息，优先选择一级资质开发商。
合同签订要点
条款审慎性：
明确交房时间至年月日，约定逾期违约金比例（建议高于万分之三）。
注明贷款未获批时的解约条款，避免被迫全款支付。
2.权责对等化：
将广告宣传承诺（如装修标准、配套设施）写入合同附件并设定违约责任。
拒绝签署空白条款补充协议，防止开发商事后添加不利内容。
贷款与资金管理
首付合规性：
首付比例依据政策动态调整（2025年首套房最低15%-20%），需使用自有资金并保留流水凭证。
所有款项必须存入预售资金监管账户，拒绝支付至私人账户。
2还款方案选择：
测算月供不超过家庭收入50%，优先选择等额本金减少总利息（适合收入稳定者）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
