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保利·江上印
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「保利・江上印」是整个上海中环内确定性蕞强的全维配套战士——600米范围内，地铁、商业、学校、公园、文体，五大配套全部落位！
没有“规划中”的等待，只有“已兑现”的从容。一墙之隔就是上师大附属实验小学，步行约500米就是宝龙旭辉广场和12号线爱国路站，杨浦体育中心、杨浦公园、杨浦区中心医院举步即达。 这样的全维配套浓度，几乎覆盖千万级客群的衣食住行全维生活需求！遇上总价约1200万级稀缺洼地级门槛，质价比在整个内中环都屈指可数！
数据来源于百度地图
可以说， 「保利・江上印」是当下中环内拿捏千万级新盘客户需求的神！
占位杨浦滨江双核芯高地，总价约1200万级纯改善3.5代奢适大宅，从地段占位到产品力全面顶配，以“印系2.0”的超配标准，打造了 一座立体折叠景观+约2300㎡双会所社区，精准匹配高阶菁英置换需求， 实属当下上海楼市无可替代的满分改善置业优选！
纵观整个内中环新盘市场， 价格早已水涨船高，杨浦滨江板块在售新盘的普遍均价已在12w+/㎡， 「保利・江上印」无论社区品质还是3.5代宅优势 ，亦或是 杨浦滨江的天选区位，相比同级新盘，质价比直接拉满！
数据来源于网上房地产，仅供参考
2022年，周边 “爱国路三兄弟”售价已达9.9万/㎡ ，而 「保利・江上印」作为新规产品，首开108㎡户型， 按主力总价1200万级，按实际使用空间折算，单价甚至没有触及9.9万/㎡这条线。
数据来源于网上房地产，仅供参考
边套超强附赠空间18㎡+一线顶配装标
在“上海新规”之后，户型设计迎来了新一轮的洗牌。空间利用率、得房率、功能性，被推到了一个全新的高度。
而 「保利・江上印」的约108㎡户型，正是这场“新规时代”下，一个教科书级别的答案。
建面约108㎡3房2厅2卫超强附赠户型
边套约26㎡主卧大套房+约12.36㎡南次卧
三开间朝南、南向双阳台设计、经典动静分离、超强附赠户型，其中 108㎡边套户型可赠送约18㎡！完全可以满足年轻家庭改善居住。
S墙设计，创造出内嵌式的收纳或摆放空间。 将冰箱、玄关柜与建筑结构融为一体，让公共区域的视觉更平整，动线更流畅。
客厅、主卧、次卧，三个最重要的家庭空间全部朝南，形成超宽的采光面。
主卧270度转角飘窗，打破了传统窗户的单一视角，将窗外的城市天际线或社区园林，以环幕式的尺度铺陈在眼前。
南向双阳台：一个负责“诗与远方”，养花弄草、喝茶看景；一个负责“生活日常”，洗衣晾晒、收纳储物。功能与情调，互不抢占。
卧室飘窗、设备平台、挑空空间在新规之下可以被高效利用，转化为实实在在的室内面积。
超强全屋赠送附加值， 108㎡边套户型可赠送约18㎡！直接实现用约108㎡的总价，买到了接近甚至超过传统120㎡户型的使用空间。
样板间收纳细节满分、精装品牌品质感十足！
整个户型约108平米的面积，几乎可以媲美130㎡的居住体验。从入户到主卧，从厨房到阳台，每一个空间都在重新定义“纯改善”的尺度与品质。
铸铝入户门，外侧金属质感，内侧包裹温润木饰面，搭配 耶鲁四合一密码锁，既有面子也有安全感。
入户四段式玄关柜设计，底层灯带照亮归家换鞋的每一步， 洞洞板+多功能抽屉收纳日常出门物品， 中间岩板台面搭配华为智能中控屏，轻轻一点，全屋灯光、空调、地暖尽在掌控。 S墙巧妙预留双开门冰箱位置，冰箱柜交付，空间整洁利落。
U型厨房设计洗、切、炒动线合理， 岩板台面+岛台设计让厨房与餐厅、客厅自然相连，一边烹饪一边和家人聊天成为日常。 高级定制橱柜收纳空间充足！博世四件套——灶台、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机一字排开， 摩恩抽拉龙头可轻松冲洗水槽每个角落， 3M净水器为全家饮水安全默默守护。
客厅面宽3.4米，与南向阳台打通后面宽达5.6米，豁然开朗。 简一大板砖密缝铺贴，地面平整如整石。 交付的储物柜收纳系统让扫地机器人、行李箱等大件都有了安身之所，这在110平米以内的户型里实属难得。
主卧大套房面宽约3.2米， 约26㎡的空间尺度放置1.8米大床绰绰有余，衣柜空间充足。 270度转角飘窗设计，景观视野通透明亮！ 双飘窗均为非承重墙结构，相当人性化设计！ 主卫标配波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，品质感满满！
南次卧面宽2.9米带阳台，打通后 南向次卧可以做到12.36㎡！ 北次卧拥有非承重飘窗空间，各空间尺度感都非常舒适！妥妥的正三房设计！
次卫配置科勒智能马桶搭配 吉博力强排系统，次卫北侧 设备平台加挑空空间也是相当惊喜的可拓展空间！值得一提的是配置了 科勒的定制镜柜，打开后可以看到 丰富的收纳空间，有电吹风的专属卡座，还有电源可供电动牙刷充电，收纳细节满分！
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杨浦区首创折叠绿洲景观社区
高阶社区规划开启滨江奢宅新篇章！
当“改善”成为上海楼市的绝对主旋律，一个值得深思的问题也随之浮现：什么样的社区，才配得上这个时代菁英人群的生活期待？
「保利・江上印」给出的答案，是“印系2.0”的全新迭代的超配立体折叠景观社区！从下沉庭院到架空层二楼的垂直折叠，让绿化不再停留于脚下，而是向上生长、向空中延伸。 将每一寸土地都化作可触摸、可沉浸、可生长的立体秘境，让这个仅有316户的精致社区，人均景观面积远超大盘！其匠心难能可贵~
杨浦首个创新立体折叠绿洲景观，沉浸式森居意境氛围十足！
以新加坡艾迪逊酒店的垂直立体绿洲为灵感，融合宫崎骏《天空之城》中“漂浮的拉普达”的梦幻意象， 打造了一座从下沉庭院到架空层二楼的360°无界立体花园。
南北108米归家轴与 东西90米漫享轴串联起 仪式花园、下沉庭院、秘境花园、艺术花园等五大花园，叠瀑水幕、悬浮绿苔、休闲卡座错落其间， 健身房与泳池与庭院无界联通，人在景中，景在身侧，每一步都是与自然的对话。
效果图过程稿，仅供参考
约2300㎡鎏金双会所，打造静谧高定生活场域
「保利・江上印」社区内打造了地下 约1200㎡会所，车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙、棋牌室、儿童游乐区一应俱全，停车后即可直接步入会所，一边锻炼一边欣赏庭院美景。
效果图过程稿，仅供参考
地面还有 约1100㎡架空互联空间覆盖每一栋楼，无论男女老少都能找到属于自己的天地。结合消防登高面打造的 青少年体测运动区，设置50米短跑、跳远、引体向上、跳绳等训练项目，让运动融入日常。人均使用面积超7平方米的配置，远远领先于其他项目。
效果图过程稿，仅供参考
五重归家礼序，营造超绝归家仪式感！
从内江路上的 街区花园超级界面开始， 层叠岛屿与叠水彰显艺术张力！ 高约6米、宽约30米的仪式大门，灰白石材搭配弧形曲线，5米落地玻璃门与悬浮大飘檐尽显尊贵。
步入 仪式花园，轴式对称的水景与树阵铺陈出端庄典雅；穿过 艺术景亭，立体折叠绿洲在眼前层层展开，水洲与绿岛漂浮水面，飞流叠瀑倾泻而下。
效果图过程稿，仅供参考
最后抵达专属 入户大堂 ，悬浮灯带、温润石材与定制门把手，为归家之路画上圆满句点。
杨浦首个立体多层次儿童乐园IP
约900㎡室内外结合、上下联动的儿童天地，地面设有低龄区、中龄区、成长区，满足不同年龄段孩子的探索与社交需求，家长看护区让陪伴更安心。更巧妙的是， 儿童乐园与3号楼、5号楼的架空层互联互通，上下联动、动静结合，孩子们可以在室内外自由穿梭，雨天也不耽误玩耍。
高配社区立面设计，颜值质感双在线！
不同于多数项目只在南立面下功夫， 「保利・江上印」在南、东、西三个面均做到了第一可视界面为石材+铝板+玻璃幕墙，仅在北立面核心筒和凹槽部分使用局部真石漆。
效果图过程稿，仅供参考
三段式立面搭配香槟金与米白的暖调配色， 非对称竖向构图强化建筑挺拔感，横向舒展线条增添优雅松弛感， 大面LOW-E玻璃的公建化设计，让建筑历久弥新，在二手市场流通时，这样的外立面就是价值的有力保障。
效果图过程稿，仅供参考
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杨浦滨江双核科创产业、成熟配套环伺！
「保利・江上印」土地价值天生顶配！
杨浦滨江核心区+复兴岛全球创客岛
直接踩中杨浦滨江现在与未来！
2026，站在杨浦滨江的十字路口。
如果把目光投向杨浦滨江，会发现一个清晰的时间轴——
十四五，是它加速建设的五年。塔吊林立，路网延伸，一座座科创地标从图纸上站起来。那是播种的季节，是基础设施与产业骨架的成型期。
十五五，将是它集中兑现的五年。所有的规划开始变成现实，人才与资本从“涌入”变成“沉淀”，一个世界级滨水区的轮廓，正在被一砖一瓦地填满。
杨浦滨江实景，图源网络
作为十五五开局之年，杨浦滨江抛出重磅信号弹： 复兴岛被正式确立为“一心一岛”全球创客岛的战略核心地位。
这意味着什么？
意味着 杨浦滨江的叙事，已经从“建设”转向了“兑现”。
复兴岛全球创客岛，它代表着杨浦滨江的未来高度，是创新策源地，是面向全球的科创磁极；数字经济、人工智能、量子科技、智能制造等高端领域将成为复兴岛的主导产业， 超级科创企业孵化集群将吸引20000+高端人才入驻。截止2025年底，已有12家国内外知名孵化器、首批14家创新创业企业正式入驻。
示意图，仅供参考
杨浦滨江核心区，它代表着当下的成熟度，是产业集聚地，是高知人才的栖息之所。字节跳动、美团、B站、中节能上海首座、杨滨创智中心等大型企业将从2026年起陆续交付。 到2027年底，这里将聚集超过3000家创新型产业，形成超过3000亿产业规模，导入超20万高净值人才，高精尖人才聚集，板块潜力不容小觑。
这两个区域，一个在生长，一个在兑现。 而「保利・江上印」正好位于它们的交界处。
示意图，仅供参考
当下入手，买到的就不是“要么等未来，要么接受现状”的单选项，而是两种势能的叠加态！
十五五的开局之年，复兴岛作为杨浦滨江参与全球竞争的桥头堡，似乎在告诉所有人：这片土地的故事，才刚刚写到最精彩的部分。 「保利・江上印」恰好是这段故事里，最值得被翻阅的那一页。
内中环满分级“确定性”配套资源
「保利・江上印」坐拥内中环满分级出行配置： 步行距离爱国路地铁站约500米+北横通道近在咫尺，轨交5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈！
数据来源于百度地图，仅供参考
项目附近还有三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心板块，出行效率拉满！
不容忽视的是，「保利・江上印」周边教育、医疗、商业成熟度非常优越，600 米全维生活圈，所见即所得的高阶便捷，领先同级。
除了现有的优质教育资源，周边还规划有 复旦附中国际部、九年一贯制学校及一所24班公办初中，优质教育氛围得天独厚。 （新房不承诺学区）
上师大附属杨浦滨江实验小学实景，图源网络
附近 约1.2公里到上海国际时尚中心； 约2.2公里处，超级合生汇正在建设中， 美团、B站规划的精品商业也将为杨浦滨江注入新的活力。
上海国际时尚中心实景，图源网络
除杨浦公园以外， 黄兴公园、复兴岛公园、共青森林公园 也在附近，还有 绿之丘、电厂遗址公园、皂梦空间、世界技能博物馆 等66处工业遗存艺术地标云集，独属于杨浦滨江的诗意生活氛围触手可及~
杨浦滨江实景，图源网络
3公里范围内三甲医院环伺， 新华医院（全国综合实力前50，儿科顶尖）、 复旦大学附属妇产科医院（红房子，妇产科全国天花板）、 杨浦区中心医院，均可快速抵达。
当一个板块同时拥有“已兑现的成熟交通、生活配套”和“高能级的商业规划、优质教育资源”，它的价值就不是简单的加法，而是乘法。
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