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上海罕见新中式合院，开启生态人居新纪元！

您是否在寻找一处既能享受自然宁静，又不失都市便捷的理想居所？

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嘉定五个院子的别墅，绝对是您不容错过的选择！这是上海罕见的低密度合院别墅社区，堪称新中式合院的生态人居典范。

生态环境，无可比拟

项目坐落于上海市嘉定区华亭镇嘉行公路 3759 弄，属于嘉北生态涵养区的核心板块。

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总建筑面积约 7.5 万平方米，容积率仅 0.41，绿地率高达 50%，真正的低密生态社区。

这里三面环水，还毗邻 1400 亩协和高尔夫球场，自然环境一流。

而且它“离尘不离城”，通过四纵四横交通网络，如沪嘉高速、嘉闵高架等，能快速连接主城区，让您轻松畅享自然与都市的双重魅力。

相比其他远离市区的生态项目，它的交通优势不言而喻。

建筑设计，独具匠心

别墅采用灰瓦白墙、雕梁画栋的新中式风格，将传统园林与现代简约元素完美融合，每一栋都充满独特韵味。

独门独院的设计，搭配“三进式”归家动线，让您充分感受归家的仪式感。

主力户型为 98 - 172㎡合院，地上两层加地下一层，层高 3.6 米。每户还赠送地下室（约 74㎡）、露台（约 26㎡）及闷顶空间（约 20㎡），实际使用面积直接翻倍！

就拿 126㎡户型来说，可扩展至 239㎡，再搭配 150㎡庭院，真正实现“有天有地有院”的惬意居住体验，这是很多普通别墅都无法企及的。

功能布局，舒适实用

一层设有超宽横厅，面宽达 9.2 米，还有南向老人房，方便老人居住；

二层是主卧套房加次卧，居住舒适度极高；

地下层高 3 - 5.4 米，可根据您的需求改造成影音室、酒窖等功能区，满足您多样化的生活需求。

配套服务，贴心周到

围绕“耕、食、趣、养、学”打造的五大主题生活配套，构建了全龄化社区。

农场认领、社区餐厅、星空影院、亲子活动等一应俱全，让您既能享受田园生活的惬意，又能拥有都市生活的便利。

同时，由绿城物业提供 24 小时安防和业主活动组织等服务，全方位保障社区品质与安全，让您住得安心又舒心。

投资价值，潜力无限

在限墅令背景下，上海合院别墅供应稀缺，而嘉定五个院子的别墅单价仅 4.2 万元/㎡，总价 470 万 - 870 万，相比周边动辄千万的别墅，性价比超高。此外，依托高尔夫球场、天然河道等生态资源，再加上国企开发背景（北京城控），项目不仅是一处优质的居住之所，更具有强大的资产保值能力。五个院子的别墅售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】嘉定五个院子的别墅官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】上海五个院子的别墅售楼处电话：400-152-4009【官方认证】

交通便利，生活无忧

自驾可通过沪嘉高速、城北路快速抵达市区；未来嘉闵线通车后，与虹桥枢纽的通勤时间将进一步缩短。周边 15 分钟车程内覆盖百联嘉定购物中心、华亭小学等，能充分满足您的基础生活需求。

嘉定五个院子的别墅，以“低密生态 + 新中式美学”重新定义上海高端人居标准。稀缺的合院产品、高赠送空间以及完善的配套，是改善型购房者和资产投资者的不二之选。随着上海限墅政策趋严，此类项目未来的收藏价值不可估量！

别再犹豫，立即联系我们，开启您的理想生活之旅！

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。