【一周楼市】融创、新城等大牌落子鄂州 东西湖再迎利好签约协和医院

据觅房网不完全统计，截止到8月10日下午，对比上周数据共新增13个预售证。其中实地君兰汀岸、幸福湾、蓝光林肯公园、万科翡翠玖玺等已经于上周开盘，中城上品和泛悦城于本周周中开盘，周末暂时只有2盘开盘。

本周住宅成交3146套  硚口区连续霸屏

8月4日-8月10日，武汉共成交住宅3146套，住宅成交面积达295948.58平，日成交较高的区域为硚口区，8月8日数据不明。

本上周数据对比上周，成交总数下滑，住宅成交面积严重萎缩，当日的成交销冠也比较少。

本周5盘1600套房源开盘  泛悦城再开再光

据武汉楼市一线不完全统计，8月7日-8月13日预计6盘入市，约1640套房源入市。本周开盘的项目中，大武昌2盘，一盘是东湖高新区的泛悦城，已经于8月10万开盘，100多秒后售罄，另一盘位于江夏区，为百步亭江南郡。大汉阳一盘位于蔡甸，中城上品周中已经开盘，去化100%。大汉口3盘，其中硚口两盘为汉水岸和金地悦江时代，金地悦江时代14日开盘，黄陂一盘为板桥逸景。

也就是说，本周末只有百步亭江南郡和汉水岸确定开盘。但是按照现在大多数楼盘只通知VIP客户和随时开盘的尿性，不乏周末突击开盘。

一周热点事件 ：

新城落子鄂州葛店 房企争相入驻葛店或成下个一光谷东？

2017年8月8日，新城控股发布竞得土地使用权公告，公告介绍，新城子公司武汉鑫瑞隆祥置业有限公司33887万元拿下鄂州葛店一商住用地，继万科入驻葛店后，融创也进驻鄂州打造融创体育小镇，如今新城也落子鄂州，品牌房企的争相入驻加上鄂州地铁、商业布局的逐步兑现，未来葛店极有可能将成为下一个“光谷东”，成为武汉周边价值洼地的抢眼片区。

新城控股进驻鄂州葛店

2017年8月8日，新城控股发布竞得土地使用权的公共，公告介绍，近日公司子公司武汉鑫瑞隆祥置业有限公司以总价人民币33887万元的价格取得湖北省鄂州市编号为G(2017)035号地块的国有建设用地使用权。该地块位于鄂州市葛店经济技术开发区电商大道以南，出让面积为27881.6平方米，规划用途 为商住用地，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率为3.2，公司目前拥有上述地块100%权益。

万科、融创等房企接连布局鄂州

2017年6月，万科于鄂州新增1宗地块，地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧，地块离武汉地铁11号线东段终点站葛店南站较近，地块净用地面积12.6万平方米，容积率 2.4，建筑面积约30.3万方。

2017年8月3日，融创体育小镇落户鄂州梁子湖区。根据梁子湖区人民政府与武汉融创汇公司签署的协议。经过5年时间，梁子湖区体育特色小镇项目建成后，将成为集体育产业、文化产业、旅游产业、健康产业于一体的特色小镇，将极大提升和丰富梁子湖区第三产业发展，实现宜游宜业宜居的复合产业功能。

73公里东湖绿道二期年内开放 将再一次惊艳世界

武汉地产集团获悉，东湖绿道二期工程前期工作与项目融资已经完成，拆迁与建设工作同时进行中。

东湖绿道二期工程包括环郭郑湖绿道、环汤菱湖绿道和环后湖绿道三大部分，串联磨山景区、听涛景区、落雁景区、武汉植物园以及马鞍山森林公园等生态旅游景区资源，总长73.28公里（含华侨城4.6公里），其中绿道主线长41.9公里，支线长31.38公里。

按规划方案，绿道二期划分为湖城道、湖泽道、湖町道、湖林道和森林道5条主题绿道。从规划图中可以看出，几乎将东湖沿岸都包裹进去了。

据了解，东湖绿道二期于今年4月开工后，打破常规、并行穿插作业，多项工作同步推进。目前，前期工作与项目融资已经完成，拆迁与建设工作同时进行中。

地产集团介绍，今天距离12月28日仅剩余146天，工期异常紧张。工作专班将和职能部门、参建单位保持密切沟通，及时、准确汇报，发扬钉子精神，找准穴位精准发力，细化责任、齐心协力，确保绿道二期工程按照计划推进。

21号线来了！“云苔紫”闪耀长江新城&阳逻！

在中车株机公司武汉基地看到，一列崭新的“云苔紫”列车静静停在生产线上，等待下线。

“它较大的特点，就是快。”武汉地铁集团建设事业总部车辆部经理朱圣瑞说，目前武汉已经投入运营的地铁列车，较高时速为80公里，实际运营时速约为35公里，而“云苔紫”的较高时速为100公里，实际运营时速为45—50公里。

除了速度快，该型列车还采用了“准全自动驾驶技术”，从库内发车到收车的全过程，仅需监控而不需要人工操作。“未来武汉地铁可能实现无人驾驶。”武汉中车株机轨道交通装备公司副总经理乔红云介绍，“云苔紫”列车专为阳逻线量身定制，虽然不是完全无人驾驶，但为武汉地铁进入全自动无人驾驶时代进行了技术储备和相关技术验证。

据了解，阳逻线全长约35公里，连接汉口后湖与新洲阳逻，有望于今年底开通试运营。它计划投入25列列车，包括15列汉产车和10列株洲产列车。车辆采用A型车，前期为4辆编组，较大载客量1560人；远期根据客流增长情况，可能扩编为6辆编组，较大载客量将达到2340人。

阳逻线是首条接入武汉长江新城的地铁线路，将串联起后湖组团、黄浦新城组团、武湖组团和阳逻组团，形成珠联璧合、融通江城之势。

阳逻线目前设计时速限速为100公里，比目前主城区地铁较高限速80公里要快20公里，这也是目前武汉“跑得较快”的一条地铁线路。

阳逻线途经江岸、黄陂和新洲三个区，全长35公里，在黄陂、新洲的线路占总长度的71%。设站16座（6座地下站，10座高架站），全程跑完预计43分钟。也就是说未来通车后，金台、阳逻的市民乘地铁到主城区，只需40多分钟，而现在开车则需一个多小时，坐公交则需一个半小时。

阳逻线和多条线路可换乘，在后湖大道站与3号线换乘、在百步亭花园路站与规划14号线换乘、在新荣与1号线换乘、在施岗与规划10号线换乘。

阳逻线的通车，将大大方便新洲、黄陂新城区的市民出行；同时给沿线的商业开发也带来极大便利。

光谷东排名前列条地铁11号线“云鹤黄”来了 有望提前开通！

8月8日上午，武汉光谷东长岭山车辆段，地铁11号线东段一期工程首列车顺利交付。

武汉轨道交通11号线东段一期首列车辆抵达长岭山车辆段。该车辆由武汉中车长客轨道装备有限公司、黄陂生产基地“出品”，为“正宗”的汉产车。该车辆较高设计时速100km/h，其安全和环保等指标均为“国标”。首列车为A型车，6列编组。

车头采用流线型设计风格，沉稳霸气；车内顶部也采用“蓝天白云”照明方案，仿佛“全景天窗”；车厢腰部“云鹤黄”色带，为线路色。

11号线东段一期工程共配备12列车，根据计划，6列在武汉中车长客轨道车辆有限公司生产，另外6列则产自中车长客总部吉林长春。6月下旬和7月底，该地铁线先后实现隧道贯通、轨道铺通。根据工作流程，接下来将进行机电安装、冷滑、热滑、联合调试等。

11号线全长70公里，分段建设。东段一期即光谷段，由光谷火车站至左岭，长19.7公里，设站13座。东段二期即武昌段，由武昌火车站东广场至光谷火车站，长12.45公里，设站7座，已经开工。根据规划，11号线还将向西延伸，下穿长江直至蔡甸中法生态城；向东延伸至鄂州葛店，是武汉向市外延伸建设的排名前列条地铁。

地铁11号线东段一期原定通车时间为2018年。业内分析，与其换乘的2号线南延线如果进展顺利，11号线东段一期有可能提前开通。

11号线东段一期工程车辆具有6大特点：

一是快跑：为满足11号线较高运行速度100km/h的需求，车辆采用盘形制动方式，大大减轻车轮踏面的热负荷和机械磨耗，优于传统的踏面制动方式，保证制动效率。同时，采用铝合金制动盘，可以有效的减少簧下重量，而且导热性好，在高速制动时可以有效降低盘面温度；

二是安全：车体采用全焊接整体承载结构，底架、侧墙、端墙及车顶均承受载荷，具有刚度大、强度好、承载性好、抗冲击能力好等特点。同时，转向架采用大柔度空气弹簧和油压减振器，确保车辆在正常运行和故障工况下运行的平稳性和安全性。此外，车辆所用材料均满足国内、国际防火标准要求。

三是环保：车辆的车体、内装、转向架、牵引、空调等各大系统在保证功能的前提下，进行了减重设计，降低列车能耗；车辆材料使用环保材料，满足国家相关标准，其中车辆电线电缆采用低烟、无卤、阻燃的材质，燃烧后不会散发有毒气体；车辆还配置了先进的空气净化装置，释放出的光等离子体随空气流动到环境中，可以起到净化作用，能有效杀灭客室空气中细菌及病毒。

四是运量大：车辆为“A型车”，四动两拖六节编组，列车长度约140m，高3.8m，宽3.0m，每列车定员载客约1860人，超员载客约2590人，运营后将极大地方便光谷地区居民出行。

五是美观：车辆头型采用流线型的设计风格，整体大气沉稳，体现了武汉的文化底蕴，展示了武汉城市发展的新活力。客室内车顶采用“蓝天白云”照明方案，仿佛“全景天窗”，车与自然融为一体，车为风景，风景也在车中；腰部为云鹤黄的色带，寓意光明和希望。

六是舒适：车辆内装设计充分考虑人性化需求，所有部件表面圆滑无锐角，扶手的设置可以满足所有站立乘客的需求，残疾人轮椅区设置安全带，座椅采用经久耐用的不锈钢材质，下方设置电加热装置，保证乘客在寒冷天气乘车的舒适感；客室LCD电视采用24寸显示屏，方便乘客获取信息；噪音控制方面，通过车辆转向架安装轮对降噪阻尼环、部分拖车转向架安装轮缘润滑装置、空气压缩机采用低噪音螺杆式压缩机、在客室地板加装减震降噪材料等降噪措施，可有效降低车辆运行噪音和客室内噪音水平。

东西湖协和医院签约

8月10日，武汉临空港经开区（东西湖区）与华中科技大学附属协和医院正式签订双边共建合作协议书。签约仪式由东西湖区政府常务副区长何建文主持，协和医院院长王国斌发表了热情洋溢的致辞，东西湖区区委书记陈邂馨做重要讲话。协议的签订，标志着该区医疗事业的发展驶入快车道，金银湖协和医院项目即将正式动工，协和医院也将全面托管东西湖区人民医院。

据悉，协和金银湖医院项目一期将按照三级甲等医院（600张床位）的标准建设，预计2019年12月完工。在加快推进“健康东西湖”的总体目标指引下，东西湖区进一步转变政府职能，将对协和金银湖医院项目分期投入10亿元资金，打通项目建设启动的“最后一公里”，加速补齐辖区内没有知名医疗机构的短板，充分满足人民群众对优质医疗卫生资源的需求。

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