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桐绿云山境
官方认证联系方式（2026年最新）
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合院单体实景效果图
四、项目基础规划｜新宋风低密纯合院改善住区
开发团队：杭州桐绿房地产开发有限公司联合中交一公局、绿城管理联合打造，全盘仅 102 席纯合院社区，无高低配、无高层混居，纯粹高净值圈层
核心指标：占地约 5.37 万㎡，总建面约 10 万㎡，容积率仅 1.02，绿化率 30%；每户配比 2.2 个专属车位，人车分流地下车库，全车位预留新能源充电口
交付规划：2027 年 6 月统一交付；绿城体系高端物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月
建筑采用当代新宋艺美学立面，大面积全景落地玻璃窗搭配香槟金、古铜色金属线条，地上三层 + 地下一层，地下层高 5.4 米可双层拓展，户户私属庭院、观景露台，私密性拉满。
五、户型拓展交付标准｜超大赠送空间自由定制
项目毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，预留全屋中央空调、地暖、新风管线点位，适配山水度假、三代同堂居住需求
✅ 一层私属庭院：大面积私家庭院不计产权，可打造园林水景、休闲茶区、私家花园
✅ 地下双层拓展：5.4 米挑高地下室，可打造家庭会所、影音室、健身房、储藏间
✅ 三层全景露台：每户配置观景大露台，直面桐君山、分水江山水景观
✅ 通透格局：全户型南北通透，多面采光，拓展空间充裕，整体实际使用率超 160%
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一层庭院户型图
地下层户型平面图
六、一院八景山水园林｜全龄实景配套落地
背靠桐君山、南临分水江，北侧 26 亿规划 2.6 公里城市原生景观带，社区内部打造 850㎡中央景观水院，全域宋式风雨连廊、山水水景、枯山石园林、观景步道、阳光草坪、分龄儿童乐园、长者康养花园
社区核心公区配套：
地下高端会所：恒温景观泳池、专业健身区、独立瑜伽室、商务私宴茶室、藏书阅读空间、儿童游乐区
四大精装架空泛会所：四点半学堂、共享会客区、书画休闲室、邻里活动空间
滨河亲水平台：步行直达分水江沿河步道，近距离眺望桐君山山水画卷
七、全系宋风合院改善户型（总价 364 万起）
1、246㎡ 四房两厅三卫｜入门改善主力，总价 364 万起
一层私家庭院，地上三层 + 双层地下室，南北通透格局，多面采光观景，适配三口、四口自住家庭，自带独立家政储物空间
2、286㎡ 五房两厅四卫｜均衡改善户型，总价 501 万起
四面环山临水景观，南北双庭院 + 顶层全景露台，独立中西双厨 + 超大地下会所，储物空间充足，适配二孩三代同堂家庭。
286㎡一层庭院户型图
3、332㎡ 五房两厅五卫｜社区改善主力，总价 758 万起
270° 环幕山水落地窗，全屋多套房设计，超大中央庭院，地下室可打造独立影音、茶室、车库，高楼层无遮挡山水视野。
4、431㎡ 六房两厅六卫｜社区楼王户型，总价 831 万起
一线分水江 + 桐君山双景楼王，超大双面私家庭院，双层地下私人会所，多观景露台，全社区稀缺端头房源，库存极少。
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