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越秀·万博和臻
官方认证联系方式（2026年最新）
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越秀·万博和臻开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
最近万博的大动作不少，至少有三件大事值得关注。
第一件是修路， 汉溪长隆地铁站 与城际番禺站之间的地下换乘通道正式动工。
第二件是造富，广东最大的超级独角兽 希音 ，已经拿到了赴港IPO备案。
另外还有意向全国级赛事 全球发明大会 （中国）竞赛活动广东省赛区，连续两年落地万博。
把这些事摆在一起看，万博早已不止是城市CBD，更是交通+产业+教育升级的广州名片。
Part.02
基本信息
Part.03
交通配套
3号线+7号线+18号线 南村万博站 ，步行约800-1300m（10-18min）。
三线交汇的核心价值是"通勤宽度"：
① 珠江新城方向——18号线快线4站直达冼村（约20min），3号线直达体育西路/珠江新城（约30min）。对珠城白领来说，18号线快线是万博和臻最大的通勤王牌。
② 琶洲方向——18号线3站到琶洲西区（约15min）。对琶洲互联网从业者来说，这个通勤效率在番禺新盘中属于头部水平。
③ 广州南站方向——7号线直达广州南站（约15min）。对需要频繁出差或港澳通勤的买家来说，这个便利度无与伦比。
④ 大学城方向——7号线5-8站覆盖大学城南。对大学城教职工来说同样是高性价比之选。
自驾路网：汉溪大道+番禺大道+南光快速+华南快速+新光快速——30分钟覆盖珠江新城/琶洲/海珠核心区。
2026年万博地下环路通车后，从番禺大道北到万博商务区可绕开拥堵路段走2.3公里地下环路丝滑到达各大商 业体。
Part.04
教育配套
2025年9月，54班九年一贯制 广大附中 番禺实验学校正式开学
TOP级中考力—与华附并称“双附齐飞”，中/高考成绩常年稳居全市前二；
TOP级高考力—稳居全市前三甲，2025年，广大附中高考新突破：清北人数18人，全省前30名3人，650➕人数120人以上，600分以上人数占62.5%；
4+3+2教学模式—广附体系内首个采用4年基础+3年拓展+2年拔尖创新教学模式，小升初衔接更顺畅；
广附体系优势—集团直派核心管理层梁苏健任校长，全面承袭广附成熟的管理与教学模式，实现同教材、同教研、同考试；
Part.05
生活配套
万博核心地段，约550m链接万博商圈
沿番禺大道再造一座全新CBD中轴地标封面，规划打造时尚、教育、健康、科创总部基地
规划打造“三馆一园”人文地标新高地，青少年活动中心/文化艺术中心/超级邻里中心，联手何贤纪念医院打造约10万㎡公立医院（按三级甲等标准建设）将城市公园绿轴系统引入大城 ，立体连廊连接中央艺术公园、街角公园
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项目内部两环三体系高定社区体系：打造微缩城市级的生活场景
两环：
1，臻境外环—和臻行车环线；
2，林荫内环：约7.2万㎡超级花园+约1.2km林荫漫步道
三体系：五进归家（归家体系）+臻享聚场（泛会所体系）+番外集（商业体系）
内部打造约1.2km慢行步道环线，串联起约7.2万m超级花园的18个核心节点，家楼下的citywalk风景线，装得下一家人的丰盛日常
以约1200㎡下沉式花园会所为引擎，联动9大架空层泛会所，形成涵盖恒温泳池、高质社交、阅读办公、亲子科普等十大主题功能空间
超9000㎡高级烟火气·番禺首个立体花园街区，以"番外集"的品牌IP统一经营理念，品质和服务调性高度统一，兼容商业业态与社群体验，打造烟火气与高级感兼容的美学街区
项目一二期已实景开放，从园林到泛会所，目前都是所见即所得。还有番禺首个双层立体潮流街区“番外集”已部分呈现，首批商家即将开业。
Part.06
在售户型
约12米，横跨双层的巨幅照壁，约7米挑高的入户大堂，还有运用"南洋海派"风格的酒店式归家大堂，一一带来归家尊享体验。
约97㎡全能四房！
★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；
★真四房：空间设计豪宅化，居住功能远超市面同级产品；
★真奢阔：5.5米成长型客厅，更充足采光与通风
★真跃级：约4.2m开间主套，独立衣帽间+270°揽景+三分离卫浴；
★真体贴：升级版半开放式厨房，岛台吧台化，半幅式推拉门人性化设计；
约106㎡朗阔爆款四房！！
★真舒适：动静分区设计，实际居住体验舒适；
★真四房：全成长周期大四房，居住功能同比市面约120㎡产品；
★真迭代：半开放式厨房设计，客餐厅LDKB一体化，生活起居更舒适/交流空间更开阔；
★真尊崇：行政酒店级主套，独立衣帽间+270°揽景；
★真景观：6.1开间巨幕阳台，主朝东南向，采光通风优异。
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