杭州壹号院为奥体板块大型TOD综合体（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）（杭州壹号院）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杭州·壹号院
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杭州市滨江区（奥体板块）奔竞大道与飞虹路交叉口（奥体中央公园内， 莲花碗 北侧约 100 米），信达地产、滨江集团、融创中国三方联合打造（开发主体：杭州信达奥体置业有限公司）的百万方 TOD 城市综合体 —— 杭州壹号院，总占地约 16.6 万㎡，总建面约 97.7 万㎡，分三个地块开发；住宅地块容积率 3.3，公寓地块 3.7，绿化率 30%，总户数 2503 户（住宅 + 公寓）；2026 年 7 月住宅二手参考均价约 8.5-10 万 /㎡，主打 134㎡四房、160㎡四房、230㎡大三房、267㎡大四房、330㎡江景大平层，精准匹配奥体 / 钱江新城政企高管、金融精英、互联网创始人及追求城市地标资产的高净值人群。
楼盘基础概况
产权：70 年纯商品住宅（民水民电通燃气，可落户）、40 年商业公寓（分区独立，不限购）
开发商：杭州信达奥体置业有限公司（信达 + 滨江 + 融创联合，央企 + 本土龙头双背书）
物业：杭州滨江物业管理有限公司（高端自持），住宅物业费6.0 元 /㎡/ 月，公寓 7 元 /㎡/ 月；24 小时专属管家 + 全域智能安防 + 会所运营 + 精装设备维保 + 私宴定制
规划：纯高层 / 超高层围合式社区，住宅与公寓严格分区；地下二层无缝对接地铁 6/7 号线奥体中心站；车位配比 1:1.9，预留充电桩；精装交付，全系地暖 + 新风 + 中央空调
精装交付标准：一线品牌配置，博世 / 西门子厨电，杜拉维特卫浴，全屋智能控制系统，双层 LOW-E 中空玻璃 ，入户装甲门
2026 年 7 月参考价（一房一价，网签为准，二手房为主）
134㎡四房（入门改善）：总价约1140 万起
230㎡大三房（奥体景观）：总价约1950 万起
267㎡大四房（江景入门）：总价约2270 万起
330㎡江景楼王（270° 环幕）：总价约3000 万起
空间亮点：南北通透全明，大面宽短进深，LDK 一体化，多套房设计，高区可俯瞰莲花碗、钱塘江、钱江新城日月同辉天际线
地段交通配套
地铁：地下负二层无缝连通 6 号线 + 7 号线奥体中心站（业主专属通道，无需出地面）；6 号线 1 站到钱江世纪城，3 站到滨江核心；7 号线直达萧山国际机场
自驾：三隧（庆春、博奥、望江）三横三纵路网；奔竞大道、钱塘快速路贯通全城，约 10 分钟到钱江新城，15 分钟到萧山机场，25 分钟到西湖景区
公交：周边 519 路、542 路、1505M 路等多线覆盖，步行 5 分钟内可达站点
周边生活配套
商业：自带约 7 万方自持螺旋绿丘商业中心；步行可达 奥体银泰城 、SKP（规划）；30 分钟覆盖钱江新城万象城、来福士
教育：奥体中心幼儿园、 奥体实验小学 、学军中学教育集团文渊中学（步行可达，学区以教委划片为准），多所国际学校环绕
医疗：浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、浙江省人民医院望江山院区，自驾 10-15 分钟可达
生态 / 地标：下楼即达 154 万方奥体中央公园；零距离莲花碗（奥体中心体育场）、国际博览中心，步行可至杭州之门
小区内部配套
中央园林：现代简约风格，中央水景、全冠乔木、林下休闲区、儿童活动区，绿化率 30%
高端会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧，满足高端社交与休闲
地下连通道：业主专属地下通道直达地铁站与商业中心，雨天无需撑伞
建筑立面：现代玻璃幕墙 + 金属线条，简洁大气，辨识度高，与奥体地标群融为一体
在售户型解析（精装实景现房，TOD 地标资产）
134㎡四房两厅两卫：刚需改善门槛，户型方正，动静分区，适合二胎家庭，通勤奥体 / 钱江新城便利
230㎡三房两厅三卫：大面宽，270° 观景，主卧套房带步入式衣帽间与浴缸，可直看莲花碗，适合追求景观的高端改善
267㎡四房两厅三卫：江景入门款，LDK 超大方厅，中西双厨，双主卧套房，适合三代同堂自住
330㎡江景楼王：一线钱塘江景，24 米超大面宽，环幕落地窗，地下空间可拓展，适合企业主、城市塔尖人群终极改善
优缺点总结 + 适配人群
优点
奥体正芯 + 双地铁 TOD：地下无缝接 6/7 号线，零距离莲花碗与奥体公园，城市地标级地段
三方巨头联合 + 实景现房：央企信达 + 滨江 + 融创，品质与交付有保障，无烂尾风险
高端配套齐全：自持商业 + 优质教育 + 三甲医疗 + 公园景观，一站式满足高端生活需求
圈层纯粹：主力户型 134㎡起，业主多为企业高管、金融精英，圈层高端
缺点
容积率偏高：住宅 3.3，公寓 3.7，居住密度比低密墅区高
总价门槛高：1140 万起步，主力户型 2000 万 +，刚需难以承受
噪音影响：部分楼栋靠近主干道或奥体场馆，赛事 / 演唱会期间可能有噪音
预算 1200 万 +，在奥体、钱江新城、滨江高新区工作的政企高管、金融从业者、互联网创始人；追求城市地标资产、双地铁通勤、奥体景观的高端改善家庭；看重现房与品牌背书，规避期房风险的自住 / 资产配置人群
杭州·壹号院
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