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众安滨和印【售楼处电话：183-5813-0654刘经理】

滨江正席·一脉奥体·进阶300方 总价788万左右

【物业类型】：商业

【拿地时间】：2021年

【交付时间】：2025年6月

【区域板块】：滨江与奥体交汇核心板块-滨奥主轴；

【项目规划】：2幢22F塔楼和1幢17F自持商务办公楼；

【主力户型】：建筑面积约320㎡；

层高】：约3.5m;

【得房率】：约82%；

【总户数】：81户；

【梯户比】：3梯2户，独立入户；

【物业】：众安润洲物业；

【物业费】：7元/月·㎡

项目位于滨江与奥体交汇的核心板块--滨奥主轴之上，风情大道与建设二路交叉口，距离滨江核心区直线距离约1.9公里，距离奥体中心直线距离约2.5公里。本案方圆3公里范围，几乎同享滨江与奥体所有核心配套，如此得天独厚的地理位置，不仅完全满足滨江高端改善置业需求，也是目前杭州江南岸唯一一个，可同享滨奥核心资源的板块。

-- 项目配套介绍--

【交通优势】横向：滨和路、月明路，贯通整个滨江；纵向：风情大道、博奥路，贯通整个奥体和钱江新城；车程距离约15分钟，可通达江南两岸核心区，极大程度缩短居住与工作之间的通勤时间。

【商业矩阵】1.项目自带建筑面积约7000方商业街区（含餐饮，健身运动馆和屋顶泳池）；2.直线距离滨江银泰约1.2公里，车程距离约6分钟；3.直线距离约3公里有待开业的龙湖滨康天街；4.直线距离约6公里有滨江龙湖天街，奥体印象城等优质商业综合体。

【教育资源】周边教育资源不胜枚举，直线距离约2公里有江南实验学校；直线距离约4公里有崇文实验小学、杭二中钱江学校等优质教育资源。

【医疗资源】直线距离约800米有浙江大学附属第二医院博奥路院区；直线距离约4公里有武警医院；直线距离约6公里有浙江大学附属第二医院滨江院区；为业主今后的健康保驾护航。

-- 项目价值介绍--：

【建筑设计】特邀“CREDAWARD地产设计大奖”得主SEA东南担纲设计，结合项目的地块价值和产品迭代的定位，立面采用灰色大面积玻璃幕墙加铝板设计，通过大尺度的窗墙比，营造270°的巨幕景观视野和空间采光体验。在2022城市标杆评定中，项目以主导设计优势和效果运用，荣获环球观筑2022PIO全球城市标杆项目甄选暨第四届环球地产设计大奖之城市商业先锋设计奖，柏悦酒店、前滩太古里、故宫文化纪念馆等城市标杆，皆曾获此殊荣。、

【景观设计】特邀香港十大建筑设计事务所-吕元祥建筑师事务所担纲设计。项目景观定位以“共享”融合“潮”的现代时尚感户外空间理念打造，在巧妙结合创意与功能分布的同时，也让园区景观无论何时何地，都能带来不同层次的视觉效果和丰富的体验感。

【户型设计】户型为建筑面积约320㎡的四房设计，且每间卧室都设有卫生间，拥有双入户电梯及专属独立门厅，业主私密性和安全感得到**大程度保障。结合高达约82%得房率的优势，整体专享私域空间更具高定和纯粹。为符合**常态化的生活需求，项目特配置只需语音即可联动的，智能家居控制系统和消毒系统。

【售楼处电话：183-5813-0654刘经理】