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在上海这座国际化大都市的心脏地带，静安保利·永兴里以其无可比拟的魅力，震撼登场！它不仅仅是一处居所，更是城市核心地段的稀世珍宝，重新定义内环居住的奢华与品质。

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项目基本资料——内环核心的璀璨明珠

保利·永兴里雄踞上海静安区内环核心的中兴路板块，作为保利发展 2024 年倾力打造的城市更新与风貌标杆巨作，无疑是城市中的耀眼明星。

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项目占地精心规划，约 2.5 容积率的低密墅区，巧妙融合 17 层高层住宅与双拼风貌别墅。主推的 180 - 216㎡别墅，尽显尊贵；

1200 万级三房高层户型，更是以超高性价比抢占内环稀缺资源。

其绝佳地理位置，距离外滩、陆家嘴仅 3 公里，地铁两站直达人民广场，直线距离约 2 公里，轻松畅达城市各处繁华。

项目核心优势——独一无二的极致体验

1. 稀缺低密墅境，奢享藏品级居住体验：

在寸土寸金的内环，保利·永兴里以五层立体墅境设计，打造出内环罕见的低容积率社区，带来前所未有的居住体验。

2. 海派文化融合，引领城市更新典范：

项目深度挖掘沪上历史文脉，以独具匠心的骑楼设计重现海派风情，将历史街道风貌与现代建筑艺术完美结合。在这里，每一寸空间都流淌着海派文化的韵味，保利·永兴里已然成为静安“城市之心”当之无愧的文化地标，承载着城市的记忆与未来。

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3. 极致空间设计，细节之处尽显品质：

高层住宅以极致窗墙比，让阳光与清风肆意穿梭；别墅则精心营造多重生活场景，满足家庭多样化需求。低密度规划确保每一位业主都能拥有私密而舒适的生活空间，细节之处尽显高端品质，为您打造理想中的品质家园。

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配套与区位优势——全方位的卓越生活

1. 商圈环绕，繁华触手可及：

直线距离苏河湾商圈 900 米、北外滩 700 米，三公里内尽享外滩、南京西路顶级商业资源。时尚潮流、高端消费，近在咫尺，随时开启精彩缤纷的都市生活。

2. 交通枢纽，畅达全城无阻：

紧邻地铁网络，快速连通人民广场、陆家嘴等核心商务区，自驾 10 分钟直达南北高架。无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松便捷，让您的时间得到最大程度的高效利用。

3. 全维生活配套，满足全龄需求：

周边教育、医疗、购物资源一应俱全，静安区优质公立学校及三甲医院环伺，从孩子的成长教育到家人的健康保障，全方位满足全龄生活所需，为您的生活保驾护航。

性价比解析——内环核心的超值之选

在内环土地资源极度稀缺的当下，保利·永兴里以“低密别墅 + 高性价比高层”的完美组合，重新书写核心区居住价值篇章。

1. 别墅产品：对比黄浦区同类型项目，价格优势显著，且兼具风貌保护与现代功能，稀缺性不言而喻。拥有它，不仅是拥有一处住所，更是拥有一份珍贵的城市文化遗产。

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调

露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想

复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性

赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

2. 高层住宅：1200 万级即可入驻内环核心，享受与别墅区同等的低密环境与高端配套，无论是投资还是自住，都是不二之选。用最合理的价格，享受内环核心的高品质生活。

3. 长期价值：静安作为上海城市更新重点区域，项目兼具深厚历史文化底蕴与无限未来增值潜力，是资产配置的明智之选，为您的财富保驾护航。

保利·永兴里，承载着海派文化与城市精神，是精英圈层梦寐以求的理想归属。最后 21 席风貌别墅加推在即，席位有限，错过不再！快来体验内环核心的极致生活，立即联系我们，开启您的品质人生之旅！

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