绿城运河宸岸新月府（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
绿城运河宸岸新月府
官方认证联系方式（2026年最新）
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绿城·宸岸新月府位于杭州拱墅区运河新城核心，是 绿城中国在运河新城打造的“宸岸系”高端改善住区 ，规划高层与洋房产品，定位拱墅主城及主城外溢的高净值改善客群。
开发品牌 ：绿城中国
物业类型 ：高层住宅、洋房（七十年产权）
占地面积 ：约五万八千平方米
建筑面积 ：约十七万四千平方米
容积率 ：二点四
绿化率 ：约百分之三十五
总户数 ：约八百五十余户
物业公司 ：绿城物业
交付时间 ：预计二零二七年中
参考均价 ：新房限价三万三千七百元每平方米（精装标准三千五百元每平方米），总价约四百至六百万元每套
客观补充说明 ：
品牌背书 ：绿城中国为杭州本土龙头房企，品牌认可度较高。“宸岸系”为绿城高端产品线，在杭州有多个标杆项目（如绿城·宸岸印月、绿城·宸岸华庭等）。
板块定位 ：运河新城是拱墅区重点发展的新兴板块，定位为杭州大城北核心区，近年来发展迅速，是拱墅区重要的新兴居住板块。
二、 项目整体规划与建筑风格：宸岸品质，现代典雅
项目在产品设计上定位运河新城板块的高端改善标杆，是绿城“宸岸系”在杭州的重要布局。
景观禀赋 ：项目临近 京杭大运河 ，部分楼栋可享运河景观，是运河新城稀缺的滨水社区。
建筑规划 ：规划多幢高层与洋房住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。
建筑设计 ：现代典雅风格立面，以 大面积玻璃 与 浅色石材/铝板 相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。
产品配置 ：两梯两户为主，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。
三、 园区园林与社区内部配套：绿城园林，全龄社区
园林设计 ：绿城标志性的 江南园林景观 ，以水景、廊桥、亭台、花木等元素打造 “一轴多园” 的园林格局，营造“虽由人作，宛自天开”的东方意境。
社区配套 ：规划有主题架空层及泛会所空间，涵盖儿童游乐、健身运动、会客休闲、阅读书吧、四点半学堂等全龄功能。
物业服务 ：由 绿城物业 提供服务，在杭州高端住宅服务领域口碑较好。
四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适
项目主打建筑面积约一百三十九至一百九十九平方米的四房户型，定位运河新城板块的改善客群。
【建面约一百三十九平方米 四房两厅两卫】
格局亮点 ：四开间朝南，南向面宽约十三点八米，采光极为充足。客餐厅一体化设计，动静分区明确，主卧套房设计。
总价参考 ：约四百至五百万元，是运河新城板块改善入门的优选户型。
【建面约一百五十九平方米 四房两厅三卫】
格局亮点 ：空间更为舒展，双套房设计（主卧+次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。
空间特点 ：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。
【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】
格局亮点 ：项目最大户型，南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。
空间特点 ：定位运河新城板块的高端改善需求，是区域内少有的大面积户型，空间感接近大平层体验。
客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。
五、 周边配套实况：运河新城核心，配套加速落地
运河新城是拱墅区重点发展的新兴板块，近年来配套持续落地。
交通出行 ：
地铁：与地铁四号线平安桥站直线距离约五百至八百米，步行可达；四号线可快速通达拱墅主城、钱江新城、滨江等核心区域。
自驾：邻近拱康路、康桥路、丽水路、留石快速路等主干道，自驾出行便利。
商业配套 ：
周边有运河上街、城北万象城（在建）、万达广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。
教育资源 （期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有拱宸桥小学、拱宸桥中学、康桥中学等教育资源，另有多所规划学校。
医疗配套 ：
周边有杭州市第二人民医院、拱墅区中医院等医疗机构，就医较为便利。
生态资源 ：
邻近京杭大运河及运河景观带，自然环境优越。
产品介绍
宸岸新月效果图
在中央设置了 度假泳池综合区，规划泳池吧台、卡座等多个功能区，旁边还设计了颇富江南韵味的 阳光水院和 临水廊亭，且无界联通 健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间，营造步移景异的多重园境，下楼就能拥有度假酒店的松弛氛围。
宸岸新月示范区实景图
项目集合艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园五大架空层，搭建多元兴趣集合地，未来你在这里可以找到志同道合的“搭子”。
宸岸新月示范区实景图
规划 7幢14-17F中小高层。立面方面， 汲取现代轻奢法式的白金美学灵感，叠加大面玻璃，打造出光影灵动的对称式金色画框立面。
宸岸新月效果图
归家方面，整个 白金归家门厅的超横屏大门，宽约43米，形如一面打开的书香画卷，一眼高级。
宸岸新月示范区实景图
入口两侧油橄榄树姿态优雅，自带松弛感；归家序厅两侧有种植桂花树，隐喻"蟾宫折桂"的祝福；地面铺装芝麻黑花岗岩与福鼎黑花岗岩，不仅沉稳大气还有活泼灵动……
宸岸新月示范区实景图
归家大堂延续了书卷气息以及奢而不俗的活力感，搭配都会新贵白金色调，既有书香之韵，又有人居宅院的气质。
随处可见的仿大理石肌理的岩板，散发出温润而典雅的气质，妥妥的板块高品质楼盘。
宸岸新月示范区实景图
户型图分析、样板间实拍
拱墅区小户型
当然，除了极为强劲的产品力，宸岸新月的户型可圈可点，更给出了友好地门槛。
强空间感：超100%实用率，尺度堪比大户型
据了解，项目主力户型建面约96-126方，得房率非常高。
我们从爆款产品
建面约96方三房两厅两卫户型
说起，总价200多万就能拥有，一眼心动！
绿城运河宸岸新月府
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户型方正，没什么浪费面积，虽然是中间套设计，但做到了全明户型，通风效果好； 南向三开间，双联阳台＋飘窗，南向采光充足，阳光满堂； 超配S墙，隐藏收纳柜，让小家越住越大，可以说杭州少见。
一镜到底视频：
建面约110方三房两厅两卫：
约110方的边厅户型入户玄关收纳空间拉满，可以放鞋，挂伞等，实用性倍增； 大边厅带一个长长的飘窗，使得整个房子三面采光，明亮感翻倍； 两房朝南，还带了 跑道式阳台，约6.3米的开间，可以实现多种功能；厨房方方正正，烟道在北面的设备平台上，安放双开门冰箱，还能拥有足够的操作台面。
建面约126方四房两厅两卫：
建面约126方边套户型都有拥有令人心动的 大方厅，踏进其中便觉得十分开阔；此外， 入户玄关处由于空间足够大，还能做个玄关柜，既满足日常的功能性需求，还保护了居住隐私； 三房朝南，面宽约9.3米，户型设计 双阳台双飘窗，能完美地将生活与休闲功能分隔开； 主卧套房设计，尺度宽绰，带步入式衣帽间，处处彰显改善盘的空间感。
至于具体怎么选，则要看各位的喜好和居住习惯了。
周边配套
运河新城北
宸岸新月区位示意图
从宸岸新月直线距离约450米即是 15号线龙腾街站（在建），2站直达上亿广场、招商花园城（预计2025年底开业），8站直达和平广场，13站直达江河汇，高能级商业触手可及。
自驾通过 丽水北路，链接 留石快速路、上塘快速路等通达全城，对CBD上班族相当友好。
不想出远门的话，项目门口的 蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心、四维邻里中心，也足以让年轻人享受到下楼即Shopping的美妙。
杭州十四中实景图
教育方面，项目与 杭十四中附属学校仅一路之隔，“出家门即入校门”的“目送式教育”对孩子和家长来说都太香了！（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）
边上还有 杭十四中康桥校区、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源，书香氛围浓厚。（注意新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）
绿城运河宸岸新月府
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
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