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拱宸金茂府
官方认证联系方式（2026年最新）
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【物业类型】小高层、叠墅
【占地面积】27352㎡
【建筑面积】49234㎡
【容积率】1.8
【总楼栋数】11幢
【楼层情况】小高层13F-17F、叠墅5F-6F
【标准层高】小高层架空层6m，标准层3.15m
【高层面积】约185-215㎡
【叠墅面积】约245-285㎡
【开发商】中国金茂
【拿地时间】2025-4-1
【拿地价格】38951元/㎡
1.8容积率的土地上，项目共计规划4幢13-17层小高层以及7幢稀缺叠墅，前者以现代笔触勾勒城市天际线，后者以低密形态私享千年运河景致。
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空间革新：主城改善的立体解决方案
西区小高层以2梯2户的纯粹配置奠定高端基因，约3.15米标准层高赋予约185-215㎡户型更开阔的尺度张力。
东区叠墅则凭借精妙设计实现价值跃升：5-6层建筑高度精准捕捉运河景观，约245-285㎡户型打造主城舒适级墅居体验。
社区内部约2000㎡集中绿地与下沉庭院嵌套布局，实现自然景观与活力场域的无界相融。
2
科技赋能：改写长三角人居逻辑的核心引擎
金茂标志性的 十二大绿金科技系统 首次登陆运河板块，直击江南气候痛点，杭州人头疼的黄梅天潮湿、夏季闷热等问题，在这里将被“衡温、衡湿、衡氧”等科技完美解决。
3
场景营造：从归家动线开始的藏品级体验
约6米挑高架空层搭配香槟金铝板与玻璃幕墙，构筑光影交错的归家仪式。
人车分流体系精细规划：南侧祥园路主入口衔接城市界面，东向叠墅区规划人行主出入口位于小区南侧祥园路，人行次出入口位于东侧，车行出入口位于小区的西侧和北侧。
4
户型营造：大尺度空间 极致拓展空间
【216方一线运河寰幕】
超70平餐客厅
约12.8米南向弧面宽幕
独梯入户，兼具仪式感与私密性
（联系丁云，获取清晰户型大图）
【185方方正四叶草】
独梯入户，兼具仪式感与私密性
大宅格局，约60平奢阔客厅
尺度阔界，约13.8米南向面宽，约31平主卧套房。
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