建发青云上（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
建发青云上
官方认证联系方式（2026年最新）
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
建发青云上8月首次领证
9月剩下房源也全部取证
备案均价 35927元/㎡
单价区间在 31627~39914元/㎡
总价区间在 282~572万元
目前项目可售房源还有 170套
去化率47.4%
由于是建发的项目，青云上的关注度一直还比较高。但这个成绩在目前的苏州楼市，可以说差强人意。市场行情下行，很多缺陷都会被放大，进而影响人们的选择。
青云上（青云上澜苑）
基本情况
开盘时间：2023年8月
交房时间：2025年12月
建筑类型：洋房（6~10F）
规划户数：323户
容积率：1.5
车位比：1.41:1（492 ）
面积段：90~1433㎡
开发商：苏州益恒房地产开发有限公司（建发、恒泰商置）
交付：精装交付
物业：建发物业
项目位于园区北部，属于园区的4大新城之一—— 阳澄湖南岸创新城，一般意义上认为是青剑湖板块。
根据目前园区的学校划分，大概率是星澄学校。（最终以教育局当年划片为准）
建发青云上
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青剑湖周边暂无地铁规划，距离最近的地铁站直线距离2公里左右，但由于路网问题，实际距离大概2.7公里。但如果自驾，从小区上中环快速路，那是相当便捷了。
项目南面500米左右，是新开业的阳澄湖邻里中心，中等规模，4.8万平方米。最近的综合体是龙湖星湖天街，在项目西面2.5公里。
距离最近的三甲医院是民营的九龙医院，大约9公里，略远。
项目体量不大，只有11栋6-10F洋房，一共300来套，受条件限制，大门相比其他项目略小。
不同于建发以往的新中式风格，青云上据说是新现代产品，园林绿化方面，相比其他项目略有缩水。
外立面金+米+咖+灰等色系组成，极简曲线、铝板肌理以及较高的窗墙比，整体还算美观。
户型方面较为传统，大多数户型南北较为狭长，东西面宽不大，整体采光很可能不理想。
唯一采用横厅的143户型，进门居然是个厕所，这个最好后期能处理一下。
周边几乎都是新建小区和学校，整体界面还算不错。
北面是中环北线和京沪高铁，噪音是毋庸置疑的。东面的学校早晚高峰也会给小区出行带来不利影响。
建发青云上
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