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绍兴龙湖金帝天汇售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】龙湖金帝天汇官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】龙湖金帝天汇售楼处电话：400-152-4009【官方认证】龙湖金帝天汇售楼中心24小时热线电话

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龙湖金帝天汇位于绍兴镜湖新区，是龙湖布局绍兴的天街TOD项目，坐拥中国知名商业品牌-龙湖天街，实现购物休闲体验，同时比邻阿里数据产业园(规划中，源于绍兴市政府网站)，临近绍兴市政府、奥体中心、棒垒球体育文化中心(建设中)。

龙湖金帝·天汇，隶属龙湖产品序列“天字系”，凝炼天字系标准精粹，打造质感典雅立面，外览临河景致，内享龙湖五维园林，集萃龙湖28载豪宅经验，建筑面积约99-171㎡经典户型，致献绍兴。

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 2.5

占地面积： 90390㎡

建筑面积： 334055㎡

总户数： 1953

当期户数： 1

车位比： 1:1.3

物业费： 2.9元/月/平 （含能耗）

车位： 2617

物业公司： 龙湖物业

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

5种户型，建面：99-173㎡ 4室2厅3卫 (建面：173)

查看全部户型 

装修情况： 带装修

交房时间： 2023年12月31日

开盘时间： 2021-6-14

基本信息

楼盘价格： 参考均价 20000 元/㎡ 周边房价解读 

物业类型： 豪华住宅 普通住宅

价格有效期：2025-04-09 - 2025-10-06 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。

区域板块： 越城区 镜湖区

产权年限： 70年

项目特色： 带装修 地铁沿线 生态宜居 品牌房企 改善好房

开发商： 绍兴龙悦置业有限公司

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买房必须去了解的八件事。

1.地段

交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。

商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。

优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。

2.户型

好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。

功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。

3.价格

事先了解楼房价格，看价格三步走：

◆先了解该区域的价格水平。

◆其次了解该楼盘的历史价格。

◆最后与附近同质楼盘对比。

4.公摊

公摊是否合理：

多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。

◆高层一般在18%-26%。

◆而多层则在11%-16%

5.隔音

选房时要注意：

门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。

楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。

6.配套

最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。

稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。

7.物业管理

买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。

一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。

8.小区交通

小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。