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一梯一户，高得房率

8.2米超舒适面宽

建面约170-195㎡3—4房

总价约2300-8500万

世博天悦洋房实景图

上海保利世博天悦 | 58席一线江景洋房今日开启认筹，全球藏品级孤品仅此一遇！

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🌟 核心卖点速览

- 58席全球孤品：上海CAZ内唯一真正贴江（约80米）8层洋房，一线滨江纯宅地绝版珍藏；

- 一梯一户，高得房率：约82%-83%得房率，比同面积高层多出16㎡使用空间，主卧面宽达8.2米；

- 户型与总价：建面约170-195㎡3-4房，总价2300万起，顶复400㎡约8500万；

- 大师级设计：曾仕乾（SCDA）、诗加达、程绍正韬等全球八大设计天团联袂打造。

世博天悦脚下就是黄浦江的“世界之弧”

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🌊 地段稀缺性：黄浦江畔的最后孤品

- 一线滨江纯宅地：距离黄浦江仅80米，容积率2.0，6栋洋房占位双S湾首排，直面约3000㎡“小黄浦江”水系；

- 城市景观双绝：北向瞰陆家嘴三件套、南浦大桥桥景，高区揽江、低区亲园，内外景无缝衔接；

- 未来无增量：黄浦江核心段一线滨江住宅仅剩2块未开发，世博天悦已成最后机会。

🏡 产品力解析：顶豪市场的天花板

1. 户型设计：东方人居的极致尺度

- 建面约195㎡四房：北向IMAX级12.5米观景面，客餐厅一体化设计，媲美黄浦顶豪275㎡户型；

- 复式400㎡空中泳池：双层挑高+6米采光面，上海滨江首个空中泳池户型，仅2席。

2. 园林与公区：诗加达的“波浪”美学

- 引江入园，以水带路：定制“波浪”符号贯穿全园，线性水景与黄浦江呼应，造价过亿；

- 5.3米挑高大堂：雪山兰透光石、瑞士翡翠奢石打造雕塑感空间，电梯厅精准控比。

3. 精装标准：顶奢品牌全系配置

- 厨房：嘉格纳烟灶+威乃达橱柜；

- 卫浴：唯宝洁具+当代/高仪龙头；

- 系统：大金中央空调+霍尼韦尔新风+威能地暖。

世博天悦洋房立面实景图

📈 市场价值：收藏级资产的硬逻辑

- 成交数据：8个月热销超135亿，最高单价突破16.8万/㎡，顶复成交价8200万；

- 竞品空白：徐滨4000万级、黄浦5000万级，世博天悦2500-3500万级成唯一选择。

世博天悦这6幢洋房就是“城市隐居”的满级形态。建筑最高仅8层，主力户型约174-195㎡，部分顶楼还是约400㎡跃层——这意味着它的每一条“腿”只有6-8户人家。

再加上“一梯一户”的设计，它私密到你甚至很难在电梯和邻居邂逅。每一套洋房，都是一个不被打扰的自在天地。

得益于洋房约82%的超高得房率，户型至少做到3开间+超大落地窗横厅。在黄浦江畔，每1厘米窗景，都像苏富比上的名画一样珍贵。

世博天悦洋房实景图

入户大堂和室内设计，全是程绍正韬、CCD、吴滨等一线大师。

因对健康和环保的重视，世博天悦还获得了WELL金级预认证，以及亚洲首个住宅项目LEED v4.1金级预认证（部分楼幢）。

毫无疑问，它将在全球豪宅序列里，拥有一席之地。

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世博天悦洋房顶跃实景图

📍 即刻行动指南

- 认筹热线：400-938-3568（预约制，仅接待提前登记客户）；

- 实地看房：实景准现房已呈现，2025年9月30日交付；

- 特别提示：本次加推后，一线滨江洋房将永久断供，收藏窗口仅此一次！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━📌 项目地址：上海世博滨江核心区（原世博村地块）🌐 线上预约：关注“保利上海”官微，获取专属顾问服务

Legend Never Dies，黄浦江畔的传奇，只待最后58席主人！

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