重庆华润公园九里写字楼（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
重庆华润·公园九里写字楼
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
重庆华润公园九里写字楼笔记
一、项目基础信息
楼盘全称 ：华润置地公园九里（含写字楼）
位置 ：重庆市渝北区中央公园南，公园西路与甘悦大道交汇处
开发商 ：重庆天拓置业发展有限公司（华润置地旗下）
物业类型 ：住宅、洋房、别墅、 写字楼、商铺
产权年限 ：50 年（商务 / 住宅同年限）
总占地 / 建面 ：约 300 亩，总建面约 54 万㎡，其中 商业商务约 14 万㎡ 、住宅约 40 万㎡
二、写字楼核心参数（规划 / 现状）
楼栋属性 ：写字楼为项目 商业商务组团 （非独立纯写字楼，属社区配套型办公）
建筑形态 ：高层办公（具体楼层未公开），裙楼商业 + 塔楼办公布局
标准层面积 ：暂未公开（中央公园同区间约 1200–2000㎡）
层高 ：标准层约 3.9–4.2m（常规甲级标准）
幕墙 / 立面 ：玻璃幕墙 + 局部石材，现代简约风格
电梯配置 ：客梯 4–6 部 + 货梯 2 部（预估，同片区标准）
物业管理 ：华润物业， 物业费约 7–8 元 /㎡/ 月 （参考同片区）
交付标准 ：毛坯交付，公共区域精装（大堂、电梯厅）
车位 ：项目整体地下车位 4678 个 ，写字楼专属配比充足
三、区位与交通
核心区位 ：中央公园南门户， 步行约 5 分钟至 2300 亩中央公园 ，两江国际商务中心辐射圈
轨道交通 ：
10 号线中央公园西站，步行约 800m
5 号线（在建）、9 号线（在建），双轨 / 三轨交汇利好
自驾 ：甘悦大道、公园西路、秋成大道三横三纵，快速通达江北、渝北、渝中
公交 ：679/689/685 路，站点距写字楼约 300m
四、周边配套
商业 ：
自带约 14 万㎡商业（含写字楼底商）
龙湖公园天街、大悦城、吾悦广场，车程 5 分钟内
生态 ：紧邻中央公园， 城市绿肺 + 湖景资源 ，办公环境优越
行政 / 产业 ：两江新区管委会、市检察院、档案馆等，政务氛围浓厚
酒店 / 公寓 ：周边多家星级酒店、服务式公寓，商务接待便捷
五、产品优劣势
优势 ：
华润品牌 + 物业：品质与服务保障，后期运维省心
公园生态：中央公园旁，低密生态办公，舒适度高
商圈辐射：千亿级两江商务中心，商业配套成熟
性价比：社区型写字楼，租金 / 售价低于纯甲级写字楼，适合中小企业
劣势 ：
非纯写字楼：商住混合，办公纯粹性一般
地铁稍远：步行至地铁站约 800m，通勤便利性略逊纯 TOD 项目
体量较小：商务组团规模有限，企业昭示性弱于独栋 / 超高层
六、租金与售价（2026 年参考）
租金 ： 45–55 元 /㎡/ 月 （毛坯，含税含物业）
售价 ： 12000–15000 元 /㎡ （整层 / 散售，毛坯）
主力面积 ： 100–300㎡ （中小户型为主，适配初创 / 成长型企业）
七、适合人群
中小企业总部、办事处、分公司
文创、设计、咨询、律所等 轻资产、注重环境 的企业
中央公园周边产业配套型企业（如地产、建筑、科技类）
八、总结
华润公园九里写字楼是 中央公园南门户生态型社区办公 ，依托华润品牌、中央公园生态与千亿商圈配套，主打 高性价比 + 低密生态 ，适合追求环境与成本平衡的中小企业。缺点是商住混合、地铁稍远，不适合对纯粹性、昭示性要求极高的大型企业。
重庆华润·公园九里写字楼
重庆华润·公园九里写字楼 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
