潮映杭园（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
潮映杭园
官方认证联系方式（2026年最新）
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━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━
金沙顶流洋房 🔥 热绩持续登顶
蝉联大城东洋房销量TOP1️⃣🏆
#建杭&滨江&钱塘建投·潮映杭园
金沙芯 🌆 新银泰 🛍️ 双地铁
私享2.1万方中央园林景观
🔥 排屋面积段255-296方
🔥 高层建面约106-139㎡，好房靠抢不等人
【基本信息】
【用地面积】约63599 ㎡
【总建筑面积】约147581㎡
【楼盘类型】小高层+洋房+排屋
【产权年限】70年
【规划楼幢】8幢13-17F小高层，4幢7F真洋房， 17幢4F排屋
【户型面积】小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约253-323㎡
小高层建筑面积约105-130㎡
墅境洋房建筑面积约139㎡
藏品排屋建筑面积约253-323㎡，独门独院
对江潮院子来说这还远远不够，它不光有公园，还把 丰富的会所功能 也全方位嵌入进来。
剔透的玻璃盒子打造了 私宴厅， 从大面积的落地玻璃往外看，园区美景一览无余。
约400㎡透明无边戏水池，是拍照出圈的打卡地，夜幕低垂时，灯光亮起，晚霞倒映在蔚蓝水面，蓝调时刻定格梦幻场景。
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这些高浓度的场景，为排屋承载了更丰沛的生活内容，赋予更从容的居住享受，也焕发出更持久的社区活力。
对于高端改善人居而言，真正的宜居从不是偏安一隅的冷清静谧，而是 “出则繁华、入则静谧”的完美平衡。
江潮院子在坐拥极致产品力与园境资源的同时，更抢占板块核心配套，商业、交通、教育、医疗全方位落地，实现人居质感与生活便利度的双向拉满。
项目紧邻
下沙新银泰高端商业综合体，
未来业主的购物、休闲、娱乐，茶余饭后，步行可达。
不仅如此，直线距离约2公里范围内， 两座天街 （龙湖金沙天街、吾角天街）、 印象城 、下沙银泰环伺。 金沙湖公园、金沙大剧院 举步即达，轻松享受自然与艺术的双重滋养； 邵逸夫钱塘院区、浙江省中医院 双三甲医院保驾护航，为家人健康筑牢防线。
区位示意图 非交付标准
另外，地铁8号线区口广场站（规划中）直线距离项目仅约500米；同时举步直达1号线高沙路站，极速通达全城，出行十分便利。
教育资源方面，养正实验学校 （筹）学区划分拟定已公示， 潮映杭园·江潮院子就在此范围内。
养正本部在去年杭州主城区中考录取榜单上排名第三 （数据来源：浙考帮帮团），是仅次于拱墅区育才和滨江区白马湖的头部学校。项目一路之隔还规划了幼、小、初全龄教育，近邻金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府。（教育局规定未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准，开发商不做承诺）
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但江潮院子却全然不同：二层、三层的层高均达到约3.8米，四层露台层更是推高至约4.05米。
这种“层层皆高门、处处皆华屋”的尺度感，是杭州“不限价”时代以来，第一次被赋予排屋的居住体验。
以一套建筑面积约296㎡的排屋为例：
一层 南向面宽超过10米，足以铺陈出一个非常完整的客餐厨大通厅。
江潮院子建面约296方样板房实景︱非交付标准
二层 为卧室层，可以随心所欲安排，既可以是多套房设计，也可以奢侈地把一整层当成主卧，豪华衣帽间、多功能起居室统统都可以有。
排屋建面约296㎡样板房 | 非交付标准
三层 为主人层，奢华套房设计，室外L形阳台，空间大到可以在阳台跑步。
四层 是顶层露台层， 270度环景设计， 大量都是落地玻璃，视野更开阔； 室外露台区 ，可用于傍晚家人小聚、户外露天电影、晚上露营赏月观星，享受家人幸福欢聚时光。
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排屋建面约296㎡样板房 | 非交付标准
即便是地下空间，层高也被拉升到了约7米（主楼范围内） ——家庭影院、私藏酒窖、健身区、儿童乐园……每一种关于生活的热爱，都能在这里从容安放，各得其所。
排屋建面约296㎡样板房 | 非交付标准
从首层到露台，江潮院子以尺度出众的层高，重新定义了排屋该有的高度。
潮映杭园
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