保利和光屿湖（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 保利和光屿湖
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）保利和光屿湖 开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
保利和光屿湖
官方认证联系方式（2026年最新）
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绍兴镜湖・保利和光屿湖（和光屿湖轩）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
利和 一、项目基础档案
项目地址 ：越城区镜湖新区，凤林西路与越西路交叉口往北 300 米
开发商 ：央企保利发展（绍兴保泓置业），资金稳健，交付安全性高
物业公司 ：保利物业，物业费 2.9 元 /㎡・月
产权 ：70 年纯毛坯改善住宅
规划核心参数
总楼栋：23 栋（小高层 + 高层高低配）
容积率：约 2.0，绿化率 35%，人车分流
总户数约 1600 户，车位配比约 1:1.7
外立面：主体真石漆，沿河头排局部铝板玻璃
社区配套：下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、瑜伽室）、中央景观草坪、全龄活动区、岛屿式分层园林
交付状态 ：部分楼栋已实景现房交付；剩余在售楼栋 2026 年中下旬集中交付
二、2026 年 7 月最新在售详情
1、主力在售楼栋
主推： 12#、13# 楼
待推未开：1#、9# 楼，暂无推售计划
其余楼栋为少量尾盘零星清货
2、价格行情（一房一价）
整体折后成交均价： 24500–25500 元 /㎡
低楼层 / 顶楼特价： 22800–24200 元 /㎡
中间景观好楼层： 25000–26000 元 /㎡
沿河湖景端头户型：最高约 27000 元 /㎡
3、在售户型 & 总价对照表
户型图
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4、当前购房优惠
常规 9.8折，大户型可单独谈底价
部分房源可申请车位优惠抵扣
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
准现房可实地看实体楼栋、园林实景
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三、周边配套
交通
主干道：凤林西路、越西路，快速通达镜湖核心、越城老城区
地铁：临近在建 地铁 2 号线梅山广场站 、规划 3 号线越西路站
自驾 3 分钟直达群贤路，去往绍兴北站便捷
商业
一路之隔 龙湖天街 （步行 3 分钟），银泰城、佳源广场 5 分钟车程
周边规划新建大型农贸市场，日常买菜便利
区域内的商业日趋成熟， 镜湖天街 已开业运营 ，稳定的客流标志着其作为区域商业引擎的地位稳固。与此同时，周边商业版图持续扩容： 约26万方的苏宁广场定档6月18日重启开业；环湖板块 梅山东商业项目 年内动工；福朋喜来登酒店、中成荷叶地酒店也将在年内迎来投用或竣工节点 。高端商业体的密集布局，宣告镜湖已然成为绍兴无可争议的商业新中芯。 （信息来源于：房产绍半城官方公众视频号）
图片来源于网络
教育
小学：灵芝小学（浙师大附属）
初中：绍兴一初镜湖校区
周边多所公办幼儿园，元培中学文创校区距离不远
生态 & 文体
直面直江景观带，近十里荷塘、镜湖湿地公园
周边奥体中心、市科技馆、市文化中心、市政府市政配套密集
医疗
绍兴市人民医院镜湖总院（三甲），车程约 8 分钟
板块内正构建起“综合+专科”的高标准医疗屏障。 绍兴市人民医院镜湖总院已投入使用，提供三甲综合医疗保障；温州医科大学附属眼视光医院（绍兴院区）力争于今年上半年投用 。综合医院与专科医院的功能互补，让优质、便捷的医疗服务成为区域生活的日常标配。 （信息来源于：房产绍半城官方公众视频号）
四、项目优缺点
✅ 优点
央企保利开发，交付稳定性强，保利物业口碑中上
容积率 2.0 偏低密定位，改善属性纯粹，会所配套档次高
紧邻龙湖天街，商业配套现成，生活便利性突出
直面直江景观，部分楼栋河景视野稀缺
准现房 / 现房，交房周期短，烂尾风险极低
保利和光屿湖
保利和光屿湖 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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