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嘉定安亭 同济附小旁总价约300万起墅质三房「大华梧桐樾」建面约91-150㎡高层、叠加

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项目基础信息

项目名称：大华·梧桐樾

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层25/26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

车位分布：地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1:1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

房源情况简述：

高层：

建面：84㎡-91㎡-102㎡

总价：280-410万

别墅：

上叠：90㎡-126㎡-134㎡

总价：460-700万

中叠：114㎡-135㎡

总价：495-640万

下叠：110㎡-137㎡-150㎡

总价：535-830万

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（上海汽车城、昌吉东路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上海汽车城。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有14个幼儿园;4个小学：安亭镇中村小学、同济大学附属嘉定实验小学、上海同济黄渡小学、上海市安亭师范附属小学;4个中学：嘉定区黄渡中学、同济大学附属嘉定实验中学、上海华旭双语学校(中小学校区)、上海华旭双语学校。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。

3000亩城市绿肺

公园旁的高尔夫墅

房子的价值，不止取决于土地和产品，更取决于市场，越是少有，越是可贵！

随着“高尔夫用地禁批”和“限墅令”政策的不断收紧，放眼上海，除了大华梧桐樾之外，再难寻觅到在售的高尔夫城墅，其臻稀属性不言而喻。

网络图

约1800亩的上海第二大高尔夫球场与项目一路之隔，生机盎然的果岭绿洲便是日常的风景线。日常无论是凭栏而瞰，还是出门漫步，都能尽享沁人绿意。

不止果岭绿境，更有千亩公园。约1200亩汽车博览公园就在家门口，其大小相当于2个长风公园、4个中山公园，天然的生态屏障有效阻隔着来自城市的喧嚣与噪音，浓荫植被看能带来的高浓度负氧离子“空气维他命”。

卖一席少一席的高尔夫墅+家门口约3000亩的城市绿肺，这样的项目往后也再难有了！

户型图解析：

上海嘉定大华梧桐樾

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【故事一:户型之谜】

有天,我去个楼盘看房,销售小哥热情地给我介绍:“先生,这款户型是南北通透,果光好,而目还有大阳台,非常适合您!

我好奇地问:“那您能告诉我,阳台在北边还是南边呢?

销售小哥愣,然后笑噎地说:“哦,北边有北边的阳光,南边有南边的风最,您自己选吧

我哈哈大笑:“那我还是选北边吧,反正我也看不到风景。

【故事二:物业费之谜】

我买了一套新房,入住后才发现物业费超级贵。有一次,我忍不住问物业:“你们这个物业费怎么这么高啊?

物业:“先生,終这是不了解,我们这里的物业费包括了很多服务,比如绿化、安保、清洁等等

我:“那为什么我每次看到保安都在睡觉,清洁工也不怎么打扫呢？

物业:“哦,那是他们工作效率不高,我们会加强管理的。