绿城知海棠（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
绿城知海棠
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
项目备案名称：知海棠府
项目备案详细地址：浙江省杭州市西湖区双浦镇枫桦东路与规划廊西路交叉口
日常接待地址：西湖区之江度假区枫桦东路与规划廊西路交叉口知海棠府营销接待中心
商品房预售许可证号：杭房预许字 (2025) 第 00406 号、杭房预许字 (2025) 第 00472 号、杭房预许字 (2025) 第 00544 号、杭房预许字 (2025) 第 00606 号、杭房预许字 (2025) 第 00661 号、杭房预许字 (2026) 第 00116 号、杭房预许字 (2026) 第 00175 号、杭房预许字 (2026) 第 00284 号、杭房预许字 (2026) 第 00410 号，所有预售证件均可在杭州市住建局官方平台核验，五证齐全合规可售。
项目整体鸟瞰效果图
本项目总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，整体规划 18 栋 16-17 层纯小高层住宅，合计 791 户纯住宅房源，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，70 年产权纯居住属性，无沿街底商设计，从根源减少商业噪音与人流干扰，保证社区居住纯粹度。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】
二、板块地段价值深度分析
绿城・知海棠坐落于西湖区之江国家级旅游度假区麦岭沙片区，属于杭州主城西湖区管辖范围，主城土地属性具备不可复制的稀缺性，是本项目核心底层价值。地块北倚西湖群山原生山林资源，直线可眺望钱塘江江面，同时毗邻中国美术学院、浙江音乐学院两大艺术院校，板块整体人文艺术氛围浓厚，居住圈层纯粹。
从城市路网架构来看，项目紧邻枫桦东路主干道，衔接彩虹快速路城市交通大动脉，可顺畅串联滨江、钱江新城等杭州核心商务区，自驾出行路网通达性优越。片区内已规划远期轨道交通线路，未来公共出行方式将进一步丰富，板块长期城市更新红利清晰可见。区别于之江核心成熟板块高密度开发模式，麦岭沙片区以纯居住用地规划为主，整体界面整洁开阔，城市界面更新潜力充足，兼具主城身份与低密居住环境双重优势。
绿城知海棠
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
售楼处实景门头
示范区水景景观
三、全维度生活配套详解（教育、商业、医疗、生态）
（一）教育配套
项目周边直线范围内布局优质公办教育资源，邻近学军小学云栖校区、杭州市十三中教育集团钱塘枫雅中学，西湖区公办教育资源底蕴深厚，能够满足全年龄段子女就学需求。 重要免责声明：商品房不承诺学区划分，最终入学学区、对口学校以当年杭州市教育局及西湖区教育局官方公示文件为准。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】
（二）商业配套
板块内已落地成熟商业综合体西投银泰城、金街美地商业街区，集合大型超市、品牌零售、餐饮美食、休闲影院等多元业态，完全覆盖家庭日常采购、聚餐娱乐、周末休闲等全部生活所需，无需跨区域即可满足一站式消费需求，城市生活烟火气充足。
（三）医疗配套
直线范围内可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区、浙江省立同德医院之江院区等三甲综合性医疗机构，具备完善的全科诊疗、急诊救治、健康体检能力，为全家人的健康保障提供坚实后盾，基础医疗与高端医疗资源双重加持。
（四）生态休闲配套
坐拥之江度假区原生山林绿地、钱塘江江景景观带，周边多个城市滨河公园、山体休闲公园环绕，日常可徒步登山、沿江漫步、户外露营，在主城繁华之内享有难得的自然静谧空间，宜居属性拉满，也是杭州主城为数不多兼得山景、江景双生态的居住板块。
四、主力户型产品详细介绍
项目户型建面覆盖约 106㎡、109㎡、128㎡、139㎡四大主力面积段，全部为三房至四房改善格局，综合得房率可达 85%-90%，在当前杭州新规户型产品中实用性表现突出，精装交付配置中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫选用一线品牌精装主材，品质标准对标绿城高端改善产品。
建面约 106㎡ 三房两厅两卫（中间套）
绿城知海棠
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
106㎡户型平面图
经典四开间朝南设计，南向面宽达到 12.5 米，三个卧室加客厅全部朝南，采光面最大化，客餐厅一体化通透布局，动静分区清晰，双卫设计保障早高峰使用不拥挤，户型方正无浪费空间，非常适合三口刚需家庭作为西湖主城首置房源。部分空间可后期灵活改造，适配家庭结构变化。
建面约 109㎡ 三房两厅两卫（边套）
109㎡户型平面图
纯边套三面采光格局，全屋明厨明卫无暗间，通透性极强，可拓展阳台空间进一步放大客厅使用面积，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼顾，是小面积段稀缺改善边套户型，兼顾性价比与居住质感。
建面约 128㎡ 宽境三房两厅两卫 三开间朝南搭配贯通式双阳台，客厅大开间尺度开阔，卧室空间尺度舒展，预留充足柜体摆放位置，长辈房与公卫距离更近，更适合三代同堂短期居住，功能布局完全贴合改善家庭居住习惯，收纳预留空间充足。
建面约 139㎡ 四房两厅两卫大四房 四房完整功能格局，可拆分作为卧室、书房、儿童房、储物间灵活使用，双阳台对流通风，主卧套房尺度奢阔，适配二胎家庭、长期三代同堂的终极改善需求，是板块内实用性极强的大四房产品。
项目统一赠送全屋系统化定制收纳柜体，覆盖玄关柜、阳台储物柜、卧室衣柜，解决现代家庭储物痛点，精装工艺均在实体样板间实景呈现，可实地直观感受交付标准。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】【案场预约制，看房需提前来电预约登记】
128/139㎡户型平面图
五、物业服务体系说明
本项目后期由 绿城物业服务集团有限公司全权托管，作为港股上市头部物业服务企业，绿城物业连续多年业主满意度保持高位，拥有海豚计划、园区邻里节、长者关怀等成熟社区增值服务体系。日常提供园区安保 24 小时值守、公共区域精细化保洁、绿化四季养护、设施设备定期检修、专属管家一对一服务等基础内容，交付后搭建完整业主社群运营体系，长期保障社区环境维护水准，也是绿城楼盘保值增值的重要支撑。物业费按照备案标准执行，服务内容全部书面公示，透明规范。
绿城知海棠
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
