绿城安屿湖-(安吉安澜湖)欢迎您!绿城安屿湖首页网站!绿城安屿湖楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
绿城安屿湖（售楼处电话：151-6842-7337黄经理）
杭州人爱的绿城精装合院，在“水陆乐园”内，315万起
安屿湖实景
投资经验丰富的杭州人，一早总结出厚厚一沓楼市“葵花宝典”。
诸如，能摇新房坚决不买二手房，投资首选顶底楼，扎根核心区、不碰老破小等等。
度假房该如何买？宝典上也列了三条：
第一，环境必须得好。度假度的就是一个环境，杭州周边不是背山、就是面水，山水皆有乃首选；
安屿湖旅游度假区实景
第二，距常住地近。只有够近去得才频繁，海南的房子固然好，可几千公里的距离，上班族能待的时间有限；
第三，价格便宜。只有买入总价足够便宜，抗风险系数才更高。
可经过上一轮汹涌的开发潮，杭州附近知名度稍高的度假房，总价普遍不菲。若是排屋、合院类纯低密，更是与主城区一套改善高层总价差不多。
不过，向来有杭州“后花园”美誉的安吉，近来新推出一款度假产品，精装合院总价仅315万起，还是绿城造。
它，就是绿城·安屿湖，由绿城佳园代建管理。
与市面上绝大多数“披着‘旅游’外衣，主打卖房子”的文旅产品不同，安屿湖在整个安澜湖旅游度假区内（约1900亩），占地仅约50亩，共179套可售住宅。
首期在售合院，起步约125㎡三房三卫、最大约300㎡五房四卫。
01
左中括号
自住投资两不误
左中括号
安澜湖旅游度假区是安吉首家水陆两栖全时段文旅乐园项目，打造集观光旅游、休闲游乐、度假酒店、文化商业、生态体验等于一体的旅游综合体。
安屿湖位于安澜湖旅游度假区内，得益于独特的原生态山谷，约126万㎡森林湖山环绕，整个组团如同景区内的一座岛屿。
安屿湖鸟瞰效果图
可售住宅一共179套，其中现代合院143套、叠墅36套。除了沿湖第一排是毛坯交付后，其余全是精装修交付。
除了前文所述的三大准则，在我看来买任何房子都不能忽略投资回报，度假房同样如此。所谓投资回报，一体现在二手房价上、二是租金。
度假房更多考虑的是租金回报率。
安屿湖最大的优势在于，它就位于安澜湖旅游度假区内，而该度假区明年就开业了，年游客量预计在70-80万之间。
安屿湖实景（滑动查看更多）
但度假区周边，酒店业并不发达。买上一套，打造成民宿出租，也是不错的选择。
嫌麻烦也可选择托管，营业收入扣除平台佣金后，按六四比例分成，业主占60%。
除这一分成模式外，前30套托管房源，还可以选择每年3%（房屋合同价款）的保底托管收益模式。最终按收益较高的模式与业主进行结算。
即便托管了，业主每年仍享有30天的入住权。度假需求满足了，还能拿到租金，一举两得。
02
左中括号
样板房实拍
左中括号
03
左中括号
户型评测
左中括号
现代合院基本是地上三层为主、地上两层带阳光下挂层为辅，最小约125㎡、最大约300㎡，庭院面积从48-225㎡不等。
约125㎡三房两卫，一层为南向餐客厅+大花园，面宽约有7.5米；二层为两个朝南的卧室；三层是套房式主卧，南向面宽足有约4.2米，不仅带独立卫生间，还连着一个不小的露台。
天朗气疏的午后，一杯清茶、一本书，生活好不惬意。
约150㎡虽然也是三房，但三个全是套房，且布局上与约125㎡显著不同。
首先，一层的整个朝南空间，全留给餐客厅，四四方方的公区视觉效果上显得更大；其次，二层设计了两个套房，其中一间还连阳台；
第三，三层虽然仅一个套房，可卫生间大到还能摆放下一个浴缸，还有露台空间明显更大。
约175㎡相当于是约150㎡的放大版，一二层空间格局基本雷同，不同的是三层主卧，往南拓出了一部分，给室内留出了一个L型的衣帽间。
在往上，就是约215㎡三房四卫，约255㎡四房两卫。
约300㎡五房四卫是整盘最大的一个户型，类“手枪型”的户型格局。
一层手柄部分设计了一间多功能室，连着公卫，即可用作陶艺室、书房，也能给年纪大的老人居住。且公区比其他户型要多一个多功能区，日后摆放个茶台，品茗会客。
三层做了双套房设计。如今“三孩放开”后，不少家庭人口新增，自然对房间的需求量也更高。
叠墅位于最北面一排，仅设有两个户型，分别是约160㎡跟约190㎡。
均为三开间朝南的格局，带私梯入户，每套上下3个套房。
其中，下叠带大花园跟超15米的L型跑道；上叠除了有大露台，每户还拥有约60-220㎡的北入户花园。
04
左中括号
园区配置
左中括号
预计明年上半年，安澜湖旅游度假区内水陆乐园陆续开业。
度假区总占地约1900亩，含果园、竹林、茶园等丰富自然资源，环抱约9万㎡湖水，是安吉难得兼具群山、森林与湖泊资源等旅游综合体项目。
其打造的浮云谷欢乐世界，是一大型的水陆乐园。
既有海浪海啸池、螺旋魔法组合滑梯、飞鱼滑道、水上过山车、自然漂流等水上项目，也有旋转木马、时光转轮、悬挂飞车、时光茶馆、河谷咖啡、风车牧场等各种陆上游乐项目。
园区内的大野山丘露营公园，规划有百来个营位。
安澜湖旅游度假区鸟瞰效果图
汲取全球著名建筑灵感，安屿湖项目将打造爱の礼堂、星空艺术馆、隐湖上、哈渔俱乐部（雲尚山房）、玫瑰书屋五大精神建筑。
其中，凌于湖面的“爱の礼堂”，是一座三角形玻璃屋，后期可举办求婚、订婚等仪式；漂浮在树梢的“星空艺术馆”，后期集书吧、咖啡馆、西餐厅和艺术展为一体；
安屿湖五大精神建筑效果图（滑动浏览更多）
每层都有超大露台的“玫瑰书屋”，规划有轻餐饮等；路亚钓鱼爱好者最爱的“哈渔俱乐部”；以及规划9间民宿的隐湖上。
度假区内，还会打造一条“天花板级漂流路线”，从园中的山顶顺山势而下，全长约2.2公里，落差约130米。一路经过雪山、冰川、火山、溶洞、原始森林等元素。
考虑到自住业主的现实需求，安屿湖项目还提供菜地租用服务，单块菜地面积约15-20㎡，年租金1000元，到期后可继续租用现有菜地。
05
左中括号
配套：自带商业街
左中括号
交通
距申嘉湖高速孝源出口、皈山互通约7公里，车程10分钟。
到安吉高铁站、天子湖通用机场，约15公里、车程约15分钟。从安吉站出发，约半小时直达杭州东站，2小时内抵达上海虹桥站。
商业
自持约7700㎡商业街，规划有便利店、童玩和餐饮等业态。其中，COSTA咖啡、鸿喜饭堂、奶茉酸奶、古茗奶茶等商家，均已签约。
安吉浙北大厦、九州商业广场、城西美颂广场等，距离项目约13公里。
医疗
安吉县人民医院、树兰医院、安吉县妇幼保健院，距离项目约30分钟车程。
其他
周边还有自然博物馆、中南百草园、中国白茶城、欢乐风暴、龙王溪高尔夫俱乐部等，距离项目都在15公里内。
注：本项目的推广名为【绿城·安屿湖】，备案名为【安屿湖小区】。本项目的开发商为【浙江安吉安澜置业有限公司】，代建管理商为【浙江绿城佳园建设工程管理有限公司】。预售证号【安吉房预许字(2023)第00121号】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
