白桦林书香
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【白桦林书香】值得期待
繁华所仰·一脉书香·四代低密小高
一、基础信息
【项目地址】地铁4号线元朔路向东300米
【项目类型】臻四代住宅
【占地面积】住宅约46亩
【住宅总户数】691户
【容积率】约2.6
【产品类型】约90㎡/120㎡/138㎡低密小高层
【白桦林书香必买十大理由】
1、「国企铁盾」
21年高品质交付，10万业主口碑见证
2、「学府在望」
把孩子交给书香，把时间留给自己
3、「三轨环绕」
全城皆近邻，通勤时间全数退还生活
4、「绝版低密」
约2.6容积率，主城最后的低密舒居社区
5、「负公摊革命」
得房率超100%，臻四代产品颠覆空间想象
6、「架空层泛会所」
咖啡吧/自习室/儿童乐园，下楼即社交主场
7、「黄金医疗圈」
8分钟直达三大三甲，老幼健康三重守护
8、「公园私享」
近享文景山公园，渭河生态带成社区后花园
9、「铂金商脉」
熙地港等六大成熟商圈，下楼即享繁华
10、「上市物业」
国家一级物业，西北地区首家上市物企
一、国企经发
【经发控股（集团）】城市建设运营服务商
西安经发控股(集团)有限责任公司，是由国家级西安经济技术开发区管理委员会设立的大型国有独资企业。企业定位城市建设运营服务商，连续11年位列“陕西省百强企业”，下辖全资和控股企业93家，参股企业45家，员工1万余人。
【经发地产】品质生活倡导者
经发地产，成立于2004年，拥有房地产开发企业一级资质。业务涵盖品质人居、商办物业、保障物业、城市配套等，积累了丰富的开发经验。肩负国企责任与担当，深耕城北，至今已成为西安本土一线地产开发企业。
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【白桦林盛境蔚然 领创西安公园人居】
21年累计开发项目29个（含储备地），服务业主10万+
三、区域价值（北跨战略C位）
【经济发展】
产业基础雄厚：2个千亿级产业集群，工业总量占全市的四分之一，是陕西首个产值超千亿的先进制造业基地。
经济贡献突出：2024年，西安经开区的GDP达到1303亿，增长率为7.9%。
【政策支持】
重大战略机遇：经开区2025年固定资产投资规模高达450亿元，成为政策红利的“聚宝盆”和财富汇聚的“新坐标”。
规划赋能：三大战略级规划同步启动，成为大西安“北跨”战略桥头堡，线路链接四海，直通19省100余个地级市。
四、区域配套（学区内、双地铁）
【教育优势】
项目南侧规划70亩教育用地，九年制办学，规划小学24个班，初中30个班，预计2026年投入使用
【交通优势】
地铁：项目南门距离4号线元朔路地铁站直线距离约300米，1站到达北站换乘2号线、14号线
高铁：距离高铁站仅1站地铁，出差旅行便捷无忧
路网：东西元朔大道，连接朱宏路、明光路、文景路、建元路等南北主干道，驾车快速通达全城
【商业优势】
目10分钟车程直达熙地港、大融城、未央国际等6大商圈，项目西侧是中建禧街和明丰伯马都商业综合体，南侧首创未央里和禧悦里，项目东侧目前规划合生汇商业综合体
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【生态优势】
“三园一带”为您打造了经开区最优质的多维生态网，项目"东侧是文景山公园（步行5分钟）和城市中央公园，南侧是城市运动公园，北邻万亩渭河生态带：这里有紫薇湖、西安湖、渭河城市运动公园、以及目前西安最大的、最专业的高尔夫球场等场地
【医疗优势】
项目纵享黄金医疗圈："3公里内聚集两大三甲医院：红会医院（西北骨科第一）；儿童医院经开院区（西北最大），是国内一流、与国际接轨的三级甲等综合儿童医院
五、项目本体
【整体规划】
项目定位高品质、低密度书香社区
规划8栋小高层住宅，容积率约2.6，全新四代产品
90㎡：三室两厅两卫
120㎡：四室两厅两卫
138㎡：四室两厅三卫
【园林景观】
打造“一轴多院”的书院式布局
通过礼仪轴规划递进节点空间，形成空间形态的有序性；
通过建筑的合围，创造出不同意境的院落空间
同时小区内部规划了书亭、运动健身、儿童活动、羽毛球场、乒乓球台等多个运动休闲空间
【外立面】
外立面采用低彩度的银灰色元素，规律阵列的露台，整体再搭配香槟色曲线造型、打造科技感的时尚公建化立面
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【架空层泛会所】
打造架空层泛会所空间，内部规划了咖啡吧、自习室、阅读区、亲子互动区、儿童游乐区、健身房、瑜伽室等多种空能空间，能够在小区内部满足全龄段的休闲运动需求。
【增值服务】
项目为更好的服务业主，后期计划在社区地库设立自助洗车房和洗衣房，最大限度为业主提供便捷生活
六、臻四代产品（负公摊/高赠送/百变横厅）
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