上海润云金茂府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】润云金茂府以低总价、高稀缺性、强改善价值，打造中环边墅居，三开三罄，热销不断，吸引众多改善客户。
上海润云金茂府
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1500万级预算就能买到中环边建面约170㎡的别墅，你信不信？
机会正来自于三开三罄的传奇红盘——润雲金茂府！
更重要的是，润雲金茂府可不仅仅是传统意义上的“日光”红盘，而是以“分钟”计算的“秒光盘”！
项目首开认购率180%，触发限售，开盘当天36分钟急速清盘！
项目二开认购率超过160%，开盘当天28分钟告罄，再破纪录！
项目三开认购率约215%，触发积分，开盘10分钟闪电售罄！
据最新消息，项目四批次32套房源即将开始认购，势必又是一场热销盛宴！
高认购率代表着项目的产品力够强，能汇聚足够人气深受追捧。快速清盘则代表着项目的产品极度稀缺，无可替代，才让客户生怕错过果决下单！
确实，1500-2000万预算的可选择面不小，不禁令人好奇，润雲金茂府凭什么能让240多组业主“死心塌地”非ta不可？
我认为是项目具备同级别其他新房无法复制的四大杀手锏：
杀手锏一：比高层还低的价格买叠墅，实现真正的地段尺度双重改善！
去年中旬至今，上海地王频现，中环附近新房价格也早已重构，长桥西郊超过11万/㎡，三林超过12万/㎡，北蔡13万/㎡，天山14万/㎡，大宁刚过会价格约14.78万/㎡！
相比之下，润雲金茂府三批次的均价仅约9.17万/㎡，用比高层还低的价格买叠墅，这样的机会摆在眼前，谁愿错过！
如果不看单价看总价，1500-2000万预算，目前普遍可以在中环附近买120-140㎡的高层，高层得房率按75%计算，实得面积在90-105㎡，对于这个预算的改善客户来说是不是有些“逼仄”了。
但如果选择润雲金茂府果算上灵动空间，你买到的可能是一个可享受面积超过300㎡的纯别墅新房。
同样中环的地段，将近3倍的尺度进阶，你是1500-2000万的改善客户，你也一样疯抢！
杀手锏二：浦西中环独一无二的低密纯墅区！
时间线拉长，上海日光盘也不少，但像润雲金茂府一样“分钟”计的“秒光”盘还真是头一个，每一个认购的客户都是瞬间做决定，生怕错过再无。
原因无它，润雲金茂府还真是错过再无的绝版天赋！
你知道吗？
2023年至今上海入市（含）宅地167块，其中属于浦西中心七区的有42块（占比四分之一已经相当少有了）。
2块其中一块正是润雲金茂府。
另一块则是刚成交的徐汇地块，徐汇地块的容积率1.3比润雲金茂府还高一点点，但价格可不止是高一点点。该地块溢价率约22.38%，最终成交楼板价超过20万/㎡，新房售价预计超过30万/㎡，总价必然是以“亿”为单位，这样的表现足以说明浦西市区低密天赋的超然溢价！
也说明，总价1500-2000万想在浦西中心七区买到真正的低密纯墅区，润雲金茂府就是错过再无的历史级别机遇！
杀手锏二：纵享全能配套的城市墅居！
墅居产品的稀缺性诚如前文所言，而事实上本就稀缺的供应基本都集中在缺乏地铁缺乏商业的传统别墅区，与当下追求生活便捷与居住品质共行的改善需求背道而驰。
反观润雲金茂府，它最珍贵的地方就在于真正实现了通勤配套+居住品质的双重改善！
通勤方面，项目直线距离祁安路地铁站约500米，直线距离中环真北路匝道口约1.6千米，无论是自驾还是公共交通，都能迅捷通达大华、大宁、真如、万里、长风、古北、漕河泾等重要城市节点，吸纳这些板块的改善需求为项目价值筑基。
当然上中环后换内环或北横通道，同样能迅捷通达内环内核心板块。
配套方面，润雲金茂府占据桃浦核心位置，纵享无死角全能配套！
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商业方面，项目北面有尚优玛特生活广场，祁安路站还有地铁上盖商业中心——TOP金光汇预计9月26日开业！包含盒马NB商超，炊江南、哥哥的深夜食堂等美味餐饮，时代影院、乐刻健身、Y&S普拉提等休闲娱乐、以及华为、小米、京东电器等电子好物！（来源TOP金光汇微信官微，链接倒计时 30 天！TOP 金光汇 9.26 即将登场！）
TOP金光汇实景图，拍摄于2025年9月3日下午
教育方面，项目周边已有文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）等优质教育资源。*免责声明： 预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
医疗方面，项目周边西部 区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设。
还有一点必须强调，项目北面是纯墅区复地香栀花园，南面还有一块低密宅地，未来必然形成低密墅居板块，圈层更纯粹。
另外，润雲金茂府大卖，南面宅地必然拍出高溢价，届时润雲金茂府的价值必然水涨船高，当下及时入住一定是明智的选择！
杀手锏四：金茂科技墅筑起产品壁垒，未来一条阳线跑出独立行情！
据链家网成交数据显示，在全市住宅价格行情不明朗的情况下，大宁金茂府在今年小阳春逆势上涨，仍然有总价4千万，单价约16.8万/㎡的成交价。
对比同板块其他10年内次新房，溢价足足52%！
大宁金茂府之所以能跑出独立的行情，就在于金茂的产品是有技术壁垒的，区隔其他呈现的更高层次居住体验，正是自住时代的硬通货。
而我想说的是，大宁金茂府有技术壁垒，作为金茂3.0作品的润雲金茂府更是带来了四重“护城河”：丰富灵动空间空间+高奢石含量+全屋科技系统+人均利用率极高的会所！
①我们先来看丰富灵动空间
人生有别，一墅为界！
墅居始终是大多数的终极改善目标，因为比起“一层不变”的生活，分层而居的墅居更适配大家族的需求，也会有更多的灵动空间盛放家中成员的生活想象。这一点几乎被润雲金茂府做到极致！
仔细看，项目的叠墅户型被分了6层空间，却并非是市场主流的上中下配置，而是单纯的上下叠配置，垂直空间内只有两户业主，分南北入户，私密性、静谧性都更加出色。
另外，与市面上其他叠墅项目下叠价值远大于上叠不同，润雲金茂府上下叠都具备丰富灵动空间，“墅味”更浓，有种“联排式”叠加的感觉。
项目上下叠虽然都有丰富灵动空间，但呈现的却是截然不同的居住体验，给业主双重生活选择的同时，也让圈层更加纯粹。
项目先来看4批次待加推的建面约170㎡下叠户型：
该下叠户型拥有南向绿地花园，对养宠和爱花人士无比友好。
还有 层高约5.8米地下空间，足以分隔2层，健身房、娱乐室、影音室怎么打造随心而动。
2楼休息层具备3房2卫的功能性，尤其套房主卧堪称奢华，实现卫浴-更衣-梳妆-睡眠-观景五大功能，演绎品质生活格调。
还有一点值得一提，该户型有2间尺度较大的储藏室，分布在1楼和2楼，极大的提升了收纳效率，进一步盛放业主的生活想象！
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再来看四批次待加推的建面约190㎡上叠户型：
该上叠户型则拥有北向绿地花园，和罕见的上叠地下储藏空间。另外超大观景阳台以及星空露台，让上叠拥有了有天有地堪比联排独栋的居住体验。
项目示范区实景图，为未来生活装修示意，非交付标准
②含量极高的奢石
历久弥新的石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却极少大量采用石材。
因为石材建造成本实在太高，一般的豪宅只能将其作为点缀，只有5千万朝上的传世级大宅才舍得大量使用。
而你知道吗？
润雲金茂府整体立面石材占比超过60%，且采用进口石材打造，搭配大面积落地玻璃、铝板与金属线条，通过现代简约的笔法勾勒出时尚与贵雅兼具的立面，引领高端产品审美新高度！
项目示范区实景图，为未来生活装修示意，非交付标准
除了立面，项目在公共空间和室内空间同样大量采用奢石，高贵质感几乎遍布室内外。
比如，项目建面约200㎡下叠户型的客餐厅、走道地面选用冬日恋歌整块大理石，楼梯地面（一层及以上）选用皇家白玉大理石。
建面约178㎡户型客餐厅、走道、楼梯地面（一层及以上）选用星耀灰石材；就连卫生间淋浴房的地面都选用了帕妮丝灰石材。
还有会所，项目精选了维纳多1号、威尼斯棕、星耀灰、佩纳深蓝等进口天然石材，让本就精致的会所更显大气。
项目如此大规模使用造价昂贵历久弥新的石材，原因只有一个：总价2000万级的润雲金茂府在以传世大宅的标准要求自己！
项目样板间实景图，仅供参考以实际交付为准
项目样板间实景图，仅供参考以实际交付为准
项目会所实景图，仅供参考以实际交付为准
③武装到地下室的金茂科技精装：
金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。
作为金茂府3.0时代的封神之作，润雲金茂府首次将“科技墅”概念完整落地。
12大绿金科技系统全面覆盖地上地下空间，地下室通过“五衡一舒科技”（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡智、舒静）实现四季如春，很好地解决传统低密住宅潮湿、通风不畅的痛点。
搭载科技系统的样板间，在热浪席卷城市的盛夏，无疑是bug级别的存在。
润雲金茂府从会客厅到卧室，从影音室到阁楼，智能环境系统悄然编织着看不见的舒适网络，全维科技系统甚至让地下室化身清凉氧吧，新风对流与湿度调控默契配合，运动时的每一次呼吸都裹挟着山涧般的清爽。
这让每一位来访亲身感受的客户很难不心动啊！
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④人均占用率极高的会所：
在上海，纯墅区项目极少带会所。原因主要有2方面，一方面业主基数少，均摊成本高；另一方面，别墅业主对会所品质要求极高，非常考验开发商的运营能力。
在这样的背景下，润雲金茂府依然呈现了令人惊艳的会所空间。备注：所有空间名称及功能描述均基于项目实际规划，具体以交付为准。（会所功能仅限展示期间，实际以大区交付为准）
要知道，润雲金茂府整个项目加起来不过约200户高净值业主，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！
另外，润雲金茂府的艺术气质与生活调性完全融合，以宋代文人雅士的生活志趣为蓝本，打造十境沉浸式生活场景：
比如奢石晕染的背景墙、琥珀鎏光的酒廊、偷得浮生半日闲的茶寮、静享阅读时光的藏书阁、唤醒身体能量的健身房和瑜伽房、款待知己的私宴厅、对弈人生智慧的玲珑棋局，以及四点半课堂伴读成长的鹿鸣学坊。
几乎满足了各年龄段业主的不同品味需求，让其足不出户尽享休闲时光！
综上所述，有四大杀手锏在手，润雲金茂府俨然是1500-2000万级赛道仅有能实现地段、尺度、品质、审美四重改善的绝版机遇，且买且珍惜！
而且必须注意的是，项目一共200套房源，三批次已经触发积分热度显现，新政也在发酵，四批次之后项目只剩下12套房子必然抢爆。
也就是说，项目的即将加推的四批次俨然是错过再无的最好上车机遇，务必好好把握！
容积率1.29低密纯墅区
浦西市区数年难遇的塔尖级改善作品
润雲金茂府四批次即将认购
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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