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桐安里
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桐安里
黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。尤其是黄浦江畔，一直是上海对话世界的窗口。
杨浦滨江・桐安里，以内环滨江 + 海派风貌 + 纯墅社区的稀缺组合，仅 70 席的限量体量，成为 2026 年高净值人群必看的封面作品！
# 王牌户型 超高赠送+有天有地
桐安里深知高净值家庭对居住的极致追求，打造建面约 181-305㎡叠墅 / 联排，全户型超高附赠，享受低密风貌、定制化“纯别墅”的高端人居。
【桐安里】70套纯风貌别墅
上叠188户型2840万
赠送地下室：约116㎡
赠阳台、露台、阁楼
联排185户型3400万
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼
205户型3760万
赠送地下室约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼
235户型4100-4300万
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼
305户型5500-5800万
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼
235户型样板房照片
一楼客餐厅
二楼套房+露台
三楼套房+阁楼
地下室
#2
小区建筑特色
摩登复古
桐安里借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务。
#2
地段优势
占位黄金三角
桐安里落址杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区，精准嵌入外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，直线距离黄浦江岸线仅约 1 公里，是上海 “一江一河” 战略的核心节点。
不可复制的稀缺土地：杨浦滨江是黄浦江沿线最后一块可成片开发的滨江住区，其中纯低密别墅供需比高达 1:18.5，真正的 “有钱难买城芯墅”。
硬核科创赋能价值：区域汇聚美团、哔哩哔哩、抖音等头部企业总部，未来将集聚超 3000 家创新企业，2027 年产值预计突破 3000 亿元，导入超 20 万高知人口，为板块注入持续高端居住需求。
立体交通无缝对接全城：距18 号线平凉路站约 400 米、12 号线江浦公园站约 500 米，6 站直达陆家嘴、5 站到外滩、3 站至北外滩；自驾多条隧道通达浦东，北横通道在建，快速连接长宁、静安等核心区域，高效通达全城。
商业：百万方醇熟商圈，高端烟火气兼得步行可达百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM 置汇旭辉广场，北外滩来福士车程约 10 分钟。
生态：一江五园环绕，都市天然氧吧直面杨浦滨江，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园五大公园环伺，步行可达江边散步、骑行，鲜氧环绕，尽享都市稀缺生态资源。
上海滨江从不缺豪宅，但低密纯墅 + 风貌保护 + 内环核心的组合，桐安里已是孤本。占位 “一江一河” 战略核心，承接外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角势能，入住即锁定上海下一个十年的滨江价值红利。
桐安里
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