保利·蘭桂坊
保利·蘭桂坊售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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保利•蘭桂坊（备案名：蘭桂坊855）是位于上海杨浦区内环内的低密度住宅项目，由保利置业与华丽家族联合开发。核心信息如下：
基础信息
位置：杨浦区兰州路与济宁路交叉口（东至兰州路、南至济宁路、西至霍兰小区）。
产品类型：
18套洋房（建面约89-198㎡）
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15套别墅（建面约180-240㎡）
最新户型图如下：（过程稿，以官方公示为准）
容积率：仅1.35
总户数：33套住宅
价格体系
产品类型联动价洋房11.7万/㎡风貌别墅14.8万/㎡
户型设计
洋房：主力89-198㎡三至四房，浅色调装修，强调私密性与空间感。
别墅：180-240㎡联排/叠加户型，布局兼顾功能性与舒适度。
保利·蘭桂坊
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配套资源
交通：
地铁：12/18号线江浦公园站（直线距离约500米）
自驾：紧邻北横通道、江浦路，快速连接内环及杨浦大桥。
商业：百联滨江购物中心、宝地广场。
教育：长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学（新房不承诺对口）
医疗：新华医院（三甲）。
生态：步行可达江浦公园3
项目亮点
区位价值：
坐拥杨浦滨江CAZ规划红利，毗邻北外滩、陆家嘴。
集聚美团、B站等千亿级企业总部，区域发展潜力显著。
稀缺属性：
杨浦内环内最后联动价新盘，容积率1.35的低密社区。
仅33席房源，定位高端改善客群。
最新动态
售楼处及样板间已于2025年8月开放
，洋房及别墅户型图同步释出。
项目预计2025年入市，当前可预约参观（需提前致电售楼处）
注：楼盘具体交付时间、学区划分等需以合同及政府公示为准。
保利·蘭桂坊
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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