春江御园（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
春江御园
官方认证联系方式（2026年最新）
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━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━
170㎡合院：入门款，一楼长辈房，庭院 10‑35㎡
210‑230㎡合院：主力爆款，大面宽，南北双院，庭院 60‑100㎡
298‑320㎡江景合院：楼王，大尺度合围庭院，部分直面富春江
70 年纯住宅中式合院现房，容积率仅 0.614，全盘纯合院无高层洋房
背靠黄公望、南向富春江，省属国企香溢集团开发，毛坯全盘交付，三江汇板块山水院墅
主城湖芯稀缺排屋：金沙湖 CBD 唯一纯低密联排，板块无同类竞品
地铁 + 商圈 + 湖景三合一 ：市中心有天有地别墅，通勤、生活、休闲全覆盖
空间利用率高 ：地下 5.8 米层高可拓展两层，户户庭院 + 顶楼大露台
圈层纯粹 ：仅 36 户改善墅区，无刚需高层混居
开发商：香溢集团（浙江烟草旗下省属国企）；物业：绿城物业
占地约 7.3 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，容积率 0.614，绿化率 30%
总户数 212 户，全部为地上两层中式合院，无高层、无洋房、无高低配；车位 480 个，车位比约 1:2.3，人车分流
产权：70 年住宅，民水民电，可落户可读学区，富阳不限购；毛坯现房，预留电梯井、地下室双采光井
交付：2024 年 12 月底已交付，实景现房，款清即可进场装修
交通：无地铁；走之江大桥、彩虹快速路，自驾至之江约 20 分钟，滨江约 30 分钟
建筑：GOA 大象设计 + 香山帮古建团队，宋韵苏式白墙黛瓦，坊巷园林，中央 750㎡水系景观，院落互不对视，前排房源可同时看山景、江景。
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产品定位与稀缺性
春江御园由香溢置业开发，整盘仅规划212套纯中式合院，容积率低至0.614，是杭州主城罕见的低密墅区
项目以“传承经典”为目标，对标顶级豪宅如绿城·江南里，力求打造可传承的中式院落
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顶级设计团队加持
建筑与园林：由绿城东方院凌建团队操刀主体设计，宋淑华团队负责苏州园林景观，引水入园，叠石理水，重现“一步一景”的东方美学
古建工艺：特邀香山帮非遗传承人谢理想团队，全程采用天然石材，杜绝仿石材料，确保建筑质感与耐久性
创新空间布局
“2+2”格局突破：地上两层居住空间+挑高5.9米地下室，通过双采光井与下沉庭院引入自然光，地下空间可改造为会客厅、酒窖、影音室等，实现“院中有宅，宅中见景”
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人性化设计：首层设长辈房，二层为主卧套房，配备衣帽间及观景浴缸，满足“三代同堂不同层”的现代需求
配套与价值潜力
项目位于三江汇核心区，紧邻黄公望森林公园，享富春江景与高尔夫球会资源
周边规划有地铁6号线（在建）、彩虹快速路等，30分钟直达滨江，兼具山居静谧与城市繁华
目前主力户型建面170-330㎡，总价580万起，性价比显著。
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