越秀星缦云渚（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
越秀星缦云渚
官方认证联系方式（2026年最新）
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越秀·星缦云渚是位于 杭州余杭区勾庄板块的 现房销售TOD项目，由 越秀地产与 杭州地铁集团联合打造。目前项目已全面交付，属于即买即住的现房状态。
以下是该项目的核心信息与最新动态：
🏡 项目概览
项目定位：绕城内稀缺的 低密精装现房，主打“车辆段上盖TOD”概念，包含洋房与高层产品。
参考价格：精装均价约 2.78万-2.9万元/㎡，高层主力户型总价约 265万起，洋房户型约 235万起。
最新动态：项目已于 2025年底完成整盘交付，目前处于现房销售阶段，款清即可办证入住。
🗺️ 地理位置与配套
项目位于余杭勾庄北部新城核心，具体在 勾阳路与勾仁大道交叉口。
交通：距离地铁 4号线好运街站、 2号线白洋站、 10号线杭行路站 均在800米左右。社区内配有接驳巴士（星巴士）往返地铁口。
商业：步行可达 城北万象城（约800米），周边还有西田城、永旺梦乐城等商圈。
教育：项目内部自建 15班幼儿园 + 30班公办小学（已签约理想教育集团），实现“目送式”上学。
✨ 产品亮点
低密社区：容积率仅 1.37，绿化率 35%，在绕城内非常少见。规划有45栋7-11层洋房和少量高层，居住舒适度高。
精装现房：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统，厨卫采用方太、科勒等品牌。购房者可实地查看园林、外立面等真实品质，避免期房风险。
纯住区：70年纯商品房，无公寓或安置房混杂，圈层纯粹。
💡 购房提示
适合人群：适合在 城北、申花、未来科技城工作的刚需及改善型客户，特别是对 现房、 地铁通勤有需求的家庭。
预约看房：项目目前实行预约制接待，建议提前联系官方渠道确认房源情况。
对于TOD项目而言，配套兑现速度直接决定居住体验。此次星缦云渚交付，最受关注的莫过于教育、交通、商业等核心配套的同步落地，打破了交付后等配套的行业常态。
教育方面，项目引入的理想教育集团已签约，由前崇文教育集团校长俞国娣担任总校长的30班小学（服务期6年）实景呈现，加之自带的15班幼儿园，形成“目送式”全龄优教体系。
在此次交付现场，已有家长带着孩子提前熟悉校园环境，“不用等规划，孩子明年就能入学”成为不少业主的心声；商街内的悦美乐AI智慧成长空间同步开放，智能伴学系统与督学师辅导结合，为孩子课后学习提供专业支持。
地铁越秀·星缦云渚幼儿园实景图
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地铁越秀·星缦云渚小学实景图（已签约理想教育集团）
交通上，社区巴士已于月初正式开通，线路从小学门口出发，串联地铁2号线白洋站、4号线好运街站及4/10号线杭行路站，每日6:30-20:00按20-40 分钟间隔发车，精准覆盖业主通勤与日常出行需求。
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地铁越秀·星缦云渚星巴士
生活配套方面，星缦云渚以“下楼即享”为核心，构建起满是烟火气的日常场景：杭州首家东川1956杂货铺已开业运营，生鲜果蔬、现磨咖啡、亲子绘本等业态齐全，从日常采购到休闲小聚，无需远行便能满足需求；
同步升级开放的架空层更添生活温度，会客区暖调家具搭配茶香，成为邻里闲谈的第二客厅，瑜伽区引入满室绿意，为业主提供舒展身心的专属空间，杂货铺的便利与架空层的惬意互补，让社区生活既有柴米油盐的踏实，也有休闲社交的自在。
越秀发展旗下东川杂货铺实景图
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地铁越秀·星缦云渚主题架空层实景图
从陌生邻里到熟人社区
交付即启生活温度
在行业普遍聚焦硬件交付的当下，星缦云渚此次交付更注重软性氛围的营造，通过多元活动提前搭建邻里沟通桥梁。
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交付期间同步开启的游园会与草坪音乐会，成为社区温度的催化剂——游戏区传来孩子的欢笑声，诗词互动区业主们默契协作拼出经典诗句，傍晚的阳光草坪上，乐队旋律伴着烧烤香气弥漫，刚认识的邻居围坐畅谈，从户型布局聊到未来遛娃计划。
地铁越秀·星缦云渚社群活动现场
据项目负责人介绍，萌宠、健身、羽毛球、篮球、足球等五大社群已同步启动线下活动，未来将定期组织主题活动，让兴趣成为邻里连接的纽带。这种交付即启社群生活的模式，不仅缩短了业主融入社区的周期，更让“一生之城”的理念从规划走向现实。
地铁越秀·星缦云渚社群活动现场
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越秀TOD兑现力 为城北人居注入新动能
作为越秀地产联手杭铁开发在华东的首个TOD项目，星缦云渚的此次交付，不仅是越秀地产“4X4好产品理念”的落地，更以实景现房+配套前置+社群运营的组合，为杭州TOD开发提供了可借鉴的路径。
从拿地之初的打造城北理想生活愿景，到如今教育、交通、商业、社群的全维兑现，星缦云渚的实践证明，真正的TOD大城，不仅是交通+物业的物理组合，更是便捷、舒适、有温度的生活共同体。
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