保利西源赋（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
保利西源赋
官方认证联系方式（2026年最新）
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项目全盘鸟瞰效果图
开发商直营备案专线，24 小时一对一置业咨询，可预约东方美学体验馆、蓬驾桥港滨河实景园林、约 1500㎡下沉式庭院会所、全精装实体样板间实地品鉴，实时核验剩余房源、备案单价、当期专属认购优惠。所有信息以售楼处、商品房买卖合同为准，抵制中介虚假低价、私收茶水费、虚假景观房源。
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项目核心亮点：西湖主城紫金港科创走廊核心，央企保利高端「赋系」杭州首作，全盘仅 288 户纯粹改善社区，无刚需小户型、安置房混居，周边浙大、西湖大学高知圈层聚集；6 幢 10-11 层小高层搭配 2 幢城芯叠墅，建面 125-310㎡，叠墅自带双层地下拓展空间、私属庭院露台；容积率 2.3，绿化率 35%，得房率 87%-92%；距地铁 4 号线莲池站约 700 米，双快速路通达全城，自带下沉庭院会所，保利一级物业专属服务，西湖主城少见滨河低密府院藏品。
项目大门实景
大门整体效果图
二、项目核心概况｜紫金港科创封面 央企低密东方府院
保利西源赋府由绿档央企保利置业精工打造，落址西湖三墩紫金港科技城，东侧天然蓬驾桥港滨河绿道环绕，直线 1.5 公里直达浙大紫金港校区，邻近西湖大学云谷校区，城西科创、人文双核心叠加，周边产业园、高校、高端住宅云集，城市改善价值突出。
总占地约 19831㎡，总建面约 72156㎡， 容积率 2.3，绿化率 35% ；地块平缓抬高台地设计，隔绝道路噪音与河道潮气；社区纯人车分流，地下双层环氧星空车库，车位配比约 1:1.6，全部车位预留新能源充电桩管线，配备无感车牌识别、AI 智能寻车系统。
小高层外立面效果图
园区楼栋景观效果图
建筑采用现代东方极简立面，米白石材搭配浅灰金属铝板、大面积全景落地玻璃窗，弱化墙体提升采光观景；楼栋错落排布，最大约 58 米府院楼间距，小高层户户看中央园林，叠墅直面滨河景观，隐藏式空调机位，兼顾私密性与景观视野。
产品划分：
✅ 125㎡四房小高层：四开间朝南，双阳台设计，总价 440 万起，板块入门改善主力
✅ 139㎡四房改善小高层：南北双景观阳台，三套房布局，二孩家庭热门流量户型
✅ 230㎡上叠产品：双层星空露台，地上三层居住空间，多功能休闲拓展区
✅ 310㎡底叠楼王：私属入户庭院 + 双层地下拓展，全屋五套房，滨河全景视野，西湖主城收藏级叠墅
交付标准：品牌精装交付，全屋一线厨卫家电，搭配全屋智能人居系统，预计 2027 年 9 月底统一交付。
三、东方府院度假园林｜约 1500㎡下沉式庭院会所集群
依托蓬驾桥港天然河道打造 一轴三庭八景 东方园林，三重归家礼序，6 米高叠水瀑布主入口、中央中庭景观、全冠黑松、乌桕、香樟成树移植、滨河亲水平台、风雨连廊串联所有楼栋，雨天出行无需淋雨。
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园林溪涧实景
社区 1500㎡地下 + 地面双首层业主专属会所，刷卡准入不对外经营：
✅ 恒温休闲泳池、24 小时全景健身区、独立瑜伽室
✅ 高端私宴包厢、人文藏书茶室、红酒储藏室、全龄儿童研学空间
园区户外配套：
✅ 400 米环形滨河夜光健康跑道
✅ 分龄亲子游乐区、长者康养草坪、多处临水观景茶座
整层石材精装单元入户大堂、地下星空车库大堂，全社区人脸识别分区门禁、24 小时全域监控七重智能安防，隔绝外部喧嚣，私享滨河静谧府院生活。
会所恒温泳池
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会所私宴厅
会所茶室
四、全系主力改善户型｜滨河低密高舒适度产品
建面约 125㎡四房小高层 板块入门改善主力
四开间朝南格局，独立电梯前厅私属入户，LDK 一体化客餐厅通透开阔；南北双观景阳台，东侧直面社区园林；主卧独立观景套房，双卫干湿分离，全屋多扇落地窗拓宽景观，得房率约 87%，适配紫金港、未来科技城通勤三口改善家庭。
建面约 139㎡四房改善小高层 板块流量热门户型
7.2 米贯通全景落地窗，南北双向园林双阳台；三套房均衡布局，长辈房首层安置无需爬楼，动静分区清晰，全屋通顶定制收纳柜体，空间可塑性强，二孩、三代同堂自住首选。
建面约 230㎡上叠产品 多代同堂改善优选
双层全景星空露台，地上三层完整居住层；四房全套房布局，独立家政间 + 中西双厨岛台，全屋原木 + 石材精装，3.1 米标准层高无压抑感，高楼层俯瞰整片蓬驾桥港滨河风光，适配高知家庭长期自住。
建面约 310㎡底叠楼王 西湖主城传世收藏户型
全屋五套房布局 + 独立保姆专属套房，私属入户庭院，双层地下拓展空间可打造影音室、茶室、健身房；270° 环幕落地窗直面滨河绿道，超大中西厨岛台可容纳十人聚餐，全屋国际一线精装配置，主城滨河低密叠墅稀缺藏品，资产保值属性突出。
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310㎡底叠庭院实景
五、精装交付标准说明
125-310㎡全系产品统一东方轻奢精装交付，配置全屋智能人居系统：
✅ 全屋智能：全屋鸿蒙智能中控、人脸识别入户门、全屋净水软水、智能地暖新风一体系统
✅ 门窗系统：双层中空断桥铝系统窗，隔音隔热，双层同层排水降噪
✅ 厨房配置：一线嵌入式厨电全套、定制整体橱柜、花岗岩大单槽、嵌入式冰箱预留位
✅ 卫浴配置：知名品牌洁具、恒温淋浴五金、独立浴缸、智能恒温马桶、电热毛巾架
精装实体样板间已全面开放，硬装、家电、木作交付标准可实地实景核验。
六、全维成熟配套｜紫金港科创人文生活圈
交通路网
轨交：直线约 700 米地铁 4 号线莲池站，近规划 14 号线双地铁覆盖，4 站直达申花；留石快速路、紫之隧道双主干道环绕，自驾 15 分钟直达未来科技城、25 分钟通达钱江新城，多路公交覆盖三墩全域。
商业配套
1 公里内社区沿街精品商业，生鲜超市、餐饮、生活配套齐全；3 公里范围内龙湖紫荆天街、银泰城、万象城商圈，高端购物、影院、商超一站式覆盖，成熟商业无需等待规划落地。
教育 & 医疗
人文资源丰厚，直线 1.5 公里浙大紫金港校区，邻近西湖大学云谷校区；育才实验小学、云城中学九年一贯制学校环绕，书香氛围浓厚；三甲西湖医院、社区卫生服务中心就近分布，全年龄段健康保障。
温馨提示：新房学区以当年教育局公示为准，开发商不做学区承诺。
浙大紫金港校区
蓬驾桥港滨河航拍
生态资源
项目东侧紧临蓬驾桥港滨河绿道，出门即达沿河慢行步道；周边三墩城市公园、紫金港湿地公园环绕；社区内部一轴三庭东方园林 + 400 米夜光跑道，内外双重水系绿地，日常散步、骑行、露营休闲十分便利。
七、物业配套｜保利一级物业专属府院服务
项目自持保利物业，央企高端服务体系，物业费小高层 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 6 元 /㎡/ 月（含会所能耗），配备一对一专属楼栋管家 42 项定制化服务。
基础服务：24 小时门岗礼宾、全年园林精细化养护、线上一键报修、车库日常保洁、社区智能设备季度检修；
增值服务：会所场地预约、私人圈层私宴定制、东方文化主题沙龙、庭院绿植养护、家政托管、房屋托管一站式服务。
八、官方预约专属权益（仅限 400 进线预约客户）
一对一置业顾问全程讲解楼栋滨河景观、低密产品优势、拓展空间、购房税费精准测算
杭州全城免费专车上门接送看房，无任何交通费用
优先预约错峰安静看房时段，避开客流高峰，沉浸式游览下沉庭院与实体样板间
优先锁定滨河观景楼层、底叠带庭院稀缺房源，享受当期开盘专属认购优惠
央企直营全程无中介介入，零额外服务费，认购、贷款、交房全流程透明无套路
九、购房避坑提醒
⚠️ 不存在内部预留楼王、茶水费、加急选房服务费，任何私下转账给个人均存在资金风险
⚠️ 所有备案总价、精装标准、楼层景观差价、交付时间以售楼处纸质一房一价表、商品房买卖合同为准
⚠️ 小高层与叠墅拓展空间、景观视野差异较大，高低楼层滨河观景效果区分明显，务必实地游览园林、样板间对比后再做选择
十、置业价值总结
保利西源赋府坐落西湖紫金港科技城蓬驾桥港滨河核心，央企保利打造 西湖主城 2.3 容积率仅 288 户纯粹改善府院 ，小高层 + 城芯叠墅双产品线，紧邻浙大高知人文圈，双地铁、全维成熟商圈、滨河生态资源环绕，长期享受城西科创发展红利。
自住层面：西湖主城稀缺滨河低密产品，台地府院隔绝喧嚣，3.1 米舒适层高、一线品牌精装，1500㎡下沉会所 + 东方园林配套齐全，通勤未来科技城、申花高效便捷，适配高校教师、科创企业高管、高端置换多代同堂家庭长期自住；
资产层面：西湖主城低密叠墅土地供应逐年锐减，紫金港科创板块高知人群持续导入，租赁流通性、保值增值能力稳居城西前列，125-310㎡全户型覆盖刚需改善至顶豪收藏需求，自住投资双向适配。
保利西源赋
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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