越秀·栖山悦府
越秀·栖山悦府售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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越秀·栖山悦府 笔记
首付约23万起，抢市府北双公园会所低密洋房
建面约126-195㎡伴山毛坯洋房 全城热势销售中
————— 项目基本信息 —————
【占地面积】约84849.38㎡
【建筑面积】约198435.19㎡
【容 积 率】约1.9
【绿 化 率】约30%
【产品类型】
毛坯洋房
【户型面积】建筑面积约126-195㎡
【总楼栋】30栋
【总户数】1108户 规划居住人口约3546人
【产权年限】70年
【梯 户 比】1梯2户
【项目位置】长沙·湘江新区·市府北·金星路与长望路交汇处东北角
「2024年洋房销量TOP1」
根据湖南中原研究院公布的数据显示，越秀栖山悦府荣膺长沙2024年内五区洋房成交套数TOP1，流量王者，持续霸屏，好房当燃不让！
「生态宜居高地 市府滨江后花园」
◎ 便捷交通：享金星路+长望路黄金十字路网，将串联高铁西交通中心、麓谷智造中心、市府政务中心、滨江金融中心、梅溪湖等长沙政务经济核芯区域南北东西畅通无阻。（数据来源高德地图直线测距）
◎ 繁华商业： 邻河西“市府-滨江”双核心板块，在15分钟生活圈内，共享双板块全维优质配套。直线距离约4KM范围内汇聚约10+大型综合商业；集汇王府井、麦德龙、凯德壹中心、砂之船奥特莱斯、星巢park等，吃喝玩乐一站即享。
◎ 全优教育：直线距离约3KM范围内坐拥十余所优质学府，如长郡双语中学、麓山国际实验小学、长沙市实验小学等。同时项目与博才小学的教育专线已开通，九年制义务教育将在板块内统筹解决（注：具体入学政策以教育部门相关政策为准）
公园洋房：拥约217公顷汉代历史文脉--汉长沙国考古遗址公园，揽约6400亩谷山森林秘境，生态环境得天独厚，将公园美景与社区生活无缝融合，塑造“长在公园上的洋房”。
越秀·栖山悦府
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「以硬核产品力 擎领洋房峯境」
◎清一色7-11层洋房，私密性与瞰景视野一绝，单元户数少，侯梯时间短，出入便捷从容。
◎ 一梯两户南北通透纯板楼，南偏东约18°建筑朝向，空间通透无遮挡，采光通风俱佳。
◎约1.9容积率，纯粹低密，将更多的土地给到园林，舒适性与私密性兼具。
◎高达约103%户型使用率，阔绰空间格局，生活享受plus。
「宝格丽式风格会所」
◎栖山club借鉴宝格丽酒店设计灵感，设计主色调以金色奠定奢华主调的同时，还重点融入绿色作为点缀，彰显自然特色与山居悠然。内部涵盖行政酒廊、棋牌空间、健身房、品酒室，隐奢格调，不彰自显。
「山林中的蒙德里安花园」
◎ 诗意度假：外揽汉长沙国考古遗址公园，内拥小区谧境“花园”，用公园式的生活，唤醒城市的诗意。
◎ 悦心园境：打造一条景观主轴和两个运动休闲环，将悦心、悦动、悦林三大主题景观融入其中，更大限度地满足各位业主的景观需要。
◎ 运动聚场：把健身房搬到家门口，匠心打造童悦树屋、丛林探险、潮玩运动等多个主题、多年龄层次的运动场景，在自然山林中的运动公园放松身心，把运动变成一种生活方式。
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「纯粹高阶人居 汇聚精英圈层」
◎云集约82%市府、滨江、麓谷高精尖业主圈层。（数据来源案场明源系统）
◎无高层产品掺杂，云聚精英邻里，与志趣相投者同质而居。
【空间鉴赏】：
🎊建筑面积约129㎡【山悦】户型
🎊建筑面积约143㎡【峯悦】户型：
🎊建筑面积约195㎡【臻悦】户型：
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