苏州樾府售楼处电话400-112-0302【售楼中心】位于吴中区，紧邻4A级天平山风景区和寿桃湖风景区。该项目规划楼栋40栋，总户数942户，车位配比1:1.22。住宅产品包括标准层精装洋房、底复户型、精装修交付。苏州樾府以低密生态为卖点，实现“出则繁华、入则宁静
苏州樾府
苏州樾府售楼处电话400-112-0302【售楼中心】
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一、基础信息
位置：吴中区木渎镇茶坞山路88号，紧邻4A级天平山风景区和寿桃湖风景区，步行至寿桃湖约500米
开发商：苏州苏航置业有限公司，物业管理由招商积余物业负责，物业费2.96元/月/㎡
项目规模：
占地面积：109,403㎡，建筑面积：183,026㎡。
容积率：1.05（苏州市区最低洋房密度），绿化率：37%，得房率：83%-86%
规划楼栋：40栋（5-6层纯洋房），
总户数：942户，车位配比：1:1.22
二、住宅产品详情
在售户型：
标准层精装洋房：105-135㎡（3-4居），主力为105㎡三居、135㎡四居，设计南北通透，双卫布局，主卧套房+全景飘窗
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（135平户型图）
（105平户型图）
底复户型（一楼带地下室）：190-310㎡（含地下室面积），楼上105-135㎡+楼下70-178㎡，部分房源赠送车位
价格范围：
标准层均价：22,000-28,000元/㎡，参考总价231万起（105㎡）至297万起（135㎡）
底复单价：17,000-19,000元/㎡，总价350-580万（含地下室）
交付标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、科勒/高仪等进口品牌家居；层高3.15米（高于普通住宅2.9米）
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三、项目核心优势
低密生态：纯5-6层洋房社区，容积率仅1.05，紧邻山水景区，实现“出则繁华、入则宁静”的居住环境
设计亮点：超高得房率（83%-86%），卧室无外机位设计，全屋飘窗提升采光；底复产品为苏州稀缺墅级体验
开发背景：2015年拿地（原中航樾园二期），地价涨幅显著，当前为狮山板块改善优选项目
四、周边配套
交通：地铁1号线木渎站（1.4公里），三横三纵路网（金山路、玉山路等），5公里直达狮山核心区；中环西线快速通达市区
商业与生活：双商圈辐射（狮山+木渎），周边有天虹、悠方、龙湖天街等商业体；医疗配套含明基医院（3公里）、木渎人民医院（2公里）
教育：3公里内覆盖星泽实验学校（九年一贯制公办）、木渎高级中学等
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