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伟星星宜嘉映府
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伟星星宜嘉映府总共19幢楼🚩🚩首付𝟔𝟎万起 𝟏𝟏𝟔-𝟏𝟕𝟐㎡大四房 ，全是10到14层的洋房和小高层，容积率1.9，不大不小刚刚好。地块有51304㎡，规划了720户，算是个中等规模的社区，不至于太挤，也不会冷清。
户型从105㎡到172㎡都有，最狠的是得房率，基本在93%到98%之间晃悠。这事儿得感谢6月刚出的浙江省计容新规，开发商算是把这波红利吃透了。层高也舍得给，主力户型做到了3.1到3.15米，进去不会觉得压抑。
项目的领先性还体现在利用建筑新规创新设计「 板块首个全台地上盖花园洋房 」，整个小区通过约4.15米高的抬升，把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。
同时，主动向红线内退让，沿着社区一周布局了长约200米、建面约3000方 街角公园 ，消融社区与城市的边界，形成公园包裹社区的理想境界。
整体小区似悬浮于地面之上，有种离开城市喧嚣，进入隐奢酒店的质感。社区外，看不见小区内，更私密；而从社区内往外看，因为地势更高，犹如观景台，外部公园成为一道景观。
科技新洋房，演绎生活新境
于产品层面，伟星·星宜嘉映府精益求精，推出建面约105-172㎡科技新洋房，重塑当代洋房的美学与体验。
相比普通住宅，洋房以更低密、更宽阔的楼间距，赋予居所更充足的采光、更自由的通风，以及更静谧的私人境界。项目融入前沿科技系统，从智能安防到绿色节能，全方位提升居住的舒适度与安全感。户型设计多元包容，兼顾不同家庭结构，宽阔尺度与科学格局相得益彰，让每一处空间都承载对美好生活的想象。
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在市场尚在摸索阶段时，星宜嘉映府以一场颠覆性的空间革命，将空间使用率一举拔升至最高约 100% ，实现了断层式跃级。
什么概念？目前市面上，常规住宅得房率约在75%-90%左右。也就是说，在同等面积下，星宜嘉映府，新规户型实用面积要 多出约10-20方 左右，换算成房价，则能最高 省下近百万 ，这也太划算了。
毫无疑问，这是一场天花板级别的突破。
区别于传统户型受限在方寸之间，星宜嘉映府的新规产品得到了跨越性升级，从拓展面积、空间尺寸等各种使用硬参数上，都达到了绝对领先。
譬如，即将首开的 建面约116方4房2厅2卫户型 ，是目前杭州唯一在售的同等面积做到“ 4房+2卫+储藏室 ”的神户型。
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这款南厅户型， 改造后使用率93% ，尺度堪比市面上的建面约130方产品，能省下约10方以上的购房成本，但产品力吊打周边楼盘。
除了实现 四房两厅两卫 的格局，还额外规划了一个 独立的储藏室 。相当于比其他楼盘同等面积多1房，带来前所未有的空间体验。
让人心动的还有它是经典的 “四叶草”户型 ， 南北通透、动静分明 ，每个房间都 各有私密 ，互不打扰，堪称舒居典范。
户型同样超神的还有： 建面约172方户型 也在首开之列，改造后 实际使用率接近100%，相当于花费同样的价钱，却能享受到约200方的豪宅空间，质价比拉满！
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