西湖逸庐（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
西湖逸庐
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━
【西湖逸庐】贵隐西湖 人文艺墅
一脉西湖境 美院&浙音旁
建面约180-195㎡双叠院墅 现房藏品
约780万起享西湖高尔夫、顶级艺术高校，艺创小镇环绕
面积：188-198方上下叠🤩总价：750万起
园林叠水景观，建筑石材立面
1.1超低密高端住区，收藏西湖畔终极逸居生活
最新动态
项目2024年12月31日已经整体交付，现在是 精装现房 状态，即买即住，不存在交付周期风险。在售主力是建面约180㎡下叠和188-195㎡上叠，备案均价约 52600元/㎡ ，总价段800万-1300万，剩余房源集中在中轴景观区和近山楼栋。
🏢 开发商是谁
西湖逸庐由 杭州京深置业 开发，背后是 首开集团 + 北京供销社 两大国企联合操盘，西湖区城投背景的西投也参与了投资，属于三家国资加持。物业是 滨江物业 （国家一级资质），物业费5.5元/㎡·月，24小时管家。国企+滨江物业这套组合，在之江板块算稳的。
西湖逸庐
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住在西湖逸庐，你的邻居可能是艺术家、音乐家或高校教授。
项目紧邻 中国美术学院象山校区 与 浙江音乐学院 ，直线距离仅数公里。
周边还环绕着 西湖高尔夫球场 ，闲暇时光挥杆绿茵，享受高端社交生活。
此外，之江板块的商业配套也在不断升级，大型商业综合体、三甲医院等都在数公里生活圈内，满足一站式生活需求。
在这里，孩子从小就能受到浓厚艺术氛围的耳濡目染，这是一种无形的资产。
📐 楼盘硬参数解析
【开 发 商】杭州京深置业有限公司
【管 理 商】首开管理
【产品业态】30幢五层艺术双叠
【容 积 率】叠墅区1.1
【可售户数】252户
【户型面积】建面约180㎡下叠；建面约188-195㎡上叠
【装修情况】精装修
【产权年限】70年
【物业公司】滨江物业
💡 1.1容积率在西湖区主城基本是绝版指标，更何况还是252户的纯墅区。
🛏 户型评测：下叠买院子，上叠买天空
项目 只做上下双叠，没有中叠 ——这点对私密性很友好。
下叠 · 建面约180㎡（四房两厅三卫）
10.8米南向面宽+7.2米横厅，一层做了老人套房；私享约40-100㎡南向庭院； 5.6米挑高地下室 预留电梯井，可隔两层做影音/酒窖/ gym。 适合多代同堂 。
上叠 · 建面约188-195㎡（四~五房两厅四卫）
亮点在 约70㎡级270°星空露台 +阁楼，顶层视野直对西湖群山和西湖国际高尔夫。 适合看重视野和露台社交的改善家庭 。
地上得房率约 84% ，叠加庭院/地下室/露台这些不计容空间， 实际使用率能到130%-160% ——叠墅的真实账从来不是按产证面积算的。
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