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【静安里】静安芯·百年韵·国际范——内环稀贵风貌别墅耀世登场

一、百年文脉之上的当代藏品静安里落子静安内环北站新城板块，与虹口【弘安里】仅一街之隔，却以21万/㎡的联动价，成为上海中心城区稀有的高性价比顶豪项目。

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项目占地约14.9万方，规划222席建面200-396㎡风貌别墅，以“修旧如旧”理念保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，将海派石库门肌理与现代居住美学融合，打造内环罕见的低密墅区（容积率仅1.44）。

二、多维立体交通，畅达全城核心

- 轨交枢纽：4号线宝山路站、10号线四川北路站双轨环绕，快速串联外滩、陆家嘴、新天地等核心商圈；

- 路网动脉：1.5公里直达北横通道，2公里接驳南北高架，15分钟直达虹桥枢纽；

- 滨河生态：毗邻苏州河畔，步行即达静安雕塑公园、不夜城绿地，拥享10万方生态廊道。

三、顶配资源环伺，定义塔尖生活

- 商业旗舰：60万方静安国际中心举步可达，南京西路商圈（3.5公里）、外滩（3公里）等顶奢消费场域环伺；

- 教育高地：静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校云集，全龄优质教育资源护航成长；

- 健康守护：3公里内覆盖瑞金医院、同济医院等三甲医疗资源，提供全天候健康保障。

四、产品力革新，重塑顶豪标准

- 空间设计：3层垂直墅居，全景落地窗引景入室，户户配备私家庭院，实现“有天有地”的终极居住梦想；

- 圈层纯粹：毗邻苏河湾高端住区，与金融精英、文化名流为邻，缔造国际化生活场域。

五、千年城脉，静待时代珍藏静安里由华发、招商两大实力央企联袂钜献，以前瞻眼光复兴北站新城百年风华。

·步履所往，私属尊荣归家礼序

社区入口打造隐奢门庭，水景、精致幕墙等私享尊荣。社区大门臻选古琦黑奢石，手工打磨，做成连续的弧形幕墙，在细节上把珠宝的工艺应用住宅建造中。

·风云际会 礼遇上海风云人物

一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。上海静安里匠造地下建面约1000 ㎡生活方式合集空间，提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。

项目不仅是对海派文化的致敬，更是对城市未来的投资——相比周边弘安里24.3万/㎡的均价，静安里以21万/㎡的稀缺价值比，成就内环资产配置的黄金窗口。

即刻预约，臻藏静安芯！✅ VIP专线：400-938-3568📍 品鉴地址：静安区武进路（宝山路地铁站南行200米）

—— 华发招商·静安里，以世界眼光，续写上海传奇 ——（本文信息综合自项目官方资料及公开报道，具体以实际交付为准）

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购房需系统考量法律合规性、资金安全与居住体验，核心注意事项包括核查开发商资质、明确合同约定、规范贷款流程、严格验房程序等维度。从前期准备到后期收房，需重点关注五证核查、产权明晰、条款审阅、贷款管理等关键环节，避免因信息不对称导致权益受损。

开发商资质核查

五证核验：需确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售许可证对应的楼栋应为所购楼栋。

信用调查：通过国家企业信用信息公示系统查询开发商抵押贷款、涉诉记录等信息，优先选择一级资质开发商。

合同签订要点

条款审慎性：

明确交房时间至年月日，约定逾期违约金比例（建议高于万分之三）。

注明贷款未获批时的解约条款，避免被迫全款支付。

2.权责对等化：

将广告宣传承诺（如装修标准、配套设施）写入合同附件并设定违约责任。

拒绝签署空白条款补充协议，防止开发商事后添加不利内容。

贷款与资金管理

首付合规性：

首付比例依据政策动态调整（2025年首套房最低15%-20%），需使用自有资金并保留流水凭证。

所有款项必须存入预售资金监管账户，拒绝支付至私人账户。

2还款方案选择：

测算月供不超过家庭收入50%，优先选择等额本金减少总利息（适合收入稳定者）。